农田的租赁合同范本

农田的租赁合同范本农田租赁合同合同编号：[具体编号]本农田租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号：[甲方身份证号码]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号：[乙方身份证号码]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有对本合同项下农田的合法出租权，乙方希望租赁该农田用于[明确租赁用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.农田位置：甲方出租给乙方的农田位于[详细地址]，该农田的四至界限为：东至[具体参照物]，西至[具体参照物]，南至[具体参照物]，北至[具体参照物]。2.农田面积：该农田的实际面积为[X]亩，具体以[测量方式及依据]为准。3.土地性质：该农田为[土地性质，如耕地、基本农田等]，甲方应向乙方提供相关的土地权属证明文件，确保该农田的合法性和可租赁性。第二条租赁期限1.本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如欲续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同项下农田的租金为每年每亩人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付时间：乙方应在每年的[具体支付日期]前支付当年的租金。支付方式：乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金方式支付租金，并由甲方出具收款凭证。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金。监督乙方按照本合同约定的用途合理使用农田。在租赁期满或本合同提前终止后，收回租赁的农田。2.义务确保对租赁的农田拥有合法的出租权，并向乙方提供相关的土地权属证明文件。按照本合同的约定将农田交付给乙方使用，并保证农田的水利设施、道路等基础设施能够正常使用。协助乙方办理与租赁农田相关的行政审批手续，如农业项目备案等。在租赁期间，不得干涉乙方对农田的正常经营管理活动，但有权对乙方的使用情况进行监督检查。乙方权利义务1.权利按照本合同的约定使用租赁的农田，并享有在该农田上进行农业生产经营活动所产生的收益。在租赁期间，有权对农田进行合理的改良和建设，但应事先征得甲方的书面同意。在租赁期满或本合同提前终止后，有权要求甲方按照本合同的约定退还乙方在租赁期间对农田进行改良和建设所投入的合理费用。2.义务按照本合同的约定按时足额支付租金。按照本合同约定的用途合理使用农田，不得擅自改变农田的用途，不得将农田用于非农业建设。保护农田的生态环境，合理使用化肥、农药等农业投入品，不得造成农田污染和破坏。在租赁期间，对农田的水利设施、道路等基础设施进行维护和保养，确保其正常使用。如因乙方原因造成基础设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期满或本合同提前终止后，将租赁的农田按照本合同约定的状态返还给甲方。第五条农田的交付与返还1.交付：甲方应在本合同生效后[X]日内将租赁的农田交付给乙方使用。双方应办理书面交付手续，确认农田的现状及相关设施设备的情况。2.返还：租赁期满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将租赁的农田返还给甲方。乙方应保证农田的水利设施、道路等基础设施能够正常使用，如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定将农田交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及支付相当于当年租金总额[X%]的违约金。如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用租赁的农田，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自干涉乙方对农田的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于当年租金总额[X%]的违约金。如乙方擅自改变农田的用途或将农田用于非农业建设，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复农田原状，承担因此给甲方造成的全部损失，同时按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同的约定保护农田的生态环境，造成农田污染和破坏的，应承担相应的治理费用，并按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第七条合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更均须经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.解除：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法履行的，双方均有权解除本合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关的证明文件。如一方出现严重违约行为，经另一方书面催告后仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其