兄弟围墙共用协议书

兄弟围墙共用协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方系兄弟关系，且双方相邻不动产存在共用围墙的需求，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就共用围墙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.共用围墙位置双方共用的围墙位于甲方[不动产详细地址]与乙方[不动产详细地址]相邻处，围墙具体走向及范围以双方现场共同确认并绘制的图纸为准（附件一：围墙位置示意图）。2.围墙规格围墙高度为[X]米，采用[围墙材质，如砖砌、混凝土浇筑等]结构，厚度为[X]厘米。围墙顶部应平整光滑，不得有尖锐突出物。3.附属设施围墙上应设置必要的通风口、排水孔等附属设施，以确保围墙的稳定性和正常使用功能。通风口尺寸为[长×宽]，排水孔间距为[X]米，孔径为[X]厘米。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用共用围墙。对围墙的使用情况享有知情权，有权要求乙方提供围墙维护、修缮等相关信息。2.义务按照本协议约定承担围墙建设费用的[X]%（具体金额为人民币[X]元），该费用应在本协议签订后[X]日内支付至双方共同指定的账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[账户名]）。协助乙方进行围墙建设相关工作，包括但不限于提供必要的场地、协调相邻关系等。负责围墙建设完成后其使用范围内的清洁和维护工作，保持围墙外观整洁。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自对围墙进行改造、拆除或损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用共用围墙。对围墙的建设、维护等情况进行监督，提出合理建议。2.义务按照本协议约定承担围墙建设费用的[X]%（具体金额为人民币[X]元），该费用应在本协议签订后[X]日内支付至双方共同指定的账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[账户名]）。负责组织围墙的建设施工工作，确保建设质量符合相关标准和本协议约定。建设过程中应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，办理必要的审批手续。对围墙进行定期检查和维护，发现问题及时处理，并承担围墙正常维护费用。如因不可抗力或第三方原因导致围墙损坏，应及时通知甲方并共同协商解决方案。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自对围墙进行改造、拆除或损坏。三、围墙建设1.建设标准围墙建设应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和安全标准，确保围墙结构安全、牢固，外观整齐美观。2.建设工期围墙建设工期自本协议签订且双方建设费用支付到位之日起计算，共计[X]天。乙方应合理安排施工进度，确保按时完工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。3.验收围墙建设完成后，乙方应通知甲方进行验收。双方共同对围墙的质量、规格、附属设施等进行检查，如验收合格，双方应签署验收报告（附件二：围墙验收报告）。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。四、围墙使用1.使用范围双方应在各自不动产范围内合理使用共用围墙，不得超出围墙边界进行使用。未经对方书面同意，不得将围墙使用权转让给第三方。2.使用方式双方可根据实际需要，在围墙范围内进行合理的张贴、悬挂等行为，但不得损坏围墙结构和外观。同时，应保持围墙周边环境整洁，不得堆放杂物影响围墙正常使用和美观。3.使用期限本协议约定的围墙使用期限自围墙验收合格之日起计算，为期[X]年。使用期限届满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年，以此类推。五、维护与修缮1.日常维护甲乙双方应各自负责其使用范围内围墙的日常清洁和维护工作，保持围墙外观整洁。如发现围墙有轻微损坏或污渍，应及时进行修复和清理。2.定期检查乙方应每[X]个月对围墙进行一次全面检查，包括围墙结构、附属设施等方面。检查结果应及时通知甲方，并记录存档（附件三：围墙检查记录）。如发现重大安全隐患或损坏情况，应立即采取措施进行处理，并通知甲方共同协商解决方案。3.修缮责任因不可抗力、自然损耗或第三方原因导致围墙损坏的，由双方根据本协议约定的费用承担比例共同承担修缮费用。因一方故意或重大过失导致围墙损坏的，由该方承担全部修缮费用，并赔偿对方因此遭受的损失。六、费用分担1.建设费用如前所述，甲方承担围墙建设费用的[X]%，乙方承担围墙建设费用的[X]%。建设费用应根据实际发生金额进行结算，多退少补。2.维护费用日常维护费用由双方各自承担。因修缮产生的费用，按照本协议约定的修缮责任分担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付建设费用或承担其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停围墙使用，并要求甲方支付已发生的建设费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付建设费用、组织建设施工、进行维护或承担其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行组织相关工作，费用由乙方承担，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若一方擅自对围墙进行改造、拆除或损坏，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成其他严重损失的，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部经济损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起