农村房屋挂名协议书

农村房屋挂名协议书甲方（挂名方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际权益方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[农村房屋具体地址]的农村房屋（以下简称“该房屋”），因[具体原因]，乙方希望将该房屋挂名在甲方名下。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋包括[具体房间数量及布局，如三间正房、一间厢房等]，房屋附属设施有[列举附属设施，如围墙、院门、水井等]。房屋土地性质为[集体土地性质说明]，宅基地使用证编号为[具体编号]。2.房屋现状房屋目前处于[使用状态说明，如自住、闲置等]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如墙面是否粉刷、地面材质等]，房屋周边环境状况良好，无明显影响房屋使用的因素。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利基于本协议约定，享有该房屋挂名登记的相关权益外观，但不享有该房屋的实际所有权、使用权、收益权及处分权。在法律法规允许的范围内，配合乙方办理与该房屋挂名相关的手续，如协助提供身份证明等文件。2.义务严格按照本协议约定履行义务，不得擅自对该房屋进行任何损害乙方权益的行为，包括但不限于转让、抵押、出租、改建、扩建等。妥善保管与该房屋挂名相关的所有文件资料，不得丢失或擅自销毁。如遇与该房屋挂名相关的任何事项需要甲方出面处理，应积极配合乙方，按照乙方要求及时办理，不得推诿拖延。（二）乙方权利义务1.权利享有该房屋的实际所有权、使用权、收益权及处分权，有权自主决定该房屋的使用方式、是否出租、出售、改建、扩建等一切与房屋相关的重大事项。要求甲方按照本协议约定配合办理相关挂名手续，并监督甲方履行本协议约定的各项义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用（如有）。承担该房屋在挂名期间因实际使用产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等。保证该房屋的来源合法，不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵，如因该房屋本身问题导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、费用及支付方式1.费用约定经双方协商，本次房屋挂名事宜，乙方应向甲方支付挂名费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该费用涵盖了甲方因配合挂名可能产生的一切成本及风险补偿。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述挂名费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自对该房屋进行损害乙方权益的行为，甲方应向乙方返还已收取的挂名费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于房屋价值损失、因甲方行为导致乙方无法正常使用房屋的收益损失、乙方为维护自身权益而支付的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付挂名费用或未承担该房屋相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的违约金及返还该房屋挂名登记，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内办理完毕相关手续。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失赔偿范围同前款规定。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼解决争议，违约方应承担对方因诉讼产生的律师费、诉讼费、差旅费等全部合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上农村房