农村窑洞承包协议书

农村窑洞承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的窑洞资源，乙方有意承包该窑洞，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方承包给乙方的窑洞位于[详细地址]，共计[X]孔窑洞。窑洞结构为[具体结构，如土窑洞、砖石窑洞等]，窑洞内部空间状况良好，具备基本的居住使用条件。2.窑洞周边附带一定面积的土地，土地面积约为[X]平方米，土地用途为[可用于种植、晾晒等，具体说明]。二、承包期限承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、承包费用及支付方式1.乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取承包费用。对乙方使用窑洞及周边土地的情况进行监督检查。2.义务保证所提供的窑洞及周边土地具有合法的权属，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。协助乙方办理与窑洞使用相关的必要手续（如有），提供相关证明文件。在承包期内，不得无故干涉乙方对窑洞的正常使用，除非乙方存在严重违约行为。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定使用窑洞及周边土地。对窑洞进行合理的修缮、改造（需符合相关安全规定和当地政策），以满足自身使用需求。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。合理使用窑洞及周边土地，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如需对窑洞进行改造或改变周边土地用途，应事先征得甲方书面同意。负责窑洞及周边土地的日常维护和管理，保持其良好的使用状态。因乙方使用不当造成窑洞损坏或周边土地破坏的，乙方应负责修复或赔偿。在承包期届满或提前终止协议时，按照原状返还窑洞及周边土地。如乙方对窑洞进行了改造，在返还时应经甲方验收认可，对于甲方认可的合理改造部分，乙方无需恢复原状，但乙方应承担因改造给窑洞及周边土地带来增值或减值的相应责任。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。2.若甲方违反本协议约定，无故干涉乙方对窑洞的正常使用或因甲方原因导致乙方无法正常使用窑洞及周边土地的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方擅自改变窑洞及周边土地用途、进行破坏性使用或未经甲方同意对窑洞进行改造，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方逾期未恢复原状的，甲方有权解除本协议，乙方应返还窑洞及周边土地，并按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[X]元。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由