农村房屋家庭协议书

农村房屋家庭协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方、乙方、丙方系家庭成员关系，为明确各方在农村房屋相关事宜中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.本协议所涉及的农村房屋位于[房屋详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，土地性质为[集体土地性质详细说明]，宅基地证号为[具体证号]。2.该房屋包括正房[间数]间、厢房[间数]间，配套设施有[列举如厨房、卫生间、院落等设施情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该农村房屋的部分权益，具体权益范围为[详细说明甲方享有的权益比例或份额等]。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对其享有的房屋权益进行处分，如转让、继承等。2.义务保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方、丙方办理与该房屋相关的手续，如过户登记（在法律法规允许范围内）、产权变更等，所需费用按照本协议约定承担。不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋整体结构及其他方权益的行为，如需进行必要修缮，应提前通知乙方和丙方，并不得损害其他方利益。（二）乙方权利义务1.权利享有对该农村房屋的部分权益，具体权益范围为[详细说明乙方享有的权益比例或份额等]。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权使用其享有权益的房屋部分，并可与甲方、丙方协商共同使用房屋的共有部分。对房屋的使用、维护等情况享有知情权，有权要求甲方提供相关信息。2.义务按照本协议约定的方式和用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及设施。承担其使用房屋部分及按照权益比例分担房屋共有部分的维护、修缮费用（如因不可抗力等特殊情况导致的维修费用，按照公平原则分担）。协助甲方办理与房屋相关的手续，配合提供所需资料（在法律法规允许范围内）。（三）丙方权利义务1.权利享有对该农村房屋的部分权益，具体权益范围为[详细说明丙方享有的权益比例或份额等]。有权参与房屋相关事务的协商和决策，如房屋的重大修缮、使用方式变更等。在同等条件下，对甲方、乙方转让其房屋权益享有优先购买权（如法律法规允许）。2.义务遵守本协议约定，尊重甲方和乙方的合法权益，不得干扰其他方正常使用房屋。按照本协议约定分担房屋的各项费用，包括但不限于物业费（如有）、水电费等。积极配合甲方、乙方办理房屋相关手续，提供必要的协助（在法律法规允许范围内）。三、房屋使用与管理1.各方应共同合理使用房屋及其附属设施，不得在房屋内从事违法违规活动。2.房屋的日常维护管理由各方共同协商确定责任分工，如涉及房屋主体结构维修等重大事项，需经三方一致同意，并按照各自权益比例分担费用。3.未经其他方书面同意，任何一方不得擅自将房屋整体或部分出租、出借、抵押给第三方。四、费用分担1.房屋的物业费（如有）、水电费、取暖费等日常使用费用，按照各方实际使用情况及权益比例分担。各方应在每月[具体日期]前结算上月费用，并将款项支付至共同指定的账户。2.房屋的维修费用，根据维修事项的性质和金额，按照以下方式分担：属于某一方单独使用部分的维修费用，由该方自行承担。属于房屋共有部分的维修费用，由三方按照权益比例分担。如遇金额较大的维修项目，三方应共同协商维修方案和费用支付方式，可设立专项维修资金账户进行管理。3.因房屋产权变更、过户登记等产生的税费及其他相关费用，按照法律法规规定及本协议约定由相应方承担。五、房屋权益变更1.各方有权在符合法律法规的前提下，通过继承、赠与、转让等方式变更其在房屋中的权益。2.若一方拟转让其房屋权益，应提前[X]日书面通知其他方，其他方在同等条件下享有优先购买权。如其他方放弃优先购买权，转让方方可将房屋权益转让给第三方。转让过程中应按照法律法规办理相关手续，转让价格应合理公正，不得损害其他方利益。3.因继承导致房屋权益变更的，继承人应在继承事实发生后[X]日内通知其他方，并按照本协议约定办理相关手续，确保房屋权益的清晰和稳定。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房屋权益或对房屋进行损害行为，导致乙方、丙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照受损方实际损失计算，并支付受损方因此产生的合理维权费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方若未按照本协议约定使用房屋或拒绝承担相关费用，应向甲方和丙方支付违约金，违约金金额为未履行义务金额的[X%]，并承担因此给其他方造成的损失赔偿责任。3.丙方若违反本协议约定，干扰其他方正常使用房屋或拒绝配合办理相关手续，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额]，并负责消除因自身违约行为给其他方造成的不良影响，如无法消除影响，则应承担相应的赔偿责任。4.如一方未按时支付应分担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向其他方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，其他方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此产生的一切费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：