农户建房双方协议书

农户建房双方协议书甲方（建房委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（建房承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房承建能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构]，层数为[X]层。建筑面积约为[具体面积数值]平方米，其中首层面积约为[首层面积数值]平方米，二层及以上每层面积约为[每层面积数值]平方米（如有）。具体尺寸以施工图纸为准。3.房屋布局：首层包括客厅、卧室、厨房、卫生间、杂物间等，具体布局由双方共同确定。二层及以上根据甲方需求设置卧室、卫生间、阳台等功能区域。4.建筑材料：乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，如水泥采用[品牌名称及标号]，钢材采用[品牌名称及规格]，砖块采用[规格及质量标准]等。门窗应选用质量合格、符合设计要求的产品，具体品牌及型号由双方协商确定。5.附属设施：包括但不限于房屋周边的围墙、大门、化粪池、排水系统等。围墙高度为[具体高度]，大门宽度为[具体宽度]，化粪池应满足房屋居住人口的使用需求，排水系统应确保排水畅通。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建房工程的质量、进度、用料等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及施工图纸进行施工，确保工程质量和进度。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：按照合同约定向乙方支付建房款项。负责办理建房所需的相关审批手续，如宅基地审批、规划许可证等，并确保手续合法有效。若因甲方手续问题导致工程延误或无法进行，甲方应承担相应责任。协助乙方做好施工现场的“三通一平”工作，即通路、通水、通电及场地平整，确保施工条件具备。及时向乙方提供建房所需的设计图纸及变更要求，并对图纸的准确性负责。若因图纸问题导致工程返工或损失，甲方应承担相应责任。协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题影响施工，甲方应积极解决并承担由此造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取建房款项。在甲方未按照合同约定支付款项时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项及承担违约责任。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务：按照国家相关法律法规、建筑行业规范及合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定的工期完成建房工程，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的除外。在施工过程中，应合理安排施工进度，定期向甲方汇报工程进展情况。负责施工现场的管理，包括施工人员的组织、材料的采购及保管等。施工人员应具备相应的资质和技能，材料应符合质量要求并妥善保管，因乙方管理不善导致的质量问题及材料损失，由乙方承担责任。按照施工图纸及甲方要求进行施工，如需变更设计，应提前征得甲方书面同意，并办理相关变更手续。变更后的设计应符合安全和质量要求，费用由双方协商确定。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对所承建的房屋提供一定期限的质量保修服务，在保修期内，如因施工质量问题出现的房屋损坏，乙方应免费进行维修。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此款项包含房屋建筑工程费用、附属设施费用、材料费用、人工费用、管理费、利润及税金等所有费用。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。内外装修工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若因乙方原因导致工程未能按时竣工验收或竣工资料不全，甲方有权拒绝支付尾款，并要求乙方承担违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。房屋的地基基础工程和主体结构工程在合理使用寿命内承担保修责任。2.验收程序：各阶段工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收时，乙方应提供工程质量检验报告、施工记录等相关资料。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关竣工资料。甲方应在接到竣工报告后[X]日内组织正式竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金。若因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担由此增加的费用及乙方的损失。若甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到质量要求。如因返工造成工程延误或甲方损失，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成建房工程，每逾期一日，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更设计或使用不合格的建筑材料，甲方有权要求乙方整改或拆除重建，费用由乙方承担。如因乙方原因给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。若乙方未履行保修义务，甲方有权自行维修或委托他人维修，费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖