农地买卖协议书范本

农地买卖协议书范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农地（以下简称“该农地”），乙方有意购买该农地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该农地位于[详细地理位置]，土地面积为[X]平方米，四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.土地性质为[集体土地性质说明]，目前该农地主要用于[农业用途说明，如种植农作物、养殖家畜等]。3.地上附着物情况：包括但不限于[列举地上已有的建筑物、树木、灌溉设施等附着物，并简要说明其现状]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取农地转让款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权根据协议规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该农地拥有合法的处分权，确保该农地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，不存在被查封、扣押、抵押等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该农地的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为取得该农地所支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）以及乙方因此遭受的其他经济损失。向乙方如实告知该农地的相关情况，包括土地性质、使用现状、地上附着物情况、周边规划等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理与该农地转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在协议签订后至农地交付前，妥善保管该农地及地上附着物，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。如因甲方保管不善导致农地或地上附着物受损的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定的时间和条件交付该农地及相关资料。有权对该农地的相关情况进行实地查看和了解。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理农地过户等相关手续。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付农地转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应负责赔偿。按照法律法规以及当地政策的要求，依法使用该农地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先取得相关部门的批准，并按照规定办理手续。如因乙方擅自改变土地用途导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。在接收该农地后，负责对农地及地上附着物进行合理使用和维护，不得故意损坏。如因乙方原因导致农地或地上附着物受损的，乙方应负责修复或赔偿。在办理农地转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续所产生的相关费用，如契税、登记费等。三、农地转让款及支付方式1.农地转让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。在甲方完成协助乙方办理农地权属变更登记手续，并将农地及相关资料交付给乙方后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。四、农地交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该农地及相关资料交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府行为等原因消除后尽快交付。2.交付方式：甲方应将该农地的实际控制权移交给乙方，包括但不限于将农地的钥匙、相关产权证书、地上附着物清单等资料交付给乙方。同时，甲方应确保农地及地上附着物的现状与协议约定一致，不存在任何损坏或缺失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如甲方未按照协议约定的时间交付农地或相关资料，每逾期一日，应按照农地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方还应负责赔偿。如甲方提供的农地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得该农地的合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于乙方为购买该农地所支出的费用（如律师费、诉讼费、评估费等）以及乙方预期可得利益损失。如甲方擅自改变农地现状或进行有损乙方权益的行为，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方行为导致乙方无法正常使用农地的，甲方应按照农地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他经济损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如乙方未按照协议约定的时间支付农地转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应负责赔偿。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照农地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途导致甲方遭受其他损失的，乙方还应负责赔偿。如乙方未按照协议约定的方式接收农地或未对农地及地上附着物进行合理使用和维护，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章