2025年贵阳住建局入职考试题及答案

2025年贵阳住建局入职考试题及答案一、公共基础知识（共30题，每题1.5分，共45分）（一）单项选择题（115题）1.党的二十大报告指出，“推进以人为核心的新型城镇化，加快农业转移人口市民化”。下列关于贵阳新型城镇化建设的表述，错误的是（）。A.2024年贵阳实施“强省会”行动，提出“一圈两场三改”（15分钟生活圈、农贸市场和停车场、城镇老旧小区和背街小巷改造）深化工程B.推动贵安新区与贵阳主城区“产城融合”，重点发展数字经济、新能源等新兴产业C.严格限制城市建成区扩张，优先通过“城市更新”提升存量空间利用效率D.农业转移人口市民化中，将“户籍准入”作为唯一落户条件答案：D（贵阳推行“零门槛”落户政策，取消户籍准入限制，以居住证为主要依据保障公共服务）2.根据《中华人民共和国城乡规划法》，下列关于规划修改的说法，正确的是（）。A.控制性详细规划的修改需经原审批机关同意后，直接报本级人大常委会备案B.修建性详细规划确需修改的，建设单位可自行调整后报城乡规划主管部门审批C.省域城镇体系规划的修改，需由原编制机关组织论证，报国务院审批D.城市总体规划的修改涉及城市性质、规模变更的，无需重新编制规划答案：C（A项需先组织论证并征求利害关系人意见；B项需按程序重新报批；D项涉及重大变更需重新编制）3.2024年7月，贵阳市住建局印发《关于进一步规范商品房预售资金监管的通知》，明确预售资金“全额监管、分阶段拨付”。下列关于预售资金监管的表述，错误的是（）。A.监管资金仅包括购房人支付的首付款，不包含银行按揭贷款B.监管账户由住建部门、银行、开发企业三方共同监管C.项目主体结构封顶前，拨付比例不得超过监管资金总额的60%D.开发企业挪用监管资金导致工程烂尾的，将纳入信用黑名单答案：A（预售资金包括首付款、按揭贷款、分期付款等全部购房款）4.根据《建设工程安全生产管理条例》，施工单位应当在施工现场入口处、施工起重机械等危险部位设置明显的（）。A.安全警示标志B.消防设施标识C.施工进度公示牌D.应急疏散路线图答案：A（条例第二十八条明确要求设置安全警示标志）5.贵阳市2024年政府工作报告提出“推动保障性住房建设提质扩面”，下列不属于保障性住房范畴的是（）。A.公租房（公共租赁住房）B.共有产权住房C.人才公寓（政府主导建设）D.商品住宅配建的市场化租赁住房答案：D（保障性住房需符合政府主导、限定标准、限定价格或租金等特征，市场化租赁住房不属于）（二）多项选择题（1625题）16.贵阳市住建局2024年重点工作包括“推进城市韧性基础设施建设”，下列属于韧性基础设施的有（）。A.地下综合管廊B.海绵城市排水系统C.应急避难场所D.超高层建筑玻璃幕墙答案：ABC（韧性基础设施强调抗灾能力，D项属常规建筑部件）17.根据《建筑工程施工许可管理办法》，建设单位申请施工许可证需具备的条件包括（）。A.已办理该建筑工程用地批准手续B.施工场地已基本具备施工条件，需要征收房屋的，进度符合施工要求C.建设资金已经落实，工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%D.已经确定施工企业，且施工企业资质符合要求答案：ABD（C项应为工期不足一年的到位资金不少于50%，超过一年的不少于30%）18.贵阳市“十四五”新型城镇化规划提出“构建‘一核三中心多节点’城镇空间格局”，其中“一核”指贵阳贵安核心区，“三中心”可能包括（）。A.清镇市（生态旅游与现代制造中心）B.修文县（新材料与现代农业中心）C.开阳县（磷化工与绿色能源中心）D.息烽县（红色旅游与现代物流中心）答案：ABCD（均为贵阳“三中心”功能定位的具体表述）19.下列关于建设工程质量监督的说法，正确的有（）。A.建设单位应当在领取施工许可证前，办理工程质量监督手续B.质量监督机构需对地基基础、主体结构等关键环节进行现场监督C.工程竣工验收后，质量监督机构应向备案机关提交工程质量监督报告D.施工单位对施工质量负责，监理单位对设计质量负责答案：ABC（D项监理单位对施工质量承担监理责任，设计质量由设计单位负责）20.贵阳市推动“城市更新”工作中，需遵循的原则包括（）。A.留改拆并举，以保留利用提升为主B.严格控制大拆大建，拆建比不超过2:1C.优先补齐养老、托幼、停车等公共服务设施短板D.鼓励社会资本参与，探索“留改拆”市场化运作模式答案：ACD（B项贵阳明确拆建比不超过1:1，防止过度开发）（三）判断题（2630题）26.建设工程竣工后，建设单位可直接组织竣工验收，无需通知质量监督机构到场。（）答案：×（需提前通知质量监督机构对验收程序进行监督）27.贵阳市历史建筑保护范围内，禁止任何新建、扩建活动。（）答案：×（经批准可进行必要的修缮和配套设施建设，不得破坏历史风貌）28.施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，费用由作业人员自行承担。（）答案：×（费用由施工单位支付）29.商品房预售合同签订后，购房人可凭合同直接办理不动产登记。（）答案：×（需完成竣工验收并取得备案证明后，方可办理产权登记）30.城乡规划编制单位取得乙级资质后，可在全国范围内承担20万人口以下城市的总体规划编制任务。（）答案：√（《城乡规划编制单位资质管理规定》明确乙级资质可承担20万人口以下城市总体规划编制）二、专业知识应用（共5题，每题7分，共35分）31.简答题：简述贵阳市推进“城镇老旧小区改造”的主要内容及目标。答案：主要内容包括：①基础类改造（水、电、路、气等市政配套设施，屋面防水、外墙保温等房屋公共部位）；②完善类改造（加装电梯、停车场、充电桩、养老托幼等社区服务设施）；③提升类改造（小区文化景观、智慧安防系统等）。目标：到2025年基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务，推动“住有所居”向“住有优居”转变，提升居民生活品质，促进城市有机更新。32.案例分析题：某房地产开发企业在贵阳市观山湖区开发“云璟府”项目，因资金链断裂，项目主体结构完成80%后停工，购房人集体上访要求退房或复工。作为住建局工作人员，你会如何处理？答案：处理步骤：①立即启动预售资金监管核查，调取监管账户流水，查明资金是否被挪用；②约谈开发企业负责人，要求其限期筹集资金复工，若无法自行解决，协调金融机构、国企平台介入托管或接盘；③向购房人通报调查进展，开通维权绿色通道，引导通过法律途径主张权益（如申请财产保全）；④联合市场监管、公安等部门，对企业违法违规行为（如挪用资金）依法处罚，纳入信用黑名单；⑤完善预售资金监管机制，加强后续项目风险预警，防止类似问题发生。33.论述题：结合贵阳“强省会”行动，谈谈如何推动建筑业高质量发展。答案：①优化产业结构：扶持本地龙头建筑企业晋升特级资质，培育专业承包、绿色建材等细分领域优势企业；②推广智能建造：在政府投资项目中强制应用BIM技术、装配式建筑，建设智能建造产业园；③强化质量安全：推行“智慧工地”监管平台，实现施工全过程数字化监控，严格落实质量终身责任制；④拓展市场空间：支持企业参与“一带一路”、省内新基建项目，鼓励“走出去”承接工程；⑤加强人才培养：与高校合作开设智能建造专业，培育建造师、BIM工程师等紧缺人才；⑥落实政策支持：对绿色建筑、装配式项目给予容积率奖励、资金补贴，降低企业融资成本。34.计算题：某新建住宅项目总建筑面积10万平方米，其中地上建筑面积8万平方米，地下建筑面积2万平方米。根据《贵阳市绿色建筑创建行动实施方案》，该项目需满足二星级绿色建筑标准。已知：①节能率目标为65%（现行标准50%）；②可再生能源替代率需达到8%；③住宅全装修交付比例100%。若该项目通过太阳能光伏板实现年发电量120万度（当地电网年供电量为1000万度），计算其可再生能源替代率是否达标（替代率=可再生能源发电量/总用电量×100%）。答案：假设项目总用电量=地上建筑面积×住宅单位面积年用电量（按50kWh/㎡计算）+地下建筑面积×车库单位面积年用电量（按30kWh/㎡计算）=8万×50+2万×30=400万+60万=460万度。可再生能源替代率=120万/460万×100%≈26.09%＞8%，达标。35.实务操作题：贵阳市住建局拟开展“建筑施工安全月”活动，需制定活动方案。请列出方案的核心要素（至少5项），并说明每项的具体内容。答案：核心要素及内容：①活动主题（如“强化安全责任，筑牢建筑防线”）；②时间安排（2025年6月1日30日，分动员部署、排查整治、总结提升三阶段）；③主要任务（企业自查隐患、部门专项检查、典型事故案例警示宣传）；④责任分工（市住建局统筹，各区（市、县）住建部门具体实施，企业主体责任）；⑤保障措施（成立领导小组、开通举报热线、对隐患整改不力企业顶格处罚）；⑥预期目标（实现6月建筑施工零亡人事故，隐患整改率100%）。三、公文写作（共1题，20分）36.写作题：根据以下背景，撰写一份《贵阳市住房和城乡建设局关于2024年城镇燃气安全专项整治工作的总结报告》。背景：2024年，贵阳市住建局牵头开展城镇燃气安全专项整治，重点排查餐饮场所、老旧小区、瓶装燃气用户；排查餐饮场所2.3万家，发现隐患5600处（已整改5500处，整改率98.2%）；老旧小区管道燃气改造完成120个，惠及居民8.5万户；查处违法充装、运输瓶装燃气行为32起，处罚企业5家；举办安全培训120场，覆盖从业人员1.2万人次、居民15万人次；建立“街道社区网格”三级巡查机制，安装燃气泄漏报警装置3.8万套；整治期间未发生燃气安全亡人事故。要求：格式规范，内容完整，数据准确，语言简洁，800字左右。答案：贵阳市住房和城乡建设局关于2024年城镇燃气安全专项整治工作的总结报告省住房和城乡建设厅：为深入贯彻落实习近平总书记关于安全生产的重要指示精神，切实保障人民群众生命财产安全，我局于2024年3月至11月牵头开展城镇燃气安全专项整治行动。现将工作情况总结如下：一、工作开展情况（一）高位统筹部署。成立由局主要领导任组长的专项整治领导小组，印发《贵阳市城镇燃气安全专项整治实施方案》，明确“餐饮场所、老旧小区、瓶装燃气”三大重点领域，细化排查、整改、执法、宣传四步任务清单。（二）全面排查整治。组织各区（市、县）住建部门联合综合执法、市场监管等部门，对全市2.3万家餐饮场所开展“拉网式”排查，累计发现隐患5600处，已整改5500处（整改率98.2%），剩余100处纳入“一隐患一方案”跟踪整改。完成120个老旧小区管道燃气改造，惠及居民8.5万户，同步更新老化管道180公里。（三）严格执法问责。强化部门联动执法，查处违法充装、运输瓶装燃气行为32起，扣押非法气瓶1200余个，对存在重大安全隐患的5家燃气企业依法处罚，停业整顿2家，纳入信用惩戒名单3家。（四）强化宣传培训。组织开展“燃气安全进社区”活动120场，覆盖从业人员1.2万人次、居民15万人次；发放安全用气手册20万份，通过“贵阳住建”微信公众号推送安全提示30期。推动“技防”升级，在餐饮场所、老旧小区安装燃气泄漏报警装置3.8万套，接入智慧燃气监管平台实时监测。（五）健全长效机制。建立“街道社区网格”三级巡查机制，明确2000名网格员负责日常巡查；将燃气安全纳入社区综合治理考核，每季度开展“回头看”检查，防止问题反弹。二、工作成效专项整治