2025房产抵押合同简化范本

2025房产抵押合同简化范本本合同由以下双方于年月日在省市区签订：抵押权人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：借款人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：鉴于乙方因需要向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以其合法拥有的房产作为抵押物提供担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物1.1乙方同意以其合法拥有的位于市区路号的房产（以下简称“抵押房产”）作为本次借款的抵押物。1.2抵押房产的产权证编号为：。1.3抵押房产的建筑面积为：平方米。1.4抵押房产的评估价值为：人民币万元（大写：万元整）。第二条借款金额与期限2.1甲方向乙方提供的借款金额为人民币万元（大写：万元整）。2.2本次借款的期限为个月，自年月日起至年月日止。2.3借款用途为：。2.4甲方应于本合同签订之日起日内向乙方支付借款。第三条利率与还款方式3.1本次借款的年利率为%，即每月利息为人民币元（大写：元整）。3.2还款方式为：按月付息，到期一次性还本。3.3乙方应于每月日前支付当月利息，一期利息随本金一并偿还。3.4如果乙方提前还款，应提前通知甲方，并按实际借款天数支付利息。第四条抵押登记4.1本合同签订后，双方应共同办理抵押房产的抵押登记手续。4.2抵押登记费用由乙方承担。4.3抵押登记完成后，抵押权证由甲方保管。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利：（1）有权收取借款本金及利息；（2）有权在乙方未按期还款时，依法处分抵押房产以清偿债务；（3）有权监督乙方对抵押房产的使用情况。5.2甲方的义务：（1）按约定向乙方提供借款；（2）妥善保管抵押权证及相关资料；（3）在乙方按时还款后，配合乙方办理抵押登记注销手续。5.3乙方的权利：（1）有权使用抵押房产；（2）有权要求甲方按时支付借款；（3）有权在按时还款后取回抵押权证及相关资料。5.4乙方的义务：（1）按时支付借款本金及利息；（2）保证抵押房产的安全、完整，不得出售、转让、抵押或出租给他人；（3）及时通知甲方任何可能影响其还款能力的情况。第六条违约责任6.1乙方未按期支付利息或归还本金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日‰。6.2乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担相应责任。6.3乙方违反本合同第5.4条约定的义务，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权处分抵押房产。第七条抵押物的处分7.1如果乙方未按期还款，甲方有权依法处分抵押房产，所得款项优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分退还乙方。7.2处分抵押房产时，双方应协商确定出售价格。如协商不成，甲方可向人民法院申请拍卖或变卖抵押房产。7.3处分抵押房产所得不足以清偿借款本息及相关费用的，甲方有权向乙方继续追偿。第八条合同的变更与终止8.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2本合同在乙方还清全部借款本金及利息后自动终止，甲方应配合乙方办理抵押登记注销手续。8.3本合同终止后，双方不再承担任何权利义务。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，抵押登记机关备案一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字之日起生效。甲方（抵押权人）签字：日期：年月日乙方（借款人）签字：日期：