南楼顶房子出租合同

南楼顶房子出租合同第一条租赁标的及用途甲方（出租方）将其合法拥有的位于[具体地址]南楼顶房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方（承租方）使用。租赁房屋建筑面积为[具体面积]平方米，包含楼顶平台及附属设施。乙方承诺租赁该房屋仅用于[明确用途，如：办公、仓储等非居住用途]，不得擅自改变用途，不得利用房屋从事任何违法违规活动。第二条租赁期限租赁期限为[具体年限]年，自2025年[具体月份]月[具体日期]日起至20[具体年份]年[具体月份]月[具体日期]日止。租赁期满前三个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，经双方协商一致后另行签订租赁合同。租赁期限届满，乙方享有同等条件下的优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整），租金每[支付周期，如：三个月]支付一次。支付方式：乙方应于每[支付周期]的前10日内通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。首次租金应于本合同签订之日起5日内支付。押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在15日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务保证其为租赁房屋的合法权利人，有权出租该房屋，并保证房屋不存在产权纠纷。负责办理房屋租赁备案手续，配合乙方提供备案所需材料。负责房屋主体结构及主要附属设施的维修义务（因乙方原因造成损坏的除外）。不得擅自进入租赁房屋，如需检查房屋状况或进行维修，应提前24小时通知乙方，紧急情况除外。（二）乙方权利与义务按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如需进行装修或改造，应事先书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规。按时足额支付租金及其他费用，不得拖欠。承担租赁期间的水电费、物业费、燃气费等因使用房屋产生的费用。遵守消防安全规定，不得在房屋内存放易燃易爆物品，不得私拉乱接电线。租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方。第五条房屋安全与维护租赁房屋应符合建筑、消防、燃气等安全标准。甲方应保证房屋交付时不存在安全隐患，乙方应在接收房屋时进行检查，如有问题应及时提出。乙方应妥善使用房屋及附属设施，因使用不当造成房屋或设施损坏的，应负责维修或赔偿。租赁期间，如发生房屋漏水、电路故障等影响正常使用的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体天数]日内进行维修。第六条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租、转让给第三方，不得将房屋用于抵押或担保。第七条违约责任甲方违约责任：如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过15日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方减免相应租金，并可解除合同。乙方违约责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金金额的[具体比例]支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方擅自改变房屋用途、转租或损坏房屋结构的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。第八条合同的变更、解除与终止经双方协商一致，可以变更或解除本合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。租赁期满，本合同自动终止，乙方应按时返还房屋。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。租赁房屋的附属设施清单、房屋平面图等作为本合同附件，与本合同具有同