投放立柱广告协议书

投放立柱广告协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX广告传媒有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业广场运营管理有限公司

乙方地址：中国上海市静安区南京西路1号XX广场地下三层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为专业的广告传媒机构，致力于为客户提供高效、精准的广告投放服务，并希望通过在XX商业广场指定位置设立立柱广告以提升品牌影响力及市场占有率；

鉴于乙方作为XX商业广场的运营管理方，拥有对广场广告位进行规划、招商及管理的权利，并愿意根据市场需求及广场运营策略，向甲方提供立柱广告位的租赁服务；

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方承租乙方管理的XX商业广场立柱广告位事宜，达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，确保广告投放活动的顺利进行，并共同推动广告资源的有效利用与商业价值的最大化。协议的背景基于双方在广告传媒及商业地产领域的专业优势互补，同时依托XX商业广场的巨大客流量及商业辐射力，为甲方提供优质的广告展示平台，为乙方增加广告收入来源，实现合作共赢。双方确认，本协议的签订及后续履行，均以遵守国家相关法律法规及行业规范为前提，并受到本协议条款的约束。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在投放立柱广告事宜中的权利与义务，确保甲方能够按照约定在乙方指定的XX商业广场立柱广告位进行广告投放，并接受乙方的管理，同时乙方有权按照约定向甲方收取广告位租赁费用，并对广告位的使用进行监督和管理。本协议的范围包括但不限于立柱广告位的租赁、广告内容的审核、广告的制作与安装、广告的维护与更新、广告投放期间的双方协作以及违约责任等。具体涉及的内容包括：广告位的具体位置、租赁期限、租金标准及支付方式、广告内容的提交与审核流程、广告制作与安装的责任划分、广告投放期间的维护与更新机制、双方沟通与协作的机制、违约责任的处理方式以及争议解决方法等。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动广告资源的有效利用与商业价值的最大化。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表述，下列术语具有以下含义：

“立柱广告位”指位于XX商业广场内由乙方指定的用于悬挂或张贴广告的柱状结构位置；

“广告内容”指甲方计划在立柱广告位上展示的所有视觉、文字或其他形式的宣传信息；

“租赁期限”指本协议约定的甲方承租立柱广告位的时间期限；

“广告制作与安装”包括广告牌的制作、运输、安装及在租赁期限内的维护；

“审核”指乙方依据本协议约定对甲方提交的广告内容进行审查的流程；

“维护与更新”指在广告投放期间对广告位及广告内容进行的日常检查、维修或更新。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权按照本协议约定租赁乙方提供的立柱广告位，并在租赁期限内使用该广告位进行广告投放，广告内容需符合国家法律法规及行业规范，不得含有违禁信息。

(2)甲方负责提供广告内容的创意设计，并确保广告内容的合法性、合规性及原创性，免除乙方因广告内容引发的任何法律责任。

(3)甲方有权在符合本协议约定及乙方管理要求的前提下，自行或委托第三方完成广告的制作与安装工作，但需提前通知乙方并配合乙方的现场协调。

(4)甲方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，逾期支付需承担相应的违约责任。

(5)甲方应负责广告投放期间的日常维护，确保广告牌的完好及信息的清晰展示，如因甲方原因导致广告牌损坏或信息错误，甲方需承担修复或更正的费用。

(6)甲方应配合乙方进行广告内容的审核工作，并根据乙方的合理意见进行修改，确保广告内容符合广场的整体形象及管理要求。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本协议约定向甲方收取广告位租赁费用，并有权对广告位的使用情况进行监督和管理。

(2)乙方应按照本协议约定提供符合广告投放要求的立柱广告位，并确保广告位的物理状态适合广告展示。

(3)乙方有权对甲方提交的广告内容进行审核，审核内容包括但不限于广告的合法性、合规性、安全性及与广场形象的协调性。乙方应在收到甲方提交的广告内容后五个工作日内完成审核，并书面通知甲方审核结果。

(4)如甲方广告内容未通过审核，乙方应提供明确的修改意见，甲方应根据意见进行修改后重新提交审核。若甲方拒绝修改或多次提交的内容仍不符合要求，乙方有权取消该广告的投放资格。

(5)乙方应负责广告位在租赁期限内的基础维护，如因广场运营需要进行的结构维修等，并确保广告位在广告投放期间具备正常使用条件。

(6)乙方应配合甲方完成广告的制作与安装工作，提供必要的现场协调及支持，确保广告安装过程不影响广场的正常运营及安全。

(7)乙方有权在广告投放期间对广告位的使用情况进行检查，如发现甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方立即整改，并可根据情节严重程度采取暂停广告投放、收取违约金或解除协议等措施。

(8)乙方应保护甲方的广告内容不受未经授权的复制或篡改，但在广场运营需要或法律法规要求的情况下，乙方有权对广告位进行监控或信息采集，此时应采取合理措施保护甲方的商业秘密。

(9)乙方应向甲方提供广告位的使用证明及相关资料，并协助甲方办理广告投放可能需要的报批手续，甲方应配合提供所需文件。

(10)在租赁期限届满或协议解除后，乙方有权要求甲方将广告牌及所有相关设施拆除并恢复广告位原状，甲方应承担拆除及恢复的费用，并确保拆除过程不影响广场的正常运营。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就立柱广告位租赁事宜确定如下价格与支付条件：

1.价格条款：甲方承租乙方提供的立柱广告位，租金标准为人民币XX元/月，租赁期限为XX年，共计XX个月。租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），包含广告位租赁期间的一切费用，但不包括广告制作、安装及维护等费用。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租金，将款项直接汇入乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的全部款项前，向甲方提供等额的收款凭证。

3.支付时间：甲方应在签订本协议后XX日内支付首期租金，金额为人民币XX元（大写：XX元整）；剩余租金应按照每XX个月支付一次的方式分期支付，每次支付前XX日，甲方应将对应期限的租金汇入乙方账户。若甲方选择一次性支付全部租金，可享受XX%的折扣，即支付人民币XX元（大写：XX元整）。

4.其他费用：若广告制作、安装及维护等费用由甲方承担，甲方应在收到乙方相关报价后XX日内支付，具体费用标准由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.广告投放期限：甲方在协议有效期内享有立柱广告位的租赁使用权，广告投放应覆盖协议全部有效期限，但需符合乙方广场的运营安排及法律法规要求。

3.关键时间节点：

a.签订协议后XX日内，甲方应支付首期租金并完成广告内容的初步提交；

b.广告内容审核期：乙方应在收到甲方提交的广告内容后五个工作日内完成审核并通知甲方；

c.广告制作与安装期：广告制作与安装工作应在协议生效后XX日内完成，具体时间安排需甲乙双方共同确认；

d.租金支付节点：每期租金应在对应期限开始前XX日支付，逾期支付按本协议第六条约定处理；

e.协议终止或解除：如协议提前终止或解除，双方应在协议终止后XX日内完成广告位交接及费用结算，包括未使用期限的租金退还或抵扣等。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.逾期支付租金：甲方未按本协议第四条约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部租金及违约金，甲方还需承担因违约给乙方造成的损失，包括但不限于广场招商损失、声誉损害等。

b.违反广告内容规定：若甲方提交的广告内容违反法律法规或本协议约定，乙方有权要求甲方立即停止投放并修改内容，甲方应承担由此产生的全部费用。若因此导致乙方被相关部门处罚或产生索赔，甲方应承担全部赔偿责任。

c.未按时拆除广告：协议到期或解除后，甲方未按约定拆除广告牌及恢复广告位的，乙方有权自行拆除，拆除费用由甲方承担，并按每日XX元的标准向甲方收取场地占用费，直至费用付清。

d.未经许可转租或转售：甲方擅自将广告位转租或转售给第三方，乙方有权单方解除协议，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金，同时甲方需承担因转租或转售给第三方引发的一切法律责任及经济损失。

2.乙方违约责任：

a.未提供广告位：乙方未按约定提供广告位或提供的位置不符合协议要求，甲方有权要求乙方在XX日内整改或退还已支付的全部租金，并按已支付金额的XX%支付违约金。若乙方逾期未整改，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

b.无理拒绝审核：乙方无正当理由多次拒绝甲方合理的广告内容修改请求，或无理拖延审核期限超过XX日，甲方有权要求乙方继续审核或解除协议，并按已支付租金的XX%支付违约金。

c.突然收回广告位：除不可抗力或法律规定外，乙方不得无故收回广告位，若因乙方原因导致甲方广告投放中断，乙方应退还相应期限的租金，并按每日XX元的标准向甲方支付停摆补偿金。

d.未履行维护义务：乙方未按约定履行广告位的基础维护责任，导致广告位损坏或影响甲方正常投放，乙方应负责修复并承担修复费用，若因此给甲方造成损失，乙方需承担赔偿责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过本协议总租金的XX%，若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。双方应在不可抗力消除后协商是否继续履行协议或解除协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施、罢工、网络中断、电力供应中断等。不可抗力事件应导致或可能导致协议任何一方无法履行其在本协议项下的部分或全部义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于XX日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，包括但不限于政府公告、事故报告、官方证明等。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商确定协议的后续处理方案。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方未能履行或不能完全履行本协议项下的义务的，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力事件可能造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。

4.协商解决：发生不可抗力事件后，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商解决因不可抗力事件引发的争议或问题，包括但不限于协议的变更、解除或终止，以及损失的分担等。协商未果的，应按照本协议第八条约定处理。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，提供不可抗力证明的一方应及时通知对方，并恢复履行本协议项下的义务。若不可抗力事件对协议履行的影响持续存在，双方应再次协商处理方案。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专人负责处理争议，并应在知晓争议后XX日内进行初步协商。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，力求在XX日内达成一致的解决方案。若双方在协商期内达成和解协议，应签署书面和解协议，该和解协议与本协议具有同等法律效力。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后XX日内共同选择一个中立的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解机构应指定调解员进行调解。双方应积极配合调解工作，并遵守调解员的调解规则。若调解成功，双方应签署调解协议书，该调解协议书与本协议具有同等法律效力。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会（或双方另行约定的其他仲裁机构）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，若双方均败诉或部分败诉，仲裁费用应按照责任比例分担。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.诉讼解决：作为仲裁的替代方案，双方同意在协商、调解、仲裁均未能解决争议时，将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。法院选择应根据协议签订地或履行地原则确定，具体由哪一方当事人首先提起诉讼，另一方应予以配合。诉讼过程中，双方应遵守中国的法律和司法程序，并承担相应的诉讼费用。除非双方另有书面约定，否则法院判决生效后，双方应自觉履行判决内容。

5.争议优先性：本协议约定的争议解决方式具有优先性，即双方应首先选择协商解决，协商不成的再依次尝试调解和仲裁（或诉讼）。任何一方未经另一方事先书面同意，不得单方面变更本协议约定的争议解决方式。

6.保密条款：双方在争议解决过程中，应对争议内容及协商、调解、仲裁（或诉讼）过程中获悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达；通过挂号信或快递发送的通知，寄出后XX日视为送达。若通知内容涉及紧急情况或法律规定的特定送达要求，可采取其他合理方式送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。口头约定或未按约定形式作出的变更均无效。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除本协议。若出现本协议约定的违约情形，守约方有权根据违约程度要求违约方承担违约责任，并可根据违约方的行为判断是否解除协议。解除协议时，双方应结清所有未付款项，并按照本协议约定处理广告位及相关财产。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定解决。本协议的签订地、履行地与争议解决地应根据具体争议情况选择，但最终由双方共同认可的管辖机构或法院裁决。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不可分割，若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.可分割性：若本协议任何条款被法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.不可分割性：本协议应被视为一个整体，所有条款应相互关联、相互解释。任何一方在签署本协