村文化室管护协议书

村文化室管护协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX镇XX村村民委员会

甲方地址：XX省XX市XX区XX镇XX村

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX文化发展有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

为促进乡村文化建设，提升村民文化生活质量，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，甲方作为XX镇XX村村民委员会，代表村集体行使公共事务管理职责，拟建设并运营村文化室，以满足村民文化活动需求。乙方作为专业文化服务机构，具备丰富的文化场馆运营管理经验，经甲乙双方友好协商，就村文化室的管护事宜达成如下协议。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方已依法取得村文化室建设所需的相关土地使用及建设许可，并已完成村文化室的硬件设施建设；

（2）乙方具备文化场馆运营管理的专业资质，能够按照本协议约定履行管护职责；

（3）甲乙双方均认可村文化室作为公益性文化服务设施的性质，乙方在管护过程中需兼顾经济效益与社会效益的平衡；

（4）本协议的履行需遵守国家及地方关于文化场馆运营的法律法规，包括但不限于消防安全、卫生、知识产权保护等相关规定。

双方基于平等、自愿、公平的原则，通过本协议明确各自的权利与义务，以期为村民提供安全、有序、高效的文化活动场所。本协议的签订及后续履行，将构成甲乙双方之间关于村文化室管护的法律基础，任何一方均应严格遵照执行。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲乙双方就XX镇XX村村文化室的管护责任与权利，确保村文化室能够安全、规范、高效地运行，为村民提供优质的文化活动服务。协议范围包括但不限于村文化室设施的日常维护、活动与执行、安全管理、卫生保洁、人员服务以及相关经费的管理与使用等。具体内容涵盖村文化室场地、设备、器材的管护标准，文化活动项目的策划与实施，用户服务的规范，安全管理措施的落实，以及双方在管护过程中应履行的其他职责。通过本协议的签订，甲方委托乙方对村文化室进行专业化、精细化的管护，以实现村文化室的社会效益与经济效益最大化，满足村民日益增长的精神文化需求。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列词语具有以下含义：

“村文化室”指由甲方负责建设并拥有所有权的位于XX省XX市XX区XX镇XX村的公共文化活动场所，包括但不限于室内活动厅、室外场地、文化设备及相关附属设施。

“管护”指乙方根据本协议约定，对村文化室进行日常维护、管理、运营及服务的过程，确保其正常运行并满足村民文化活动需求。

“文化活动”指在村文化室内举办的各种文化、体育、教育及娱乐性质的活动，包括但不限于文艺演出、书画展览、健身课程、知识讲座等。

“运营管理费”指乙方为履行本协议约定的管护职责而向甲方收取的报酬，包括但不限于人员工资、维护费用、活动费等。

“不可抗力”指双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

“争议”指甲乙双方在本协议履行过程中发生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的管护工作进行全面监督和指导，确保乙方按照本协议约定履行职责。

（2）甲方有权要求乙方定期提供村文化室运营报告，包括但不限于活动开展情况、经费使用情况、设施维护情况等，乙方应如实提供相关资料。

（3）甲方有权对乙方违反本协议约定的行为进行批评指正，并要求乙方限期整改。

（4）甲方应保障乙方在管护过程中的人身安全和财产安全，提供必要的安保措施和设施支持。

（5）甲方应按照本协议约定，及时向乙方支付运营管理费，并确保支付方式符合乙方要求。

（6）甲方应提供村文化室的建设图纸、设备清单等相关资料给乙方，以便乙方开展管护工作。

（7）甲方应配合乙方做好村文化室的文化活动宣传和推广工作，协助乙方吸引村民参与文化活动。

（8）甲方应监督乙方遵守国家及地方关于文化场馆运营的法律法规，确保乙方的经营活动合法合规。

（9）甲方应协调解决村文化室运营过程中遇到的外部关系问题，为乙方提供必要的支持。

（10）甲方有权在协议期满前三个月向乙方提出续约或终止协议的要求，并提前通知乙方相关决定。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议约定，获得村文化室的运营管理权，并收取运营管理费。

（2）乙方应组建专业的管护团队，负责村文化室的日常运营管理，包括但不限于设施维护、活动、安全管理、卫生保洁等。

（3）乙方应制定详细的村文化室运营管理制度，包括但不限于开放时间、使用规则、收费标准（如有）、安全管理规范等，并报甲方备案。

（4）乙方应定期对村文化室进行设施维护和保养，确保其处于良好状态，并对重大故障及时报修，尽快恢复使用。

（5）乙方应积极策划和开展各类文化活动，丰富村民的文化生活，并提前向村民公布活动安排。

（6）乙方应配备必要的安全设施和人员，确保村文化室的安全运营，包括但不限于消防设施、监控系统、安保人员等。

（7）乙方应保持村文化室的卫生整洁，定期进行清洁和消毒，确保环境卫生符合国家标准。

（8）乙方应妥善保管村文化室的设备和器材，并建立设备台账，防止丢失或损坏。

（9）乙方应接受甲方的监督和指导，定期向甲方汇报运营情况，并配合甲方开展相关工作。

（10）乙方应遵守国家及地方关于文化场馆运营的法律法规，确保经营活动合法合规，并承担因违反法律法规而产生的法律责任。

（11）乙方应建立完善的客户服务机制，及时处理村民的咨询、投诉和建议，提升村民满意度。

（12）乙方应配备专业的活动策划和执行人员，确保文化活动的质量和效果，并根据村民需求不断优化活动内容。

（13）乙方应建立应急预案，应对突发事件，如火灾、停电、设备故障等，并确保能够及时有效地处理。

（14）乙方应积极配合甲方进行村文化室的宣传和推广工作，利用各种渠道提高村文化室的知名度和影响力。

（15）乙方应妥善处理村文化室运营过程中产生的财务问题，确保经费使用的透明和规范，并定期向甲方提供财务报告。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付村文化室运营管理费，具体标准及支付方式如下：

（1）运营管理费标准：乙方按照本协议约定履行管护职责，甲方每月向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为运营管理费。该费用包含但不限于乙方人员工资、日常维护费用、活动基本费用、办公用品及水电费（如适用且由乙方承担部分）等。

（2）支付方式：甲方应于每月X日前，将当月运营管理费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后提供等额合规发票。

（3）支付时间：首期运营管理费应在本协议生效之日起X日内支付，后续按月支付，具体时间为每月X日前的X个工作日内。如遇节假日，支付时间相应顺延至节假日后的第一个工作日。

（4）费用调整：本协议履行期间，如遇国家政策调整、原材料价格显著变动或甲方要求增加服务内容等特殊情况，经甲乙双方协商一致，可对运营管理费进行调整。调整后的费用应书面确认，并作为本协议附件。

（5）其他费用：除运营管理费外，如因乙方原因导致村文化室产生额外费用（如重大维修费、行政处罚罚款等），由乙方承担；如因甲方原因或不可抗力导致额外费用，由甲方承担。

第五条履行期限

（1）本协议有效期为XX年，自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议期满前三个月，如甲乙双方均未提出书面异议，本协议自动续展XX年，续展次数不限，但每次续展前均需重新签订书面协议。

（2）关键时间节点：乙方应于本协议生效之日起X日内完成村文化室的接管工作，并正式开始履行管护职责。甲方应于每月X日前向乙方提供上月运营管理费，乙方应于每月X日前向甲方提交上月运营报告及财务报表。

（3）提前终止：在协议有效期内，任何一方如有正当理由需提前终止本协议，应提前XX日书面通知对方，并支付对方已履行期限对应的运营管理费。提前终止的具体条件和补偿事宜，由双方另行协商确定。如因乙方严重违约导致甲方解除协议，乙方除承担违约责任外，还应退还甲方已支付但未提供相应服务的运营管理费。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，甲乙双方应严格恪守约定，任何一方违反本协议约定均应承担相应的违约责任。

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按本协议第四条约定按时足额支付运营管理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停管护服务，直至甲方付清欠款及违约金。逾期超过XX日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）甲方违反本协议第三条第（1）款规定，无正当理由干涉乙方正常运营管理工作的，应停止相关行为，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。情节严重的，甲方应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。

（3）甲方违反本协议第三条第（9）款规定，未配合乙方处理外部关系问题或提供必要的支持，导致乙方管护工作受阻的，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

（4）甲方提前终止本协议，但未按本第五条第（3）款约定支付相应费用的，除支付已履行期限对应的运营管理费外，还应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按本协议第四条约定按时足额支付运营管理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权暂停乙方管护服务，直至乙方付清欠款及违约金。逾期超过XX日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）乙方违反本协议第三条第（2）款规定，未能组建专业管护团队或未按约定履行管护职责，导致村文化室设施损坏、活动无法正常开展或出现安全事故的，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的全部责任。同时，甲方有权要求乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。

（3）乙方违反本协议第三条第（3）款规定，未制定或未按约定报备运营管理制度，或管理制度不符合相关法律法规要求的，甲方有权要求乙方限期整改，并支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。逾期未改正或整改不合格的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（4）乙方违反本协议第三条第（4）款规定，未定期进行设施维护或未及时报修重大故障，导致村文化室设施严重损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的全部责任。同时，甲方有权要求乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。

（5）乙方违反本协议第三条第（5）款规定，未积极策划或开展文化活动，或活动质量低下、缺乏吸引力，导致村民满意度显著下降的，甲方有权要求乙方立即改进，并支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。情节严重的，甲方有权解除协议。

（6）乙方违反本协议第三条第（6）款规定，未配备必要的安全设施或人员，或未落实安全管理措施，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿责任、行政处罚等。同时，甲方有权解除协议，并要求乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。

（7）乙方违反本协议第三条第（7）款规定，未保持村文化室卫生整洁或未按约定进行清洁消毒，导致环境卫生不符合标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。逾期未改正的，甲方有权解除协议。

（8）乙方违反本协议第三条第（8）款规定，未妥善保管村文化室设备和器材，导致其丢失、损坏或被盗的，乙方应负责赔偿，并承担由此产生的全部责任。同时，甲方有权要求乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。

（9）乙方违反本协议第三条第（9）款规定，未接受甲方监督或指导，或未按约定提交运营报告，导致甲方无法了解运营情况或进行有效管理的，甲方有权要求乙方立即纠正，并支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。情节严重的，甲方有权解除协议。

（10）乙方违反本协议第三条第（10）款规定，未遵守相关法律法规，导致村文化室运营受到行政处罚或产生其他法律风险的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除协议，并要求乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。

（11）乙方违反本协议第三条第（11）款规定，未建立或未有效执行客户服务机制，导致村民投诉、纠纷频发或满意度持续下降的，甲方有权要求乙方立即改进，并支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。情节严重的，甲方有权解除协议。

（12）乙方违反本协议第三条第（12）款规定，未配备专业活动策划和执行人员，或活动水平低下，导致活动效果不佳或产生负面影响的，甲方有权要求乙方立即整改，并支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。逾期未改正的，甲方有权解除协议。

（13）乙方违反本协议第三条第（13）款规定，未建立或未有效执行应急预案，导致在突发事件中未能有效处置或造成损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除协议，并要求乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。

（14）乙方违反本协议第三条第（14）款规定，未积极配合甲方进行宣传推广工作，导致村文化室知名度和影响力下降的，甲方有权要求乙方立即改进，并支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。情节严重的，甲方有权解除协议。

（15）乙方违反本协议第三条第（15）款规定，未妥善处理财务问题或未按约定提供财务报告，导致经费使用不透明或产生财务风险的，甲方有权要求乙方立即纠正，并支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。情节严重的，甲方有权解除协议。

（16）除上述违约责任外，任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，具体违约金标准或赔偿责任由双方协商确定。若违约行为导致本协议无法继续履行或造成对方重大损失的，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

（1）定义：在本协议中，“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、骚乱、瘟疫、流行病等。

（2）通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔证明等）。通知应包含不可抗力事件的基本情况、影响范围以及预计持续期限。

（3）责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务。

（4）协议解除：如不可抗力事件持续超过XX日，导致本协议无法继续履行的，双方均可单方面解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议时，双方应就未履行部分的费用结算和已履行部分的成果处置进行协商，达成一致后书面确认。

（5）不可抗力与部分免责：即使发生不可抗力事件，双方仍应尽力履行本协议中不依赖于不可抗力事件的部分义务。对于因不可抗力事件导致的特定损失或延误，双方应根据事件的具体情况和影响，协商确定责任承担或补救措施。

（6）不可抗力证明：双方在不可抗力事件发生后，应积极配合提供相关证明文件，以证实不可抗力事件的存在及其对履行本协议的影响。如一方未能提供合理证明，其主张的不可抗力事件可能不被认可。

第八条争议解决

（1）协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜。

（2）调解解决：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX区市场监督管理局、XX行业协会或双方认可的调解委员会）进行调解。调解协议达成后，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有约束力。

（3）仲裁解决：若调解仍无法解决争议，或双方在协商、调解开始后XX日内未能达成一致，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市XX区仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁裁决被人民法院依法裁定无效。

（4）诉讼解决：如双方明确约定选择诉讼方式解决争议，则应向协议履行地或被告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式解决争议的，仲裁条款无效。

（5）法律适用：争议解决过程中，所有事项均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

（6）费用承担：除非本协议另有约定或仲裁规则另有规定，因争议解决而产生的仲裁费、诉讼费、律师费及其他相关费用，由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。在争议解决前，双方应各自承担与其主张相关的合理费用。

第九条其他条款

（1）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、传真号码或电子邮件地址。如一方需变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的通知，寄出后XX日视为送达。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

（3）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方均不得根据本协议标的事项提出与本协议内容不符的任何主张或抗辩。

（4）可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。

（5）转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方根据本