新津房屋拆除施工技术交底

新津房屋拆除施工技术交底一、施工准备（一）现场勘查与方案编制现场勘查内容核实房屋结构类型（框架/砖混/砖木）、建筑面积、层数及层高，记录承重墙、梁、柱等关键构件位置。检测周边环境：距周边建筑物安全距离（≥5m）、地下管线（水/电/气/通讯）埋深及走向，邻近道路通行情况。确认房屋内遗留物（家具、设备、危化品），排查易燃、易爆物品（如油漆桶、燃气罐）并提前清运。专项施工方案明确拆除顺序：遵循“自上而下、分层分段、先非承重后承重”原则，严禁立体交叉作业。制定分区域拆除计划，划分A/B/C三个作业区，每个区域设置警示隔离带及施工通道（宽度≥1.5m）。选择拆除工艺：砖混结构采用机械破碎（液压锤）与人工拆除结合，框架结构优先拆除填充墙后切割梁柱节点。（二）技术与物资准备技术交底向施工班组讲解方案要点，包括：承重构件拆除顺序、机械操作半径（≤3m）、扬尘控制措施（雾炮机布置间距10m）。组织安全技术培训，考核合格后方可上岗，特种作业人员（挖掘机司机、焊工）持证率100%。设备与材料主要设备：液压破碎锤（型号HB20G）、装载机（5t）、洒水车（8m³）、手持工具（电镐、撬棍），使用前检查液压系统、制动装置及安全防护装置。防护材料：防尘网（2000目）、警示带（红白相间，高度1.8m）、灭火器（4kg干粉，每50㎡配置2具）、安全帽（ABS材质）、防冲击眼镜、防尘口罩（KN95级）。（三）现场布置区域划分施工区：设置硬质围挡（高度2.5m，彩钢板厚度≥0.3mm），围挡底部砌筑20cm高砖墙防渣土外溢。材料堆放区：距明火点≥30m，分类堆放建筑垃圾（砖瓦/混凝土/金属），每堆体积≤5m³，覆盖防尘网。办公区：设置在施工区下风向50m处，配备应急药箱（含止血带、碘伏、绷带）及临时厕所。临时设施临时用电：采用TN-S接零保护系统，配电箱安装漏电保护器（动作电流≤30mA，动作时间≤0.1s），电缆架空高度≥2.5m。排水系统：沿围挡内侧开挖排水沟（宽30cm，深20cm），接入市政管网前设置沉淀池（三级，总容积10m³）。二、拆除施工流程（一）预处理阶段断水断电切断房屋总电源，拆除电表箱并悬挂“禁止合闸”警示牌，由供电部门确认后拆除进户电缆。关闭自来水总阀，拆除水表，管道端口采用盲板封堵，排水管道接入沉淀池。门窗及管线拆除人工拆除门窗：先拆除玻璃（使用吸盘工具），再拆卸门框/窗框，严禁从高处抛掷，采用绳索吊放至地面。管线拆除：燃气管道由专业单位切断并检测泄漏（使用可燃气体检测仪，浓度≤0.5%LEL），电线分类回收（铜芯/铝芯）。（二）主体结构拆除第一层拆除（±0.000以上）拆除顺序：屋面瓦→木檩条→楼板→墙体→圈梁，人工拆除屋面时设置临时承重支点（间距1.2m），防止坍塌。机械作业：液压锤从外墙开始破碎，每次破碎深度≤50cm，破碎后及时清运渣土，堆高≤1.5m，避免荷载集中。第二层及以上拆除采用“分段跳槽”法：每段长度≤6m，拆除后立即清理作业面，严禁在楼板上堆放建筑垃圾超过设计荷载（2kN/㎡）。框架柱拆除：使用金刚石绳锯切割，分三段（底部/中部/顶部），切割前设置临时支撑（H型钢，型号HW200×200）。地下室及基础拆除先抽排积水（使用潜水泵，流量50m³/h），人工拆除地下墙体（厚度≤370mm），机械破碎混凝土基础时控制冲击力度，避免扰动周边地基（振动速度≤2.5cm/s）。（三）渣土清运与场地平整渣土管理分类清运：砖瓦类渣土运至指定消纳场（新津区建筑垃圾处理厂），金属废料由回收单位现场分拣，混凝土块破碎后可作为路基填料（粒径≤30cm）。运输要求：车辆覆盖篷布（密闭率100%），出场前冲洗轮胎（冲洗平台长8m，宽3m），严禁超载（核定载重量12t）。场地平整拆除完成后，采用装载机平整场地，坡度控制在3%，碾压密实（压实度≥90%），测量场地标高（误差±5cm），超出部分清运至场外。三、安全防护措施（一）人员安全防护个人防护装备（PPE）强制佩戴：安全帽（帽衬与帽壳间距5-20mm）、防砸安全鞋（钢头+防滑底）、反光背心（夜间施工需带荧光条）。特殊作业：机械操作人员配备隔音耳塞（降噪值≥25dB），切割作业时佩戴焊工面罩（遮光号10-12）。作业安全规范高处作业（≥2m）：设置临边防护栏杆（高度1.2m，两道横杆），使用防坠器（承载重量≥15kN），严禁攀爬脚手架或乘坐物料提升机。交叉作业：上下层之间设置隔离防护棚（5cm厚木板），下方人员佩戴安全帽并保持安全距离（≥坠落半径，4层楼对应半径5m）。（二）机械与用电安全机械设备管理液压锤作业时，旋转半径内严禁站人，锤头与作业面垂直角度≥60°，避免侧向冲击。每日检查设备：液压油位（刻度线2/3处）、制动片磨损量（≤3mm）、轮胎气压（0.8MPa），记录《设备检查台账》。临时用电安全配电箱“一机一闸一漏”，电缆无破损（绝缘电阻≥0.5MΩ），潮湿环境作业使用防水型灯具（IP65级）。雷雨天气停止作业，切断总电源，设备金属外壳接地电阻≤4Ω。（三）环境与消防管理扬尘控制拆除作业时同步开启雾炮机（流量30L/min），渣土堆放区每2小时洒水1次，PM10浓度控制在0.5mg/m³以下。运输车辆必须经过洗车平台（高压水枪压力≥8MPa），车身及轮胎冲洗干净后方可出场。消防措施动火作业办理许可证，配备看火人及灭火器材，作业结束后清理火星，确认无隐患方可离开。易燃材料（木材、塑料）单独堆放，与火源保持10m距离，设置“禁止吸烟”标识，每100㎡配置消防沙（2m³）。四、质量控制标准（一）拆除施工质量结构拆除精度梁柱切割面平整度≤5mm/m，采用水准仪检测，切割后及时清理钢筋头（露出长度≤10cm）。基础拆除深度符合设计要求（±10cm），基底土扰动深度≤15cm，超挖部分用级配砂石回填（压实系数≥0.93）。建筑垃圾分类金属回收率≥90%，混凝土块破碎粒径≤30cm（用于回填），砖瓦类与塑料类分开堆放，严禁混合清运。（二）场地清理质量渣土清运场地内无遗留建筑垃圾（每100㎡≤5处，单处面积≤0.1㎡），地表平整度误差≤5cm（2m靠尺检测）。沉淀池定期清理（每周1次），淤泥厚度≤10cm，确保排水通畅。验收标准隐蔽工程验收：地下管线保护、基础拆除深度，留存影像资料（照片+视频）。最终验收：提交《拆除工程质量评定表》，包含拆除范围、渣土清运量、场地平整度等指标，监理单位签字确认。五、应急处理措施（一）坍塌事故应急预警与响应发现墙体裂缝（宽度≥5mm）或异响时，立即停止作业，启动应急广播（覆盖半径100m），组织人员沿疏散通道撤离至安全区（上风向50m外）。项目经理在15分钟内上报监理单位及建设主管部门，启动《坍塌事故应急预案》。救援措施封闭事故现场，使用生命探测仪（探测深度5m）搜索被困人员，严禁盲目挖掘。采用液压千斤顶（50t）支撑不稳定结构，设置临时边坡（坡度1:1.5），防止二次坍塌。（二）火灾与触电事故火灾处置初期火灾使用干粉灭火器扑救，油类火灾用消防沙覆盖，电气火灾先切断电源再灭火，严禁用水直接喷射带电设备。火势扩大时拨打119，组织人员疏散，指派专人引导消防车进场，提供消防水源位置（室外消火栓压力≥0.2MPa）。触电急救立即拉闸断电或使用干燥木棒挑开电线，将伤者移至通风处，检查呼吸心跳，必要时实施心肺复苏（按压频率100-120次/分钟），同时拨打120急救电话。六、文明施工管理（一）现场管理要求人员管理施工人员佩戴胸卡（含姓名、工种、照片），着装统一（反光背心+安全帽），严禁酒后上岗或擅离岗位。每日召开班前会（15分钟），强调当日作业风险点及控制措施，记录《班前安全教育台账》。噪声控制昼间施工噪声≤70dB（A），夜间（22:00-6:00）禁止施工，特殊情况办理夜间施工许可，设置噪声监测仪（每小时记录1次）。（二）资料管理过程记录填写《拆除施工日志》，记录每日作业内容、工程量、设备使用情况及安全检查结果。留存影像资料：