电梯安装联盟协议书

电梯安装联盟协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关注册登记的综合性房地产开发企业，具备合法的经营资质和丰富的项目开发经验。公司成立于XXXX年，注册资本XXXX万元人民币，主营业务涵盖房地产开发、物业管理、商业运营等领域。近年来，甲方在XX地区成功开发多个商业及住宅项目，积累了雄厚的资金实力和良好的市场口碑。

在本次合作中，甲方作为项目业主，拟通过乙方提供的电梯安装服务，完成位于XX市XX区XX商业广场的电梯安装工程。该项目占地面积XXXX平方米，总建筑面积XXXX平方米，计划于XXXX年投入使用。为确保电梯安装工程的质量和进度，甲方特与乙方签订本协议，明确双方的权利与义务，以保障项目的顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式

乙方是一家专业从事电梯设计、制造、安装及维护的高新技术企业，具备ISO9001质量管理体系认证和特种设备安装改造维修许可证。公司成立于XXXX年，注册资本XXXX万元人民币，拥有先进的电梯生产设备和一支经验丰富的技术团队。乙方在电梯行业深耕多年，与多家知名房地产企业建立了长期合作关系，具备完成本项目的技术实力和服务能力。

在本次合作中，乙方作为电梯安装服务提供方，将根据甲方需求，提供符合国家标准的电梯设备及相关安装服务。乙方的电梯产品涵盖乘客电梯、载货电梯、自动扶梯等多种类型，均通过国家特种设备检测机构的认证，性能稳定、安全可靠。为确保项目质量，乙方将严格按照协议约定，派遣专业技术人员进行现场安装，并提供完善的售后服务保障。

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，决定就电梯安装工程事宜达成合作，特制定本协议。协议的签订，既是双方合作的起点，也是项目顺利推进的重要保障。甲方将提供必要的场地及配合条件，乙方将确保安装工程的质量与进度，双方共同致力于实现项目的预期目标。后续协议中的定义、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等条款，均围绕本次电梯安装工程展开，旨在明确双方责任，防范潜在风险，确保合作过程的规范化与高效化。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX商业广场电梯安装工程项目中的权利与义务，确保工程项目按照国家相关标准、设计要求及本协议约定顺利实施。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方需求提供符合国家及行业标准的电梯设备（包括但不限于XX型号乘客电梯XX部、XX型号载货电梯XX部、XX型号自动扶梯XX部），并负责电梯设备的运输、安装、调试、验收及初期维护等服务。具体工作内容涵盖设备到场前的协调、安装过程中的技术指导、质量检验、试运行直至最终通过甲方及相关部门的验收。本协议旨在为电梯安装工程提供全面的法律保障，促进双方高效协作，最终实现电梯设备的稳定运行及项目的成功交付。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下含义：

1.“电梯设备”指乙方根据甲方需求提供并安装的各类电梯，包括但不限于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯及其附属部件，均需符合国家GB/T相关标准和安全规范。

2.“安装工程”指乙方负责的电梯设备从运输到场、安装、调试、直至通过最终验收的全部过程。

3.“技术文件”指与电梯设备相关的产品设计图纸、安装手册、调试指南、使用说明及验收标准等技术性文档。

4.“初期维护”指电梯设备安装调试后，乙方提供的为期XX天的维护服务，包括日常检查、故障排除及用户培训。

5.“验收标准”指国家特种设备安全监察条例及相关行业规范中关于电梯安装工程的质量及安全要求，以及双方在协议附件中约定的具体验收细则。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及国家相关标准提供电梯设备及安装服务，并有权对安装过程进行监督，确保工程质量和进度符合预期。

（2）甲方应向乙方提供项目现场所需的安装条件，包括但不限于设备运输通道、安装空间、电力接入及必要的临时设施支持，并确保乙方的施工人员及设备安全。

（3）甲方应按时提供安装工程所需的设计图纸及技术文件，并配合乙方完成设备安装过程中的必要协调工作，如与物业、监理等相关方的沟通。

（4）甲方有权对乙方提交的安装方案、进度计划及质量报告进行审核，并提出合理化建议，但需保证建议符合工程实际需求及行业规范。

（5）甲方应按照协议约定及时支付乙方安装费用，并有权在验收前对电梯设备进行预检，提出整改意见。

（6）甲方应确保安装工程所涉及的场地具备合法使用权，并承担因场地问题导致的延误或额外费用。

（7）电梯设备安装完成后，甲方有权要求乙方提供完整的初期维护服务，并监督维护工作的质量。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的安装条件及配合措施，如甲方未按时提供所需资源导致工期延误，乙方有权相应顺延履行期限并要求赔偿损失。

（2）乙方应严格按照国家及行业标准、设计要求及本协议约定，提供符合质量要求的电梯设备及安装服务，确保安装工程的技术规范与安全性能达标。

（3）乙方应组建专业的安装团队，配备充足的设备与技术人员，并确保施工过程符合安全生产规范，承担因自身原因导致的安全事故责任。

（4）乙方应向甲方提供完整的电梯设备技术文件及安装方案，并在安装过程中及时汇报进度，接受甲方的监督与审核，根据甲方合理意见进行调整。

（5）乙方应保证电梯设备的安装质量，负责调试及试运行，直至通过甲方及国家相关部门的最终验收。如验收不合格，乙方应无条件返工直至达标，并承担相关费用。

（6）乙方应提供为期XX天的初期维护服务，包括日常巡检、故障处理及用户操作培训，确保甲方人员能够熟练使用电梯设备。

（7）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保安装工程不存在偷工减料或使用假冒伪劣产品的行为，并承担因产品质量问题导致的全部责任。

（8）安装过程中如遇设计变更或甲方提出额外需求，乙方应在合理范围内配合调整，但双方应就费用及工期另行协商并签订补充协议。

（9）乙方应确保安装完成后提供完整的竣工资料及验收报告，并协助甲方办理电梯使用登记等相关手续，但相关行政费用由甲方承担。

（10）乙方应保留安装工程的相关记录及备件，以备后期维护或责任追溯之需，并积极配合甲方或第三方进行的质量抽检工作。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的电梯设备及安装服务总价款为人民币XXXX万元整（大写：XXXX元整），该价格包含电梯设备的采购成本、运输费、安装费、调试费、初期维护费以及本协议约定的其他服务费用，但不包括因甲方原因导致的额外支出或政府规费（如税费，除非另有约定）。

2.价格支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付协议总价款。支付分阶段进行：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XXXX万元整，作为预付款；

（2）电梯设备全部到场并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XXXX万元整；

（3）电梯安装工程通过甲方及国家相关部门最终验收合格，并完成初期维护服务后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XXXX万元整；

（4）剩余XX%作为质量保证金，即人民币XXXX万元整，于电梯安装工程最终验收合格后XX年内无任何质量问题的情况下支付。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX电梯有限公司

账号：XXXXXX

4.乙方应在收到每笔款项后，向甲方提供等额的合法发票。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起至电梯安装工程最终验收合格、质量保证金支付完毕之日止。

2.电梯安装工程的总体履行期限为XX个月，自乙方收到甲方支付的预付款且安装现场具备施工条件之日起计算。具体进度安排如下：

（1）设备采购与运输：XX个月；

（2）现场安装与调试：XX个月；

（3）初期维护与内部验收：XX个月；

（4）最终验收：由甲方及相关部门，预计在总体履行期限届满前XX日内完成。

3.任何因不可抗力、甲方原因或设计变更导致的工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。乙方应在工期即将届满前XX日向甲方提交进度报告，如预计无法按时完成，应提前书面说明原因及新的预计完成时间。

4.若任何一方无正当理由未能履行协议约定的义务，导致项目整体进度受影响，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的支付条件及时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XXXX‰的违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停安装工程或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。甲方逾期付款导致乙方产生的额外费用（如资金成本、催收费用等），由甲方承担。

（2）若甲方未能按时提供必要的安装场地、电力接入或其他配合条件，或提供的条件不符合要求导致乙方无法正常施工，每延误一日，应向乙方支付总价款XXXX‰的违约金。延误超过XX日，乙方有权解除协议，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

（3）甲方对电梯设备提出超出协议约定或国家标准的变更要求，给乙方造成额外成本或工期延误的，甲方应承担由此产生的全部费用，并赔偿乙方的损失。

（4）甲方无正当理由拒绝或拖延进行最终验收，导致质量保证金无法按期支付的，每逾期一日，应向乙方支付未支付保证金部分XXXX‰的违约金。逾期超过XX个月，乙方有权单方面视为验收合格并要求支付保证金，甲方仍需承担违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本协议第四条约定的支付条件及时足额收取甲方款项，应承担相应的法律责任，但甲方仍按约定履行支付义务。

（2）若乙方提供的电梯设备不符合国家或行业安全标准、设计要求或协议约定，或安装质量存在严重缺陷，经甲方或有关部门检验确认后，乙方应：

-①承担全部返工费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

-②若返工后仍无法通过验收，乙方应承担总价款XX%的违约金，且甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付的全部款项（除已完成的合格工作部分费用外）。

-③若因设备或安装质量问题导致电梯运行安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对第三方的人身伤害或财产损失赔偿、行政处罚及甲方承担的连带责任所产生的费用，并视为根本违约，甲方有权立即解除协议。

（3）若乙方未能按本协议第五条约定的期限完成安装工程，每逾期一日，应向甲方支付总价款XXXX‰的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付但未提供合格服务的款项，并赔偿甲方的损失。因不可抗力或甲方原因导致的延期除外。

（4）电梯设备在乙方提供的初期维护期内出现非因甲方使用不当或外部原因导致的故障，乙方应立即响应并修复，如未能及时有效解决，每延误一日，应向甲方支付该故障电梯每日XXXX元的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。初期维护期满后，相关维修费用由甲方承担（除非属于乙方明确承诺的保修范围）。

（5）乙方安装过程中违反安全生产规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括事故处理、赔偿、罚款等所有费用，并视为严重违约，甲方有权解除协议并要求赔偿。

3.不可抗力导致违约的免责：任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）无法履行协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失。

4.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行后可以获得的利益、为准备履行合同而支出的合理费用等。赔偿金额不超过守约方因违约所遭受的总损失。

5.争议优先解决：因违约产生的争议，应优先通过协商或本协议约定的争议解决方式处理，避免诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等，且该等事件直接导致或间接影响了本协议任何一方无法履行或无法完全履行其在本协议下的任何义务。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或延迟履行其在本协议下的义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知另一方，说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续的时间。通知应包含事件发生的时间、地点、性质、可能造成的影响等详细情况，并附有相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.协商与减损：收到不可抗力通知的一方应在收到通知后合理期限内，与通知方就不可抗力事件的影响及后续处理进行协商。双方应采取一切必要的合理措施，减轻不可抗力事件造成的损失，包括但不限于暂停履行受影响的部分义务、调整履行期限或方式等，以最大程度降低不可抗力带来的不利后果。

4.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任。但遭受不可抗力影响的一方仍应履行其在本协议中关于不可抗力通知、减损措施的义务。

5.协议解除：若不可抗力事件持续超过XX日，且双方经协商仍无法达成一致处理方案，或不可抗力事件导致本协议目的无法实现，则受影响的一方有权单方面书面通知另一方解除本协议。解除协议后，双方应就已完成的工作、已发生的费用、财产返还等事宜进行结算，互不承担违约责任，但应就各自因不可抗力所受损失进行合理补偿（如有）。

6.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响的一方应立即通知另一方，并视情况恢复履行本协议下的义务。双方应根据事件影响重新评估履行期限。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人进行沟通，力争在友好基础上达成和解协议。

2.协商不成：若双方在收到争议一方书面通知后XX日内（自通知发出之日起算），未能通过协商解决争议，则应将争议提交至具有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼管辖：双方同意，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应依照中华人民共和国法律通过诉讼方式解决。诉讼由本协议签订地有管辖权的人民法院专属管辖。双方应全力配合法院的审理工作，遵守法院的生效判决或裁定。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均不得以任何理由援引国际惯例或外国法律作为本协议的解释或争议解决的依据，除非法律另有强制性规定。

5.仲裁选择（此条为可选，如不选择诉讼，则删除本条并保留上一条）：若双方希望采用仲裁方式解决争议，则应将争议提交至[指定仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[指定城市]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或双方确认的电子邮件地址发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送或挂号信方式发出的通知，在发出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，在成功发送后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.分项履行：本协议各条款是相互独立的。若任何一条款被认定无