房屋建筑附属工程承包合同模板

房屋建筑附属工程承包合同模板合同编号：[__]合同名称：[项目名称]附属工程施工承包合同签订地点：[__]签订日期：__年__月__日发包方（甲方）：名称：[甲方单位全称]法定代表人/负责人：[姓名]证件类型及号码：[统一社会信用代码]住所地/通讯地址：[详细地址]承包方（乙方）：名称：[乙方单位全称]法定代表人：[姓名]资质等级及证书编号：[资质证书编号]统一社会信用代码：[代码]住所地：[详细地址]鉴于：甲方为位于__的[项目名称]（主体工程）的建设单位；乙方具备承揽本合同约定附属工程所需的相应资质、技术力量和施工经验；甲方拟将该项目附属工程发包给乙方施工，乙方愿意承担该工程的施工任务；双方就附属工程施工事宜达成一致意见。依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规、规章、标准规范，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经充分协商，特订立本合同，以兹共同恪守。第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]附属工程1.2工程地点：[详细地址]1.3承包范围及内容（核心条款，务必详尽）：乙方承包的附属工程范围及具体工作内容详见附件一《附属工程范围明细及工程量清单》（或《施工图纸》及《工程量清单》），主要包括但不限于以下内容（可根据实际项目勾选或补充）：□室外管网工程：给水系统：□室外给水管网敷设（含管沟开挖回填、管道安装、阀门井、水表井等）□水泵房设备安装（若有）□化粪池□隔油池排水系统：□雨污水管网敷设（含管沟开挖回填、管道安装、检查井、雨水口等）□室外排水沟/渠□提升泵站（若有）消防系统：□室外消防环网（含消防栓、阀门井等）□消防水泵结合器□消防水池连接管道（若有）暖通系统：□供热/制冷管网（若有）□强弱电系统：□高低压电缆沟及排管□室外照明管线预埋□弱电（通信、安防、智能化）管线预埋□室外配电箱/柜基础□道路及场地工程：□小区/厂区内道路（材质：□混凝土□沥青□石材□其他__）□人行步道/广场铺装（材质：__）□停车场（车位划线、植草砖等）□围墙/围栏（材质：__）及大门□景观土方造型、场地平整□绿化工程：□乔木、灌木、地被植物种植□草坪铺设□绿化灌溉系统（管线、喷头等）（注：通常不含后期养护）□其他附属设施：□门卫室、岗亭、垃圾房等小型构筑物□设备基础（如空调机组、风机、变压器等）□挡土墙、护坡工程□室外标识标牌基础及安装□防雷接地系统（室外部分）□_____□_____明确排除内容（重要）：本合同承包范围不包括：(a)主体建筑工程；(b)精装修工程（若适用）；(c)大型景观水景（如人工湖、大型喷泉）；(d)发包方指定的其他分包项目（如__）。1.4质量标准：工程质量必须符合现行国家、行业及地方颁发的有关施工验收规范、规程、标准（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300系列规范）以及设计图纸的要求。质量等级目标：□合格□__。1.5工期：总日历天数：__天。计划开工日期：__年__月__日（具体以甲方或监理工程师签发的书面开工令为准）。计划竣工日期：__年__月__日。关键节点工期要求（如有）：详见附件二《施工进度计划表》。第二条合同文件组成及解释顺序下列文件共同构成本合同的组成部分，互为解释和补充。若存在歧义或不一致，解释顺序如下：2.1本合同协议书及其补充协议（如有）；2.2中标通知书（若有）；2.3投标文件及其附件（若有）；2.4本合同专用条款（若有）；2.5本合同通用条款（若有，或采用国家推荐范本）；2.6标准、规范及相关技术文件；2.7附件一：《附属工程范围明细及工程量清单》；2.8附件二：《施工进度计划表》；2.9附件三：施工图纸（图号：__）；2.10附件四：双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。第三条双方代表3.1甲方代表：姓名：[姓名]职务：[职务]职权：代表甲方行使工程管理职权，负责工程质量、进度、安全文明施工的监督、检查；办理工程签证、款项确认；协调现场施工关系等。甲方更换代表应提前[]日书面通知乙方。3.2乙方项目经理：姓名：[姓名]职务：项目经理执业/岗位证书编号：[编号]职权：代表乙方全面履行合同，负责工程现场管理、组织施工、协调资源、处理现场事宜。项目经理须常驻现场，未经甲方书面同意不得更换。乙方更换项目经理应提前[]日提交书面申请，经甲方批准后方可更换。第四条甲方义务4.1提供施工现场：在开工前，按约定向乙方提供能满足施工需要的场地及进出通道（说明场地移交时间和条件）。4.2提供基础资料：在开工前，向乙方提供地下管线资料、周边环境资料、坐标控制点及水准点等技术资料（书面交接）。4.3提供图纸：在开工前[]日内，向乙方提供完整的施工图纸[]套（或说明获取图纸的方式）。4.4办理相关许可：负责办理施工所需的许可、批准或备案手续（如施工许可证涉及附属工程部分、道路开挖许可等），协调与市政、规划、环保等相关部门的关系。4.5组织图纸会审与交底：组织设计单位、监理单位（若有）、乙方进行图纸会审和设计交底。4.6支付工程款项：按合同约定及时支付工程预付款、进度款、结算款。4.7组织竣工验收：在工程具备竣工条件时，及时组织相关单位进行竣工验收。4.8协调交叉作业：负责协调乙方与其他承包单位（如主体、装修、设备安装等）在施工场地、工序交接等方面的配合关系。第五条乙方义务5.1按图规范施工：严格按照设计图纸、施工规范、技术标准、安全操作规程及合同要求组织施工，确保工程质量与安全。5.2编制施工计划：在开工前[]日内向甲方提交详细的施工组织设计（包含施工方案、进度计划、质量安全保证措施、人员设备计划等）及专项施工方案（如深基坑、高大模板等危险工程），报甲方或监理工程师审批后执行。5.3保证施工力量：配备足够且合格的项目管理团队、专业技术人员、技术工人及施工机械设备，投入满足工程需要。5.4服从管理：接受甲方代表和监理工程师（若有）的管理、监督、检查和指令。5.5安全文明施工：严格遵守安全生产法规，建立健全安全管理制度，落实安全责任和防护措施，杜绝安全事故发生。加强现场管理，做到工完场清料尽，符合环保及文明施工要求（如控制扬尘、噪音、污水排放）。承担因乙方原因造成的安全事故责任及费用。5.6成品与半成品保护：负责施工期间对已完工程、半成品、甲方提供设备材料的保护。因乙方保护不善造成损坏的，乙方负责修复或赔偿。5.7质量保证与维修：严格按照规范进行自检、互检、交接检，隐蔽工程覆盖前必须通知甲方/监理验收。工程质量保修期：自工程竣工验收合格之日起__年（各部分可不同，如防水工程通常为5年）。在保修期内，乙方应在接到甲方维修通知后[]小时内响应，[]日内派人维修。若非甲方使用不当或不可抗力原因造成的质量问题，维修费用由乙方承担。5.8资料管理：负责施工过程中技术资料、质量保证资料、安全资料、影像资料等的收集、整理、归档，并在工程竣工后[]日内向甲方提交完整、合格的竣工资料及竣工图[]套。5.9合规用工：依法与施工人员签订劳动合同，按时足额支付工资，承担相应社会保险费用，并对其行为承担责任。第六条合同价款与支付6.1合同价款形式：[]固定总价包干（人民币__元，大写：____元整）。除设计变更、甲方签证的工程量增减或本合同约定的调价因素外，合同总价不作调整。[]综合单价包干（工程量按实结算）。单价详见附件一《工程量清单》，总价暂定为人民币__元（大写：____元整）。最终结算价=Σ(经确认的合格工程量×合同综合单价)+设计变更、签证费用。[]其他方式：_____6.2支付方式：预付款：合同签订生效后[]日内，甲方支付合同总价（或暂定总价）的__%作为预付款，计人民币__元（￥__）。进度款：按月支付：乙方每月[]日前向甲方提交经甲方/监理确认的当月完成工程量报表及付款申请。甲方收到后[]日内审核确认，于次月[]日前支付至当期已完合格工程量价款的__%。按节点支付：按附件二《施工进度计划表》中约定的关键节点支付（如：管网敷设完成__%、道路基层完成__%、工程竣工等），支付比例及时间另行约定：__。竣工结算款：工程竣工验收合格、乙方提交完整竣工结算资料后，甲方应在[]日内完成审核（或委托审核），双方确认最终结算金额后的[]日内，甲方支付至结算总价的__%。质量保证金：结算总价的__%作为质量保证金（保修金）。如无质量问题，在保修期满后[]日内甲方无息退还（可约定分期退还）。6.3支付条件：乙方申请付款时应提供等额、合法有效的__（□增值税专用发票□增值税普通发票）。6.4支付账户：开户名称：[乙方单位全称]开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]第七条材料设备供应7.1甲方供应材料设备：范围：_____（详细清单见附件五）。责任：甲方负责按时、按质、按量运至施工现场约定地点，并向乙方提供产品合格证明。乙方负责清点、保管及合理使用。因甲方供应材料设备质量问题导致的损失由甲方承担。7.2乙方采购材料设备：品牌与质量要求：必须符合设计文件、合同约定及国家质量标准要求。主要材料设备（如：管道、阀门、电缆、路面材料、苗木等）的品牌、规格、型号、技术参数等需在施工前报甲方审批确认。乙方需提供材料设备的产品合格证、质量检验报告、进场复试报告（如需）等证明文件。责任：乙方承担采购、运输、保管责任及相应费用。因乙方采购材料设备不合格造成的损失由乙方承担。第八条工程变更8.1变更程序：施工中甲方如需变更工程设计（包括增减工程量、改变工艺等），应提前[]日向乙方发出书面变更通知。乙方应在收到通知后[]日内提交变更价款报告及调整后的施工方案（如工期受影响）。甲方应在收到报告后[]日内予以确认或提出意见。8.2变更价款确定：合同中有适用变更项目的单价，执行该单价。合同中有类似项目的单价，参照该单价确定。合同中无适用或类似项目单价的，由乙方提出适当的单价，报甲方审核确认；协商不一致的，可参考工程所在地建设行政主管部门发布的计价依据或市场信息价确定。8.3乙方合理化建议：乙方提出的合理化建议经甲方批准实施后所节约的成本或产生的效益，双方可另行协商分享。第九条竣工验收与移交9.1竣工验收条件：工程完工，乙方自检合格，竣工资料基本齐全。9.2验收程序：乙方提交竣工验收申请报告。甲方在[]日内组织设计（若涉及）、监理（若有）、施工等单位进行验收。验收依据：合同、施工图、设计变更、现行施工验收规范。9.3移交：工程竣工验收合格后[]日内，双方办理工程移交手续（签署《工程移交证书》）。乙方应在移交前完成场地清理（施工垃圾、设备等）。9.4竣工资料：乙方应在竣工验收合格后[]日内，向甲方提交符合城建档案管理部门要求的完整竣工资料（含竣工图）[]套。第十条违约责任10.1甲方违约：未能按合同约定提供开工条件、支付工程款（逾期超过[]日），乙方有权暂停施工，并可索赔停工损失费及顺延工期。无正当理由拖延验收，自乙方提交完整竣工验收报告[]日后视为工程已竣工合格。10.2乙方违约：工期延误：因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价万分之[]的违约金，总额不超过合同总价的[]%。逾期超过[]日，甲方有权解除合同。质量问题：工程质量不符合约定标准，乙方须无条件返工或修复直至合格，承担所有费用及工期延误责任。造成甲方其他损失的，应赔偿。安全事故：发生安全事故的责任及损失由乙方承担。擅自更换项目经理或关键人员：乙方应支付违约金[]元/人次。非法转包或分包：甲方有权立即解除合同，乙方承担由此造成的一切损失，并支付合同总价[]%的违约金。其他违约情形：_____。第十一条不可抗力11.1定义：指地震、台风、洪水、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2处理：受影响一方应及时通知对方，并提供证明。工期相应顺延，费用损失按以下原则承担：工程本身的损害、第三方损害、运至现场的材料设备损害，由甲方承担；双方人员伤亡由其所在单位负责；乙方施工机械设备损坏及停工损失，由乙方承担；清理、修复费用（如需），由甲方承担。第十二条争议解决12.1协商：争议发生后，双方应尽量友好协商解决。12.2解决方式（二选一）：[]仲裁：协商不成，提交[__仲裁委员会]按其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的。[]诉讼：协商不成，向[工程所在地]人民法院提起诉讼。第十三条合同生效、份数、终止13.1生效：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章/合同专用章之日起生效。13.2份数：本合同正本一式[__]份，甲方执[__]份，乙方执[__]份，具有同等法律效力。13.3附件：以下附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：附属工程范围明细及工程量清单附件二：施工进度计划表附件三：施工图纸目录附件四：甲方供应材料设备清单（若有）附件五：工程质量保修书13.4终止：除合同正常履行完毕终止外，