2025年物业管理合同范围

2025年物业管理合同范围本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（物业服务企业）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（业主/物业使用人）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：鉴于甲方向乙方提供物业管理服务，为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，经双方协商一致，特订立本合同。第一条合同范围本合同约定的物业管理服务范围包括但不限于：物业管理区域内的清洁卫生服务；公共绿地、景观的维护与养护；物业管理区域内秩序维护及安全监控；建筑物外立面、公共设施设备的日常维修与保养；废水排放系统、照明系统的运行与维护；业主共有部分的使用管理；其他约定的物业服务内容。第二条物业服务标准甲方承诺按照以下标准提供物业管理服务：清洁卫生服务：公共区域每日清扫，垃圾桶定期清运，保持环境整洁；绿化维护：定期修剪、浇水、施肥，确保绿化植物生长良好；秩序维护：24小时保安巡逻，确保业主人身财产安全；设施设备维护：及时响应报修并进行维修，确保设施正常运行；公共记录管理：妥善保管物业相关档案及记录。第三条合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同期满后，双方可协商续签事宜。第四条服务费用与支付方式物业管理费：住宅物业：元/平方米/月；商业物业：元/平方米/月；其他用途物业：元/平方米/月。支付时间：每月日前支付当月物业服务费；逾期未支付的，乙方应按日向甲方支付违约金，标准为应付金额的千分之一。其他费用：垃圾处理费、电梯维护费等由物业统一缴纳的费用，由乙方分摊或另行协商。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：权利：收取物业服务费；对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。义务：按合同约定提供物业服务，确保服务质量符合标准；定期向乙方报告物业服务情况；协助政府相关部门完成物业区域内相关工作。乙方的权利与义务：权利：监督甲方的物业服务；要求甲方改进服务内容或质量。义务：按时足额支付物业服务费；遵守物业管理规定，合理使用公共设施；协助甲方完成物业服务工作。第六条违约责任甲方违约责任：因服务质量不达标导致乙方损失的，应承担相应赔偿责任；无故停止服务或降低服务标准的，需恢复服务并支付违约金。乙方违约责任：拖欠物业服务费的，按日支付违约金，逾期超过天的，甲方有权采取停水停电等措施直至费用结清；擅自改变房屋用途或损坏公共设施的，需承担修复费用及赔偿责任。第七条保密条款双方应对在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人信息及其他机密信息予以保密。未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露上述信息。第八条不可抗力因不可抗力事件导致任何一方无法履行或延迟履行合同义务时，应在事件发生后日内通知对方，并提供相关证明文件。双方协商决定是否解除、变更或中止本合同。第九条通知与通讯双方约定的联系地址为各自在本合同中的地址；任何一方变更联系方式应提前日以书面形式通知对方，否则自行承担送达不能的责任；重要文件可采取EMS快递、挂号信或电子邮件方式送达。第十条合同的变更与解除变更：经双方协商一致，可以签订书面补充协议对本合同内容进行修改或补充。解除：因不可抗力导致无法履行合同义务时；一方严重违约导致另一方合同目的无法实现。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十二条合同的补充本合同未尽事宜，双方可另行签订书面协议作为本合同的组成部分。若发生歧义，以对等条款解释为主。第十三条其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表