2025年商业街店铺转让协议

2025年商业街店铺转让协议甲方（转让方）：[转让方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[转让方证件号码]联系地址：[转让方地址]联系电话：[转让方电话]乙方（受让方）：[受让方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[受让方证件号码]联系地址：[受让方地址]联系电话：[受让方电话]鉴于甲方系位于[具体街道地址，门牌号]商业街店铺（以下简称“该店铺”）的[所有权人/租赁权人]，现甲方有意将该店铺转让给乙方；乙方有意受让该店铺。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条转让标的物1.1甲方同意将位于[具体街道地址，门牌号]商业街的店铺（以下简称“该店铺”）转让给乙方。1.2该店铺的房屋权属状况：[明确是租赁物业还是自有物业。如为租赁，需描述租赁合同主要信息；如为自有，需描述权属证明情况]。1.3该店铺目前的经营状态：[例如，正在经营XX业务，或已暂停经营]。1.4转让范围包括但不限于该店铺的整体房屋所有权/租赁权、店铺字号“[店铺名称]”、在经营该店铺过程中取得的营业执照（注册号：[营业执照注册号]）及[列明其他相关许可证，如食品经营许可证等]（以下简称“经营资质”）的全部权利和义务，以及该店铺内的装修、招牌、货架、电脑系统、机器设备、原材料、产成品（存货）等所有财产（以下简称“附属设施设备与存货”）。第二条转让价格与支付方式2.1乙方同意向甲方支付该店铺转让总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。2.2价格构成：该转让总价款包含[例如：甲方尚需支付给出租方的剩余租金人民币XX元，以及甲方名下的店铺租赁押金人民币XX元随店转移给乙方等]。2.3付款方式：乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内，将转让总价款通过银行转账方式支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方姓名或公司名称]账号：[甲方银行账号]2.4税费承担：与本次转让相关的契税、个人所得税、增值税等税费，由[甲方/乙方]承担。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1保证其对转让标的物拥有合法、完整的权利，并有权进行转让，且该标的物上不存在任何抵押、查封、查控或第三方权利主张，或已就相关权利限制事宜书面告知乙方并取得乙方认可。3.1.2如为租赁转让，甲方保证其与出租方（业主）的租赁合同合法有效，租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，甲方将按照原合同约定继续履行至租赁期满，并按时足额向出租方支付租金。甲方有义务向乙方提供完整的租赁合同文件。3.1.3甲方应于本协议约定的付款节点后[具体天数]日内，将该店铺的钥匙、门禁卡及相关证照、文件的复印件（或原件）交付给乙方。3.1.4甲方有义务配合乙方办理营业执照、[列明其他许可证]等经营资质的变更手续，并应向乙方提供办理所需的所有必要文件和协助，相关费用由乙方承担。3.1.5甲方应向乙方如实陈述该店铺的过往经营情况、是否存在任何未了结的债权债务、是否涉及任何诉讼或仲裁、以及水电、通讯等费用的缴清情况。3.1.6甲方应保证交付的附属设施设备与存货属于其所有，并具备正常使用功能，除自然损耗外，不存在隐藏瑕疵。3.2乙方的权利与义务：3.2.1按照本协议约定按时足额支付转让总价款及相关税费。3.2.2乙方接收该店铺后，应妥善保管和使用，并对其经营活动承担全部责任。3.2.3自本协议签订之日起[具体天数]日内，乙方应自行到市场监督管理部门等相关部门办理营业执照等经营资质的变更登记手续，并承担所有相关费用。3.2.4乙方同意继续按照原租赁合同约定，自[起始日期]起至[终止日期]止，作为承租人使用该店铺进行经营活动，并按时足额向原出租方支付租金。因租赁合同产生的所有权利和义务均由乙方承受。3.2.5乙方自行承担接手该店铺后产生的所有债权、债务和法律责任。甲方不对乙方接手后的经营行为及后果负责。3.2.6乙方有权对甲方交付的附属设施设备与存货进行清点、检验和评估，确认无误后办理交接手续。第四条过渡期与交接4.1本协议签订之日起至[具体日期]为过渡期/交割期。4.2在过渡期内，甲方应完成本协议项下的交付义务，乙方应完成付款义务。4.3交接内容：双方同意在过渡期结束前，就房屋、附属设施设备与存货、相关证照文件等进行最终验收和交接。具体交接清单由双方在过渡期内共同确认。4.4验收标准：以双方确认的附属设施设备与存货清单及实际状况为准。如无异议，视为验收合格。4.5过渡期内，该店铺的水电、通讯等费用，由[甲方/乙方]承担。第五条违约责任5.1若甲方未按本协议约定按时交付标的物或交付物不符合约定，导致乙方无法使用或产生损失的，甲方应向乙方支付转让总价款[百分比]%（或具体金额）的违约金；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按本协议约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议，收回该店铺，并要求乙方承担转让总价款[百分比]%（或具体金额）的违约金；若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.3任何一方违反本协议关于保密约定的，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元。第六条不可抗力6.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议任何条款的修改，须经双方书面同意。8.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.4本协议一式[份