安徽省物业管理条例

2025/11/11安徽省物业管理条例汇报人：XXXXCONTENTS目录01

条例概述02

主要条款内容03

条例实施与监督04

条例修订情况05

条例影响与意义条例概述01条例制定背景

行业发展需求随着安徽物业行业规模扩大，规范管理需求催生条例出台。

保障业主权益为解决业主与物业矛盾，保障业主合法权益制定此条例。

提升服务质量促使物业企业提升服务水平，改善居民生活环境而制定。

适应政策导向响应国家相关政策，安徽结合实际制定物业管理条例。条例适用范围住宅物业管理安徽省内住宅小区的物业活动，如合肥某小区按此条例管理。非住宅物业管理商场、写字楼等非住宅物业，像芜湖某商场依条例规范服务。特殊区域物业管理学校、医院等特殊区域物业，如安庆某医院适用该条例。主要条款内容02业主及业主大会规定

业主权利义务明确规定业主有投票权等权利，也需履行按时缴费等义务，如合肥某小区案例。

业主大会召集与职责明确业主大会召集条件和程序，负责决定小区重大事项，如芜湖某小区实践。物业服务企业要求专业资质与人员配备企业需具备相应资质，配备专业物业人员，如万科物业有专业团队。服务质量与标准规范应按合同提供优质服务，像龙湖物业以高标准服务获业主认可。信息公开与沟通机制及时公开收费等信息，积极与业主沟通，如碧桂园物业定期交流。物业的使用与维护

01公共区域维护小区公共道路、绿化等由物业负责维护，如合肥某小区的绿植定期修剪。

02物业使用规范业主使用物业需遵守规定，像芜湖某小区禁止私搭乱建。物业收费相关规定物业公共区域的使用规范小区公共道路不得随意停车，如北京某小区曾因乱停引发交通拥堵。物业设施的维护责任电梯等设施由物业定期维护，上海某楼曾因维护不力致故障。物业的承接查验

业主权利与义务业主有投票、建议权，也需按时交物业费，如合肥某小区案例。

业主大会召开规则需提前公告，有法定人数参与，如芜湖某小区成功召开案例。条例实施与监督03实施主体职责

具备专业资质现实中，安徽很多正规物业企业持建设部门核发资质证书服务。

遵守服务规范合肥某物业按规范定期维护设施设备，保障小区正常运转。

履行信息公开芜湖一物业公示收费标准、收支等信息，获业主好评。监督管理措施住宅物业安徽省内各类住宅小区的物业管理活动，如合肥某小区适用此条例。非住宅物业商场、写字楼等非住宅物业的管理，像芜湖某商场受该条例约束。前期物业管理物业交付使用前的前期管理阶段，蚌埠某新楼盘前期管理依此条例。违规处理办法行业发展需求安徽物业行业规模扩大，制定条例以规范市场秩序，促进行业健康发展。保障业主权益为解决业主与物业矛盾，条例保障业主合法权益，提升居住满意度。提升管理水平随着物业项目增多，需条例指导物业企业提升服务与管理质量。适应政策变化国家相关政策调整，安徽制定条例以契合新政策要求，推动行业进步。条例修订情况04修订历程回顾

物业公共区域使用规范小区内公共道路、绿地等，不得随意占用，如不能私设地锁占车位。

物业设施维护责任界定电梯、消防等设施，由物业负责定期维护，确保正常运行。重要修订点解读

业主权利与义务业主有投票权等权利，也需按时交物业费等，如合肥某小区业主履行义务获服务。

业主大会召开规则需提前公告，满足法定人数，如芜湖某小区依规召开大会决定事务。条例影响与意义05对业主的影响

专业资质达标物业服务企业需具备相应专业资质，如万科物业拥有国家一级资质。

服务规范健全应建立完善服务规范，龙湖物业以高标准服务规范获业主好评。

人员素质合格企业员工需具备专业素养，碧桂园物业人员培训后上岗服务佳。对物业服务企业的影响

住宅小区物业管理安徽省内住宅小区的物业服务、业主权益保障等均适用本条例。

商业物业区域管理商场、写字楼等商业物业的管理活动，受该条例的规范和约束。

其他物业类型管理如医院、学校等特殊物业的管理，也在本条例适用范围之内。对行业发展的意义物业公共区域使