2025大学生购房合同

2025大学生购房合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在（地点）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：通信地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：通信地址：鉴于甲方拥有位于（详细地址）的房产（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方为购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其所有的位于（详细地址）的房产出售给乙方。该房屋的权属证书编号为，建筑面积为平方米，土地使用权证编号为，用途为。该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、质押或其他权利受限情形。第二条房屋成交价格双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格包括该房屋的所有权，以及该房屋占用范围内的土地使用权。第三条付款方式付款方式：乙方采用分期付款方式支付购房款。首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。余款：剩余款项人民币元（大写：元整）由乙方自行办理银行按揭贷款支付，若因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方需自本合同签订之日起日内一次性支付剩余款项。甲方收取款项后，应向乙方提供相应收据，并在全部款项结清后协助乙方办理房产过户手续。第四条交房时间及条件交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交房时，甲方应将房屋钥匙及相关房屋资料（如不动产权证、维修基金缴纳凭证等）移交给乙方。交房条件：交房时，该房屋应处于正常可使用状态，甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务权利：甲方有权收取乙方支付的购房款，并在合同履行完毕后获得该房屋的所有权转移。义务：（1）甲方应保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何权属纠纷；（2）甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理房产过户手续；（3）甲方应按时结清该房屋交付前的所有费用。（二）乙方的权利与义务权利：乙方有权按约定获得该房屋的所有权，并在交房后对该房屋进行合法使用。义务：（1）乙方应按约定时间支付购房款，若逾期支付，应按逾期金额的日‰向甲方支付违约金；（2）乙方应按时办理按揭贷款相关手续，若因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方应按约定一次性支付剩余款项；（3）乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，须遵守小区物业管理规定。第六条违约责任若甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续，应按乙方已付购房款的日‰向乙方支付违约金，直至履行完毕为止。若乙方未按约定时间支付购房款或办理贷款手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整），甲方有权将该房屋另行处置，乙方已付购房款不予退还。因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已履行部分按实际情况结算。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法