竣工清理合同范本

竣工清理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，职务：[职务]，地址：[甲方详细办公地址]。甲方作为项目所有者或使用者，因[项目名称]项目竣工需要，委托乙方提供竣工清理服务。甲方联系方式：[甲方法定代表人/负责人电子邮箱或办公电话]。

甲方在本合同项下主要权利包括：监督乙方按照合同约定完成竣工清理工作，对乙方提供的服务进行验收，以及要求乙方承担因服务质量不合格而产生的整改责任。甲方义务包括：向乙方提供竣工清理所需的相关场地、资料及必要协助，明确清理范围和标准，并按合同约定支付服务费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，职务：[职务]，地址：[乙方详细办公地址]。乙方具备相关行业资质，是一家专业的竣工清理服务提供商，能够按照甲方要求完成清理任务。乙方联系方式：[乙方法定代表人/负责人电子邮箱或办公电话]。

乙方在本合同项下主要权利包括：根据合同约定收取服务费用，要求甲方提供必要的场地和协助，以及拒绝超出合同范围的额外工作。乙方义务包括：组建专业清理团队，配备必要的设备和工具，严格按照合同约定的清理标准、安全规范及时间节点完成清理工作，确保清理后的场地符合甲方使用要求，并对清理过程中产生的废弃物进行合规处置。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于[合同签订日期]签订，旨在明确双方在竣工清理服务中的权利与义务。甲方委托乙方对[项目名称]项目竣工后的[具体清理区域或范围]进行清理，包括但不限于拆除临时设施、清除建筑垃圾、清理残余物料、场地清洁等。乙方应依据国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方具体要求，提供安全、高效、专业的竣工清理服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商达成一致，签订本合同。

**合作背景与前提条件**

[项目名称]项目位于[项目具体位置]，由甲方投资建设/租赁使用。项目于[项目竣工日期]正式完工，根据工程惯例及甲方使用需求，需对项目竣工后的[具体清理区域，如：施工现场、仓库、临时建筑等]进行彻底清理，以消除安全隐患、恢复场地原状或满足后续使用条件。甲方通过市场调研及资质审查，选定乙方作为本次竣工清理服务的供应商。乙方已充分了解甲方需求，并承诺具备履行本合同所需的人力、设备、技术及资质条件。双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方充分披露了清理范围、标准及场地现状，乙方已对清理工作进行了必要的现场勘查，并确认自身有能力完成合同约定的服务内容。

本合同范本的制定，基于双方真实意思表示及合法合规原则，旨在通过明确约定，保障竣工清理工作的顺利实施。合同内容涵盖当事人信息、服务范围、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任、争议解决等核心条款，确保双方权益得到有效维护。本合同不仅是对双方合作关系的法律确认，也是对竣工清理服务全流程的规范化约束，具有法律效力及实际操作性。后续章节将详细约定各项服务细节及责任划分，以实现合同目的。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方对特定项目竣工后的指定区域进行清理服务的相关事宜，确保清理工作符合约定标准，并顺利达成场地恢复或转用的目标。本合同涉及的清理范围包括但不限于：项目竣工后遗留的建筑材料、建筑垃圾、临时设施（如脚手架、工棚等）、残余物料（如废料、包装物等）、以及清理过程中产生的其他废弃物。具体清理区域为位于[项目具体位置]的[详细描述清理区域，例如：施工现场A区、仓库B区等]，清理标准应符合国家及地方相关环保和卫生标准，并满足甲方后续使用前的基本要求。乙方需负责清理区域内所有指定清理物的收集、运输及处置，包括但不限于拆除、装载、外运及合规处理。本合同旨在通过双方权利义务的清晰约定，保障竣工清理工作的专业实施和高效完成，为甲方的项目后续使用奠定基础。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“竣工清理”系指乙方根据本合同约定，对甲方指定的项目竣工区域进行垃圾、废弃物、临时设施的拆除、收集、运输及合规处置等服务活动。

“清理范围”系指本合同附件一（若有）中明确列出的或本合同正文描述的需进行清理的具体区域和对象。

“清理标准”系指国家、地方现行有效的关于建筑垃圾处理、环境卫生及安全生产的相关法律法规、行业标准及技术规范。

“服务费用”系指乙方按照本合同约定完成竣工清理服务应得的报酬。

“项目现场”系指本合同约定的进行竣工清理服务的具体地点。

“验收合格”系指清理工作完成后，经甲方按照本合同约定进行验收，确认符合清理标准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的范围、标准和时间完成竣工清理工作，并对乙方的服务过程进行监督和检查。

（2）甲方有权对乙方提交的清理方案、人员资质、设备能力等进行审核，并有权拒绝不符合要求的方案或人员进场。

（3）甲方应向乙方提供清晰的竣工清理范围、场地现状说明以及相关技术文件（如环保要求、安全规范等），并确保乙方能够顺利进入项目现场开展作业。

（4）甲方应及时安排乙方进场作业，并保证项目现场具备乙方进行清理工作所必需的通道、电力（若需）等基本条件。甲方应在乙方需要时提供必要的协调，以消除现场障碍。

（5）甲方应按照本合同约定的支付条款，及时足额向乙方支付服务费用。甲方有权根据合同约定对乙方提交的服务成果进行验收，验收合格后支付相应款项。

（6）甲方应确保乙方在清理过程中遵守项目现场的安全管理规定，并配合乙方进行安全风险排查和整改。

（7）甲方应指派专门联系人负责与乙方的日常沟通协调，并就清理过程中涉及甲方内部确认的事项提供决策支持。

（8）甲方应负责办理或协调办理清理过程中涉及的废弃物运输、处置等所需的许可或批准（若甲方有此责任），并确保乙方依法合规处置废弃物。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的场地条件、作业协助及及时支付服务款项。

（2）乙方应组建符合甲方要求的竣工清理团队，配备足够且合格的清理人员、设备及工具，确保清理工作安全、高效、环保地进行。乙方应保证项目现场作业人员具备相应的上岗资格和安全意识。

（3）乙方应制定详细的清理方案，包括但不限于人员分工、设备安排、作业流程、安全措施、废弃物分类与处置计划等，并报甲方确认后方可实施。在清理过程中，如遇特殊情况需调整方案，应事先征得甲方同意。

（4）乙方应严格按照本合同约定的清理范围和标准进行作业，确保清理彻底，场地整洁，符合约定的验收要求。乙方应负责清理过程中产生的所有废弃物，并按照国家及地方环保法规进行分类、收集、运输和处置，确保无环境污染事件发生。

（5）乙方应遵守国家及地方关于安全生产、环境保护、文明施工的法律法规及标准，建立健全现场安全管理制度，配备必要的安全防护设施，并对作业人员进行安全教育和培训。乙方应承担其人员及设备在作业过程中的安全责任，并自行承担意外伤害保险等相关费用。

（6）乙方应负责清理过程中产生的所有垃圾、废弃物的运输和外处置费用（除非另有约定），并确保处置符合环保要求。乙方应接受甲方或其委托的第三方对清理过程和成果的检查与验收。

（7）乙方应在清理工作完成后，及时通知甲方进行验收。乙方应配合甲方的验收工作，并根据甲方提出的合理整改意见，在限期内完成整改，直至验收合格。

（8）乙方应指派项目负责人作为与甲方的主要联系人和现场代表，负责处理作业过程中的日常沟通、协调及问题解决。乙方应保证现场代表能够及时响应甲方的合理要求。

（9）乙方应自行承担清理作业所需的一切设备、材料的采购、租赁、维护及运输费用，以及因履行本合同而产生的其他直接费用。

（10）乙方应遵守项目现场的管理规定，接受甲方现场管理人员的监督，并保持良好的工作秩序和职业形象。乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，如有遗失或损坏应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该费用为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的竣工清理服务所产生的一切费用，包括但不限于人工、设备、材料、运输、处置、税费、保险、管理费及利润等。

付款方式采用分期支付，具体安排如下：

（1）合同生效后[具体天数，如：5]个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的[百分比，如：30]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），作为乙方开展工作前的预付款。

（2）乙方完成[合同约定阶段性目标，如：主体区域清理工作]并经甲方验收合格后[具体天数，如：5]个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的[百分比，如：40]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

（3）乙方完成全部清理工作，清理成果通过甲方最终验收合格后[具体天数，如：10]个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的[百分比，如：30]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

（4）上述款项均应通过银行转账方式支付至乙方在合同中指定的银行账户：开户名称：[乙方账户名]，开户银行：[乙方开户行]，账号：[乙方银行账号]。

甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如：千分之一]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的[百分比，如：10]%。若甲方逾期支付超过[具体天数，如：30]日，乙方有权暂停施工或单方解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

乙方应向甲方开具合法有效的增值税[发票类型，如：专用]发票。甲方在支付每一期款项前，有权要求乙方提供符合要求的发票及阶段性付款申请。

第五条履行期限

（1）本合同自双方授权代表签字并盖章之日起生效，至乙方完成全部竣工清理工作、清理成果经甲方最终验收合格且甲方支付完毕全部服务费用之日止，为合同履行完毕。

（2）乙方的实际清理作业期限为[具体天数]日，自乙方收到甲方书面开工通知且具备进场条件之日起计算。该期限不包括因不可抗力、甲方原因（如未提供必要场地或协助）、政府审批延误等非乙方原因导致的延误。

（3）开工通知：甲方应在合同生效后[具体天数，如：7]个工作日内向乙方发出书面开工通知，明确具体的开工日期或启动时间。

（4）关键时间节点：

a.乙方应于收到开工通知后[具体天数，如：2]个工作日内完成人员、设备进场准备工作。

b.各阶段性付款节点的时间计算以甲方实际验收合格日期为准。

c.乙方应在合同约定的最终清理期限届满前[具体天数，如：5]日通知甲方预计完成时间，并争取在期限届满前完成清理工作。

（5）如因不可抗力或经甲方同意的工期调整导致乙方未能按原定期限完成清理工作，乙方的实际履行期限可相应顺延，顺延期限为不可抗力或甲方同意调整的时间长度。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）**未按约定支付款项**：甲方未能按照本合同第四条约定的付款时间和金额支付服务费用，构成违约。每逾期一日，甲方应按当期应付未付金额的[百分比，如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：15]日，乙方有权暂停相应的清理工作，或经书面通知甲方后解除合同。甲方除支付应付服务费用、违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于已投入的人工、设备闲置等成本）。若甲方无正当理由拒绝支付最终款项，乙方有权保留向甲方追偿全部已发生费用及合理费用的权利，并可通过法律途径解决。

（2）**未提供必要条件或协助**：甲方未按约定提供清理所需的场地、通道、电力（若需）或未配合乙方办理必要的进场许可、获取必要的协助（如协调其他单位退出作业区域等），导致乙方无法按计划开展工作或造成延误、增加成本，甲方应承担由此产生的延误责任和额外费用，并应在合理期限内消除障碍。若因甲方原因导致乙方无法继续履行合同，甲方应承担乙方已完成工作的相应费用及损失。

（3）**无正当理由拒绝验收或拖延验收**：甲方在清理工作完成后，无正当理由拒绝进行验收，或拖延验收超过[具体天数，如：15]日，视为验收合格。验收合格后，甲方仍需按约定支付剩余款项。若甲方因拖延验收给乙方造成损失（如设备无法及时撤场产生费用），甲方应予以赔偿。

（4）**虚假验收合格**：若甲方以非实质性理由拒绝验收，导致乙方需进行无谓的整改或重复清理，甲方应承担乙方因此产生的额外费用，并按本合同约定支付相应阶段的服务费用。

**二、乙方违约责任**

（1）**未能按约定标准完成清理工作**：乙方未能按照本合同第一条约定的清理范围、本合同第二条定义的清理标准以及甲方在合同附件中（若有）明确的技术要求完成清理工作，导致清理成果不符合甲方使用需求或违反环保规定，乙方应承担违约责任。

a.乙方应在收到甲方书面整改通知后[具体天数，如：7]日内完成整改，直至验收合格。整改期间，乙方应承担一切费用，且甲方有权暂停支付对应整改部分的款项。

b.若乙方整改后仍不合格，或无正当理由拒绝整改，甲方有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担（包括但不限于第三方费用、甲方因此遭受的损失等）。乙方还应按未完成工作比例支付相应服务费用。

c.若清理工作不合格造成环境污染或对甲方财产造成损害，乙方应负责修复并承担全部赔偿责任，包括环境治理费用、行政处罚金以及甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）**未按约定时间完成清理工作**：乙方未能在本合同第五条约定的实际清理作业期限内完成清理工作，且非因不可抗力或甲方原因造成（甲方原因导致的延误除外），每逾期一日，乙方应按当期应付未付金额的[百分比，如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：10]日，甲方有权解除合同。违约金总额不超过合同总价款的[百分比，如：10]%。解除合同时，乙方应承担已完成工作的相应费用（按合同总价的百分比折算），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）**安全事故责任**：乙方在清理过程中发生安全生产事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，包括但不限于事故救援、赔偿、罚款、行政处罚等所有费用。因乙方原因造成安全事故，给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。

（4）**环境污染责任**：乙方在清理或废弃物处置过程中违反环保法规，造成环境污染，由乙方承担全部治理费用、罚款及对第三方造成的损害赔偿。甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿由此给甲方造成的所有损失。

（5）**违反保密义务**：乙方及其人员不得泄露在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密或其他confidentialinformation（机密信息），若发生泄露，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。

（6）**人员及设备管理不当**：乙方未能妥善管理现场作业人员，导致人员行为不当、扰乱秩序或损坏甲方财物，或未能妥善保管自有设备、工具，造成丢失、损坏，由乙方承担全部责任和赔偿责任。

**三、通用违约条款**

任何一方违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数，如：5]日内仍未纠正的，守约方有权采取进一步措施（如暂停支付款项、解除合同等），并要求违约方承担相应的违约责任。

若一方违约导致合同目的无法实现，守约方有权单方解除合同，违约方除应赔偿守约方因此遭受的损失外，还应支付合同总价款[百分比，如：20%]至[百分比，如：30%]的违约金作为赔偿。

所有违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力事件包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整、禁止令等）、传染病疫情、以及因社会原因造成的交通中断、水电供应中断等。

若发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应在事件发生后[具体天数，如：5]日内书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等），说明事件情况及其对合同履行的影响。

因不可抗力导致合同部分或全部不能履行时，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除责任，但应及时采取合理措施减轻损失，并通知另一方。双方应就合同是否延期履行、部分履行或解除进行协商。因不可抗力造成的合同解除，双方互不承担违约责任，已支付的费用（扣除不可抗力期间应承担的部分）不予退还，但双方应就善后事宜（如设备撤离、人员遣散等）进行协商处理。

若不可抗力事件持续超过[具体天数，如：30]日，双方仍无法继续履行合同，则合同自动解除，双方应各自承担因履行合同而产生的费用和损失。不可抗力事件消除后，双方应协商恢复合同履行，并可相应调整履行期限。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。在友好协商无法解决争议的情况下，双方应选择以下第[选择项数字，如：1]种方式解决：

（1）提交[具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁规则由双方分担。

（2）依法向[具体法院名称，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。诉讼程序适用中华人民共和国法律。

除非双方另有书面约定，争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决期间单方面停止履行合同行为，均不构成对该争议解决的放弃。选择仲裁方式的，双方应配合提供仲裁所需的证据材料。选择诉讼方式的，应按法律规定提交诉讼文书。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或邮箱。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，如：3]日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：5]日书面通知另一方。

（2）**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。口头约定或未按约定形式作出的变更无效。

（3）**保密条款**：除法律规定或履行本合同所必需外，双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等不泄露给任何第三方，也不用于本合同目的之外的其他用途。此保密义务不因合同的终止而解除。

（4）**独立合同**：本合同是双方关