安装电梯安全合同范本

安装电梯安全合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为XX房地产开发有限公司，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张三，联系电话甲方系一家依法注册成立的大型房地产开发商，拥有丰富的商业地产开发与运营经验。在本次合作中，甲方作为项目业主，委托乙方提供电梯安装服务，旨在将其位于XX市XX区XX路XX号的商业综合体项目（以下简称“项目”）内的电梯系统完成建设与调试，以满足项目投入使用后的运营需求。甲方已取得该项目的土地使用权及建设工程规划许可证，并已完成项目主体结构的施工，现需通过本次合同约定，确保电梯系统的安全、合规安装。

甲方在合同履行过程中，将依据本合同约定提供必要的场地、技术资料及协调支持，并监督乙方按照国家相关标准及合同要求完成安装工作。甲方对电梯系统的性能、质量及安全具有最终验收权，其权利义务均以本合同及附件为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为XX电梯设备安装有限公司，地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路66号XX科技大厦5层，法定代表人为李四，联系电话乙方系一家专业从事电梯设计、制造、安装及维保的综合性企业，拥有国家住房和城乡建设部颁发的电梯安装许可证，具备丰富的项目经验及技术实力。在本次合作中，乙方作为电梯安装服务提供方，将按照甲方要求及国家相关标准，完成项目电梯系统的安装、调试及验收工作。

乙方在合同履行过程中，将严格按照《中华人民共和国特种设备安全法》《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）等法律法规及合同约定，提供符合质量标准的电梯设备及安装服务，并承担相应的安全责任。乙方将配备专业的技术团队及施工人员，确保安装过程的安全、高效，并配合甲方完成相关报检及验收手续。乙方的权利义务均以本合同及附件为准。

**合同简介：**

本次合作背景源于甲方开发的XX市XX区XX路XX号商业综合体项目（以下简称“项目”）的电梯系统安装需求。项目总建筑面积约XX万平方米，规划设有XX部电梯，用于满足商场、写字楼及地下车库的垂直交通需求。为确保项目顺利投入使用及用户安全，甲方经多方考察后选择乙方作为电梯安装服务提供方。双方基于平等自愿、协商一致的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，就电梯安装事宜达成如下协议。

甲方作为项目业主，已具备项目建设的必要条件，包括但不限于土地使用权、建设工程规划许可证及主体结构竣工验收合格证明。乙方作为专业电梯安装企业，拥有完善的技术设备、施工团队及售后服务体系，能够满足项目电梯系统的安装要求。双方通过本合同约定，明确各自的权利义务、价格条款、履行期限及违约责任等内容，旨在通过合作完成电梯系统的建设，确保项目符合国家安全标准，并顺利投入运营。

本合同范本的制定，充分考虑了电梯安装过程中的安全风险、技术要求及法律合规性，旨在为双方提供清晰、规范的合同框架。合同各条款内容均与项目实际需求相关联，确保双方权益得到有效保障。后续章节将详细约定当事人信息、定义、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等具体内容，以形成完整的法律约束体系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX市XX区XX路XX号商业综合体项目（以下简称“项目”）电梯安装工程中的权利义务，确保乙方按照国家相关法律法规、技术标准和本合同约定，为甲方提供安全、合格、高效的电梯安装服务，并完成电梯系统的调试、验收及交付使用，以满足项目运营需求。本合同范围包括但不限于以下内容：电梯设备的运输与卸货、基础验收与施工、设备安装与调试、安全保护装置的设置与检测、电气接线与控制系统连接、整机性能测试、用户操作培训、技术文件移交、协助甲方完成特种设备使用登记及验收备案等全部安装活动。合同范本后续章节将详细约定价格支付、履行期限、质量保证、违约责任等具体事项，以确保合同目的的实现。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

（1）"电梯系统"：指在本合同范围内安装的所有电梯设备，包括电梯轿厢、驱动系统、安全装置、控制系统、制动系统、门系统以及相关电气部件等。

（2）"安装工程"：指乙方按照本合同约定为甲方提供的电梯安装、调试及验收的全部工作内容。

（3）"技术文件"：指与电梯系统相关的设计纸、安装手册、调试报告、验收标准及使用说明等文件。

（4）"验收合格"：指电梯系统经国家特种设备检验机构检验合格，并获得《电梯使用登记证》。

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

（6）"合同期限"：指本合同自双方签署之日起至电梯系统最终验收合格之日止的期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照国家《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）及相关法律法规标准进行电梯安装，并有权对安装过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供项目现场必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电、临时场地及垂直运输通道，并确保乙方人员及设备的安全。

（3）甲方应按照合同约定向乙方提供完整的电梯技术文件、安装纸及设备清单，并保证文件真实有效。

（4）甲方有权对乙方提交的安装方案、进度计划及自检报告进行审核，并要求乙方根据审核意见进行调整。

（5）甲方应在电梯安装完成后的XX日内乙方进行初步验收，并配合完成特种设备检验机构的现场检验工作。

（6）甲方应按照合同约定支付合同价款，并对乙方提交的符合要求的发票及时进行审核与支付。

（7）甲方应负责协调电梯安装期间与项目其他施工单位的关系，避免交叉作业冲突。

（8）甲方应确保电梯安装所需的施工许可、报建手续等已依法办理完毕，并承担相关费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件及必要的技术支持，若甲方未履行义务导致工期延误，乙方有权相应顺延工期。

（2）乙方应组建专业的安装团队，配备持证上岗的技术人员及符合标准的安装设备，并严格按照安装方案施工。

（3）乙方应自行承担安装过程中的安全责任，包括但不限于购买施工人员意外伤害保险、设置安全警示标志及落实现场安全管理措施。

（4）乙方应确保安装的电梯设备符合国家强制性标准，并提供完整的设备合格证明及技术文件，配合甲方完成验收及报检工作。

（5）乙方应向甲方提供电梯操作及日常维护的培训服务，并出具书面培训记录，确保甲方人员能够正确使用电梯。

（6）乙方应承担因自身原因导致的安装质量问题，并负责无偿返工直至符合合同要求，同时承担因此产生的额外费用。

（7）乙方应在安装过程中及时向甲方提交进度报告及自检记录，并应甲方要求提供第三方监理或检验机构的协调配合。

（8）乙方应保证电梯系统在保修期内正常使用，并按合同约定履行保修义务，包括但不限于故障维修、零部件更换等。

（9）乙方应遵守项目现场的各项管理规定，包括但不限于作息时间、环境保护及消防安全要求，避免对项目整体进度造成影响。

（10）乙方有权要求甲方在电梯验收合格后及时办理使用登记手续，并配合提供必要的协助文件。

第四条价格与支付条件

本合同电梯安装工程总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），含设计、设备、材料、运输、安装、调试、培训、检验及税费等全部费用，价格为固定总价，不因市场价格波动或工程量变化而调整。

付款方式采用分期支付，具体安排如下：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整，作为预付款；

（2）电梯设备运抵现场并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元整；

（3）电梯安装完成并通过初步自检后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元整；

（4）电梯通过国家特种设备检验机构检验合格，并取得《电梯使用登记证》后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元整；

（5）剩余XX%即人民币XX元整作为质保金，自电梯最终验收合格之日起满XX年且无质量问题后XX日内支付。

乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额合规发票，甲方付款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，纳税人识别号：XX。任何逾期付款均应按日利率XX%向乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至电梯系统最终验收合格之日止，预计总工期为XX日历天，自乙方正式进场安装之日起计算。关键时间节点安排如下：

（1）合同生效后XX日内，乙方完成现场踏勘及安装方案编制，并向甲方提交方案报告；

（2）方案报告经甲方确认后XX日内，乙方完成所有设备的采购及运输工作，设备运抵现场；

（3）设备进场后XX日内，乙方完成基础验收及隐蔽工程验收，并提交验收报告；

（4）主体安装阶段，乙方应于每周五向甲方提交进度报告，并配合甲方协调现场作业；

（5）安装调试完成后XX日内，乙方完成初步自检，并通知甲方验收；

（6）验收合格后XX日内，乙方配合甲方完成特种设备使用登记及备案手续。

若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。乙方应确保在合同约定的期限内完成全部安装工作，若逾期完成，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（2）甲方未提供必要的施工条件或技术文件，导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，乙方有权相应顺延工期。

（3）甲方擅自变更安装方案或要求乙方进行合同外工作，由此产生的费用由甲方承担，乙方有权拒绝执行并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）电梯安装质量不符合国家强制性标准或合同约定，乙方应无偿返工直至合格，并承担因此产生的全部费用，若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金。

（2）电梯设备存在质量问题或安装过程中出现安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于设备更换、人员救治、事故赔偿及行政处罚等，同时应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。

（3）乙方未按合同约定完成安装调试或逾期交付，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款XX倍的违约金。

（4）乙方未履行安全责任导致发生人员伤亡或财产损失，应承担全部赔偿责任，并扣减合同总价款的XX%作为违约金，甲方有权解除合同。

（5）乙方擅自使用劣质设备或未取得合格证明，一经查实，应立即停止使用并更换合格产品，同时向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并承担由此产生的全部责任。

3.违约金上限：本合同约定的各项违约金上限均不超过合同总价款的XX%，若实际损失超过违约金数额，守约方有权进一步追偿。

4.解除合同后果：若一方严重违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于已支付款项、预期利益及第三方索赔等。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、传染病疫情及其防控措施、以及因社会原因导致的交通中断、电力供应中断等情形。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及其对履行合同的影响。通知后，双方应在合理期限内协商处理合同变更或解除事宜。通知方应向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力解除合同的，已履行的部分双方互不返还；尚未履行的，终止履行。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行。

4.不可免除的责任：若一方因不可抗力导致的履行障碍，仍需采取措施减少损失，若因未采取措施导致损失扩大，仍需承担相应责任。

5.合同终止：若不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除合同，合同自解除之日起终止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商未果的，可采取本条约定的其他解决方式。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解；调解协议达成后，应签订书面协议并履行。

3.仲裁解决：本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构选择为“中国国际经济贸易仲裁委员会”（CIETAC），仲裁规则适用该会现行有效的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为“XX市”，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且在仲裁协议失效或无效后，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.证据与法律适用：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料；争议适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

6.专属管辖：除仲裁或诉讼条款外，任何一方在本合同履行过程中不得单方面就合同争议事项向非约定仲裁机构或法院提起诉讼或仲裁，否则对方有权请求法院或仲裁机构驳回该诉讼或仲裁申请。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发送的所有通知、文件或通讯均应以书面形式进行，可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送成功后视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，发出后XX日视为送达；若通过传真发送，发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.不可分割性：本合同各条款相互独立，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

5.法律适用与争议解决优先：本合同适用中华人民共和国法律解释，且所有与本合同相关的争议均应按照第八条约定的方式解决，该争议解决条款具有独立性，即使本合同其他条款无效，