美容门市出租合同范本

美容门市出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区XX美容服务有限责任公司，以下简称甲方。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别：男，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方联系方式：010-XXXXXXXX。

甲方是一家依法注册成立的美容服务企业，主营业务包括美容美体、皮肤护理、美甲美睫等服务。为进一步拓展业务范围，提升品牌影响力，甲方经多方考察与评估，决定租赁一处位于市中心繁华地段的商业门市，用于开设新的美容服务门店。甲方在XX市拥有多家连锁美容机构，具备丰富的行业经验和管理能力，此次租赁行为旨在满足其业务扩张需求，为消费者提供更优质的美容服务。

甲方在租赁过程中，将严格遵守国家及地方相关法律法规，确保租赁行为的合法性。甲方具备完全的民事行为能力，能够独立承担民事责任，并承诺按照合同约定履行相关义务。甲方在租赁前已对拟租赁的门市进行充分了解，包括但不限于建筑结构、消防设施、周边环境等，并确认该门市符合开设美容服务机构的条件。

在合作过程中，甲方将积极配合乙方完成租赁手续的办理，并按照合同约定支付租金及其他相关费用。甲方将确保租赁门店的合法使用权，并负责门店的日常运营管理，包括但不限于员工招聘、服务定价、客户维护等。甲方承诺在租赁期间遵守乙方的管理规定，不得从事任何违法违规活动，维护乙方的合法权益。

甲方在合同履行过程中，将本着诚实信用的原则，与乙方建立长期稳定的合作关系。甲方将严格按照合同约定的期限和金额支付租金，并按时完成租赁手续的续签或终止。甲方将积极维护门店的良好形象，提升品牌知名度，为乙方创造更大的经济效益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市XX区XX商业地产管理有限公司，以下简称乙方。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层X室。

乙方法定代表人/负责人：李四，性别：女，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方联系方式：021-XXXXXXXX。

乙方是一家专业从事商业地产租赁与管理的公司，拥有丰富的市场资源和行业经验。乙方在XX市及周边地区拥有多个商业项目，包括购物中心、写字楼、餐饮娱乐等，具备较强的市场影响力和品牌知名度。此次乙方将甲方租赁的门市提供给甲方使用，旨在满足甲方对美容服务场所的需求，同时提升自身商业项目的出租率。

乙方在租赁过程中，将严格按照国家及地方相关法律法规，确保租赁行为的合法性。乙方具备完全的民事行为能力，能够独立承担民事责任，并承诺按照合同约定履行相关义务。乙方在租赁前已对拟出租的门市进行充分评估，包括但不限于地理位置、交通条件、周边配套等，并确认该门市符合开设美容服务机构的条件。

在合作过程中，乙方将积极配合甲方完成租赁手续的办理，并按照合同约定提供符合要求的租赁场所。乙方将确保租赁门店的合法产权，并负责门店的前期装修、设备配置等准备工作。乙方承诺在租赁期间为甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维护等，确保门店的正常运营。

乙方在合同履行过程中，将本着诚实信用的原则，与甲方建立长期稳定的合作关系。乙方将严格按照合同约定的期限和金额收取租金，并按时完成租赁手续的续签或终止。乙方将积极维护门店的良好形象，提升商业项目的整体价值，为甲方创造更大的经营效益。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下合作意向：甲方拟租赁乙方位于XX市XX区XX路XX号的商业门市用于开设美容服务门店，乙方同意将该门市出租给甲方使用。双方将通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，确保租赁行为的顺利进行。

本合同范本中的当事人信息和合同简介部分，旨在为后续条款的制定提供基础依据，确保合同内容的完整性和可操作性。双方在签订合同前，应仔细阅读本部分内容，确保对各自的权利与义务有充分的理解和认识。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在美容门市租赁过程中的权利与义务，确保租赁行为的合法性和有效性。具体内容涉及甲乙双方就XX市XX区XX路XX号商业门市（以下简称“租赁门市”）的租赁事宜进行协商，并达成一致意见。甲方旨在通过租赁该门市开设美容服务门店，提升品牌影响力，扩大业务范围；乙方则通过出租该门市获取租金收益，并维护自身商业项目的价值。本合同范围包括但不限于租赁期限、租金支付、物业使用、维修责任、违约处理等方面，旨在为双方的租赁关系提供全面的法律保障。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.“租赁门市”指乙方提供给甲方用于开设美容服务门店的房产，具体位置为XX市XX区XX路XX号。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的租赁费用。

3.“物业管理”指乙方提供的包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维护等服务。

4.“维修责任”指双方在租赁期间对租赁门市及其附属设施进行维修的责任划分。

5.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.在租赁期限内，甲方有权按照本合同约定使用租赁门市进行美容服务经营。

b.甲方有权要求乙方提供符合租赁用途的物业条件，包括但不限于水电供应、消防设施等。

c.在合同约定的范围内，甲方有权对租赁门市进行必要的装修和改造，但需事先征得乙方同意，并承担相关费用。

d.甲方有权要求乙方履行物业管理责任，确保租赁门市的安全和卫生。

（2）甲方的义务：

a.甲方应按照本合同约定按时支付租金及其他相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

b.甲方应合理使用租赁门市，不得擅自改变租赁用途，不得从事任何违法违规活动。

c.甲方应负责门店的日常运营管理，包括但不限于员工招聘、服务定价、客户维护等。

d.甲方应维护门店的良好形象，提升品牌知名度，不得损害乙方的商业利益。

e.甲方应按时完成租赁手续的续签或终止，并配合乙方进行租赁手续的办理。

f.甲方应确保门店的安全运营，遵守相关安全规定，并承担因自身原因造成的事故责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.乙方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用，并要求甲方按时支付。

b.乙方有权对租赁门市进行必要的维修和保养，确保物业的完好使用。

c.乙方有权对甲方的使用行为进行监督，确保甲方遵守本合同约定。

d.在甲方违反本合同约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

（2）乙方的义务：

a.乙方应按照本合同约定提供符合租赁用途的物业条件，并确保租赁门市的安全性和合法性。

b.乙方应配合甲方完成租赁手续的办理，并提供必要的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维护等。

c.乙方应保证租赁门市的水电供应及其他附属设施的正常运行，并承担相关费用。

d.在租赁期间，乙方应承担租赁门市及其附属设施的重大维修责任，确保物业的完好使用。

e.乙方应维护门店的良好形象，不得从事任何损害甲方商业利益的行为。

f.乙方应在合同约定的范围内，为甲方提供必要的支持和协助，确保门店的正常运营。

g.乙方应按时完成租赁手续的续签或终止，并配合甲方进行租赁手续的办理。

h.乙方应确保门店的安全运营，遵守相关安全规定，并承担因自身原因造成的事故责任。

第四条价格与支付条件

租赁门市每月租金标准为人民币伍仟元整（￥5,000.00），该价格为不含税费的价格。租金支付方式为银行转账，甲方应在每月10日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。首期租金应于本合同签订之日起三日内支付，即支付自合同生效之月起的前三个月租金；后续租金应于每期租金到期前十日内支付。甲方应承担因支付租金产生的银行手续费。若市场行情或政府政策调整导致租金标准发生重大变化，双方应协商调整租金，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。

第五条履行期限

本合同租赁期限为伍年，自XX年XX月XX日（以下简称“合同生效日”）起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前六个月，甲方有权书面通知乙方续租意向，若双方就续租事宜达成一致，应另行签订续租合同。租赁期限届满后，若甲方未提出续租或未与乙方达成续租协议，本合同自动终止。合同生效后，双方应积极履行各自的义务，确保租赁门市按约定用途使用。任何一方不得擅自提前终止合同，如确需提前终止，应提前一年书面通知对方，并支付相当于半年租金的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付租金：甲方未按本合同第四条约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

（2）擅自改变租赁用途：甲方擅自改变租赁门市用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付相当于两个月租金的违约金；若因此造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。

（3）损坏租赁门市：甲方在使用过程中造成租赁门市及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用超出合理范围的，甲方应承担全部赔偿责任。

（4）擅自转租或分租：甲方未经乙方书面同意擅自转租或分租租赁门市的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

（5）违反安全规定：甲方违反消防安全、卫生等法律法规，造成乙方或其他人员损失的，应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）交付不符合约定：乙方未按本合同约定交付租赁门市，或交付的物业不符合使用条件的，甲方有权要求乙方限期整改，整改期满仍未达到要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分租金。

（2）擅自收回租赁门市：乙方未按本合同约定擅自收回租赁门市的，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金；若因此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

（3）未履行物业管理责任：乙方未按本合同约定履行物业管理责任，导致租赁门市出现安全隐患或其他问题的，应承担相应的赔偿责任。

（4）违反安全规定：乙方未履行安全保障义务，导致甲方或他人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.违约金与赔偿：本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方由此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。任何一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担合同履行后可以获得的利益损失。

4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）等。不可抗力事件发生后，双方应立即采取措施减少损失，并及时通知对方。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后十日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同条款或解除合同。若不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应协商处理租赁门市的返还事宜，并相互返还已支付的费用。

3.通知与证明：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在不可抗力事件发生后三十日内提供相关证明文件，包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道、第三方机构的鉴定报告等。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同条款或解除合同。若双方对不可抗力事件的影响程度存在争议，可申请第三方机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.协商：本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求达成一致意见。

2.调解：若协商不成，双方可请求第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁：若调解仍无法解决争议，双方应提交XX仲裁委员会（以下简称“仲裁委员会”）进行仲裁。仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，且协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权向租赁门市所在地（即XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，并提供相关证据材料。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在签订本合同前，应充分了解相关法律法规，并自行承担相应的法律风险。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达。甲方通知乙方应发送至本合同载明的乙方地址或乙方书面指定的其他地址；乙方通知甲方应发送至本合同载明的甲方地址或甲方书面指定的其他地址。通过快递、挂号信或电子邮件等方式发送的通知，在寄出或发送时视为有效送达。

2.合同变更：本合