房东衣柜改造合同范本

房东衣柜改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司（或具体个人姓名），地址位于XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室，法定代表人/负责人为XX先生/女士，联系电话为XX-XXXXXXXXXXX。甲方作为出租方/委托方，合法拥有并使用本合同项下标的物（即位于XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室）的房屋，并现委托乙方对该房屋内的衣柜进行改造。甲方根据自身经营/使用需求，要求乙方提供专业的衣柜改造服务，以满足特定功能及设计要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家居设计有限公司（或具体个人姓名），地址位于XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室，法定代表人/负责人为XX先生/女士，联系电话为XX-XXXXXXXXXXX。乙方作为服务提供方，拥有合法的营业执照及室内设计、施工资质，具备提供衣柜改造服务的专业能力。乙方根据甲方的委托要求，承诺按照合同约定完成衣柜改造工作，确保改造效果符合甲方预期。

###合同简介

本合同的签订基于甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下达成一致。甲方因经营/使用需求，需对租赁房屋内的现有衣柜进行功能性及美观性改造，以提高空间利用效率及整体环境品质。乙方凭借其专业的设计及施工团队，能够提供定制化、高品质的衣柜改造服务。双方经充分协商，就衣柜改造的具体事宜达成如下协议。

甲方委托乙方对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室的现有衣柜进行改造，包括但不限于尺寸调整、材料更换、功能升级及风格优化等内容。乙方承诺在合同约定的期限内完成改造工作，并确保改造后的衣柜符合甲方提出的具体技术标准及设计要求。双方权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等事项均在本合同中详细约定。本合同旨在明确双方责任，保障交易安全，促进合作顺利进行。

双方确认，本合同项下的衣柜改造工作系甲方租赁房屋使用功能的必要组成部分，且改造方案需满足甲方日常经营/使用的实际需求。乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规及行业规范，确保施工安全及质量。甲方亦应积极配合乙方工作，提供必要的场地及材料支持。双方通过本合同的签订，共同致力于实现衣柜改造的预期目标，并约定相应的权利义务关系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房东（甲方）委托乙方对其租赁房屋内现有衣柜进行改造事宜中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成衣柜改造工作，使改造后的衣柜满足甲方在经营或使用方面的特定功能需求及审美标准。合同范围包括但不限于以下内容：衣柜尺寸的测量与调整、原有柜体的拆除与清理、新材料的选择与采购（如柜体板材、柜门、五金件等）、改造设计方案的实施、以及最终的安装与调试。具体改造方案及细节以双方确认的设计纸及清单为准。甲方应提供必要的场地条件及原始衣柜信息，乙方应确保改造过程符合安全规范及质量标准，最终交付的改造衣柜应达到合同约定的性能及外观要求。

第二条定义

1.“改造方案”指经甲方书面确认的衣柜设计纸、材料清单及施工方案，是乙方进行改造工作的依据。

2.“原柜体”指甲方委托改造前的现有衣柜，包括柜体结构、材料及附属部件。

3.“新材料”指本次改造过程中采用的所有新型板材、饰面、五金件及其他辅助材料。

4.“施工期限”指乙方按照合同约定完成全部改造工作的起止时间。

5.“验收标准”指改造衣柜在功能、结构、材质及外观等方面的质量要求，以双方确认的改造方案及国家相关标准为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照约定的改造方案及标准完成衣柜改造工作，并有权对乙方的施工过程进行监督，确保改造符合合同要求。

1.2甲方应向乙方提供改造所需的原始衣柜信息（如尺寸、材质、结构等），并配合乙方进行现场测量及方案确认。

1.3甲方应确保改造现场具备必要的施工条件，包括但不限于合理的操作空间、水电接入及必要的临时设施支持，并承担因场地限制造成的额外费用（如有）。

1.4甲方应在合同约定的期限内支付合同款项，如有变更应提前书面通知乙方。甲方逾期支付应按日向乙方支付合同总金额千分之五的违约金。

1.5甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，并应及时确认乙方提交的阶段性成果及最终交付的改造衣柜。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及信息支持，如甲方未按时提供应承担相应责任。乙方有权根据合同约定收取改造费用。

2.2乙方应具备合法的营业执照及室内设计、施工资质，确保改造方案符合国家相关法律法规及安全标准，并承担因自身原因导致的违规风险。

2.3乙方应组建专业的施工团队，严格按照确认的改造方案进行施工，确保材料质量及施工工艺达到约定标准。乙方应自行承担施工过程中产生的所有安全责任及保险费用。

2.4乙方应妥善保管原柜体拆除过程中产生的废弃物，并负责清理施工场地，确保改造完成后现场整洁。如因乙方原因造成场地污染或设施损坏，应承担修复费用。

2.5乙方应按照合同约定的施工期限完成改造工作，如遇非甲方原因导致的延期（如不可抗力、设计变更等）应提前书面通知甲方，并协商调整工期。乙方无故延期应按日向甲方支付合同总金额千分之五的违约金。

2.6乙方应确保改造衣柜使用的所有新材料符合环保标准，并应向甲方提供材料合格证明。改造完成后，乙方应承担不少于一年的质量保修责任，保修期内非使用不当造成的质量问题应修复。

2.7乙方应积极配合甲方的验收工作，如改造衣柜存在质量问题，应在甲方提出后及时进行整改，直至达到合同约定标准。乙方应承担因整改产生的全部费用。

2.8乙方应遵守施工区域的各项管理规定，不得干扰周边居民的正常生活，并应采取必要的措施防止施工噪音及粉尘污染。如违反规定造成纠纷，由乙方承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下衣柜改造服务的总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX），该价格包含设计方案费、材料费、人工费、运输费、税费及所有与改造工作相关的其他费用。

2.价格构成明细：乙方应于本合同签订后3日内向甲方提交详细的报价清单，清单应列明各分项费用，包括但不限于设计费（如有）、原柜体拆除费、各部位材料费（按品牌、规格、数量列明）、五金件费、安装费等。经甲方书面确认后，该清单作为本合同不可分割的组成部分。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付合同款项。乙方应向甲方提供合规的发票或收据。

4.支付节点：

4.1预付款：本合同签订后5日内，甲方应支付合同总价款的30%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX）作为预付款。

4.2进度款：改造工程完成过半（以乙方书面通知及甲方确认为准）后10日内，甲方应支付合同总价款的40%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX）。

4.3尾款：改造工程竣工验收合格后15日内，甲方应支付剩余合同总价款的30%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX）。

5.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX家居设计有限公司；账号：XX-XXXXXXXXXXXXXX。甲方变更收款账户应提前10日书面通知乙方。

6.付款延迟：甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

第五条履行期限

1.本合同项下衣柜改造工程的有效期限自本合同签订之日起至竣工验收合格之日止。

2.施工期限：乙方应在收到甲方书面确认的最终改造方案及首期款项后30日内完成全部改造工作。如因甲方原因（如未及时提供场地、信息或批准变更）导致工期延误，工期相应顺延。因不可抗力因素导致的延期除外。

3.验收期限：改造工程完工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后10日内验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。验收合格后，双方应签署《竣工验收确认书》。

4.质保期：改造衣柜自竣工验收合格之日起，乙方提供为期12个月的保修服务。保修期内，非因甲方使用不当或外力因素造成的质量问题，由乙方负责维修或更换。

5.关键时间节点：

5.1合同签订：XXXX年XX月XX日。

5.2预付款支付：XXXX年XX月XX日前。

5.3施工开始：XXXX年XX月XX日（预计）。

5.4工程完工：XXXX年XX月XX日前。

5.5验收完成：XXXX年XX月XX日前。

5.6尾款支付：XXXX年XX月XX日前。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未按约定支付款项：如甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用（按实际成本及进度比例计算）及累计违约金，违约金总额不超过合同总价款的30%。

1.2提供虚假信息或配合不力：如因甲方提供虚假的原始衣柜信息或未按时提供必要场地/许可导致工程延误或返工，甲方应承担由此产生的额外费用（包括材料补充费、人工赶工费等），并按延误天数每日支付合同总价款千分之五的违约金。

1.3无故拒绝验收：甲方在工程完工后无正当理由拒绝验收，或逾期30日不进行验收，视为工程合格。甲方仍需按约定支付尾款，并承担乙方为催促验收产生的合理费用（如差旅费等）。

2.乙方违约责任：

2.1未按期完工：如乙方未按本合同第五条约定期限完工（非因甲方原因或不可抗力），每逾期一日，应按合同总价款千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款30%的违约金。逾期超过60日，甲方除要求支付违约金外，还有权要求乙方赔偿因此造成的直接经济损失。

2.2质量不合格：改造衣柜验收不合格（非因甲方原因），乙方应在收到验收通知后5日内完成无偿整改。如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方再次整改，或直接委托第三方维修，费用由乙方承担。由此造成的工期延误，乙方应承担相应违约责任（按2.1款执行）。若质量问题严重，影响甲方正常使用，甲方有权解除合同，乙方除退还全部款项并支付合同总价款50%的违约金外，还应赔偿甲方的实际损失。

2.3违反保密义务：乙方及其工作人员不得泄露在服务过程中知悉的甲方商业秘密或房屋信息，否则应向甲方支付合同总价款50%的违约金，并承担相应的法律责任。

2.4使用不合格材料：如乙方在改造过程中使用非合同约定或不符合国家标准的不合格材料，一经查实，甲方有权要求乙方立即拆除更换合格材料，费用由乙方承担，并按2.2款处理质量问题。乙方还应按日向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，直至合格为止。

3.解除合同后果：任何一方解除合同，应书面通知对方，并按合同约定结算费用。已发生的服务费用应按实际工作量比例结算，多付款项应予以退还。解除合同不影响违约责任的追究。

4.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商变更或解除合同。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

5.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失，包括但不限于修复费用、误工费、预期利益损失等。赔偿金额应以实际损失为限，但总额不超过合同总价款的50%。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用、法律法规变更）、流行病疫情、社会事件等，且该等事件的发生及影响超出双方合理控制范围。

2.通知义务：任何一方在本合同履行过程中预见到或发生不可抗力事件，可能影响合同履行时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过5日）提供不可抗力事件的相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。若未及时通知，导致对方遭受损失的，应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响的范围由双方根据事件性质、持续时间及对合同履行的影响程度进行协商确定，并以书面形式确认。

4.合同变更或解除：若不可抗力影响持续超过30日，双方可协商变更合同条款（如调整履行期限、部分解除合同）或解除本合同。因不可抗力解除合同的，乙方应将甲方已支付的款项（扣除已完成的合格工作部分对应费用及乙方已发生合理成本）返还给甲方，双方互不承担违约责任。

5.风险承担：不可抗力发生后，双方应各自承担因不可抗力事件直接造成的财产损失，但双方因防止或减轻不可抗力损害而支出的合理费用，由各自承担。任何一方因不可抗力获益的，应将其获益返还给对方。

6.不可抗力证明：本条所称“不可抗力”的证明文件应具有官方认证效力，由发生地有权机构出具。如发生地无法获得证明，可由双方共同认可的第三方机构出具。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、合同履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则，在合理期限内（不超过15日）进行。

2.协商不成处理：若协商未能在前款规定期限内达成一致，或任何一方不愿协商的，争议应提交至XX仲裁委员会（或XX人民法院），按照其届时有效的仲裁规则（或诉讼程序）进行裁决（或审理）。

3.争议解决方式选择：双方在此明确选择以仲裁方式解决争议（或选择以诉讼方式解决争议）。选择仲裁的，应明确约定仲裁机构；选择诉讼的，应明确约定管辖法院，优先约定为被告住所地（即乙方所在地）或合同履行地（即甲方房屋所在地）的人民法院。

4.专属管辖与保密：除本合同另有明确约定外，争议解决机构仅处理与本合同直接相关的争议。在争议解决过程中，双方及参与调解、仲裁或诉讼的人员均应遵守保密义务，未经对方书面同意，不得泄露与争议相关的商业秘密、技术信息或谈判内容，但法律另有规定或有权机关要求的除外。

5.法律适用：本合同项下争议的解决，应适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

6.仲裁/诉讼费用：如选择仲裁，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按照仲裁规则由双方分担；如选择诉讼，诉讼费用（包括诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担。仲裁/诉讼期间，除上述费用外，其他直接相关费用（如差旅费、证据保全费等）由产生方自行承担，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达；当面送达的，交付时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字（或盖章）后生效。任何口头约定或未经书面确认的变更均无效。

3.分项履行：本合同项下的各项权利和义务独立存在，任何一项权利或义务的行使或履行，不因其他项权利或义务的行使或履行而受影响，除非本合同另有约定。

4.完