2025商业店铺购房协议范本

2025商业店铺购房协议范本本协议由以下双方于年月日在省市签订：甲方（出卖方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买受方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有一处位于省市区路号的商业店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意购买该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意出售，乙方同意购买的店铺位于省市区路号，具体位置及范围以本协议附件一《不动产权属平面图》为准。1.2该店铺的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.3该店铺的规划用途为商业用房，甲方保证对该店铺拥有完整的所有权，未设定任何他项权利，且无任何权属纠纷。第二条价款及支付方式2.1该店铺的成交总价为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付价款：（1）首付款：人民币元，乙方应于本协议签订之日起日内支付至甲方指定账户。（2）剩余款项：人民币元，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。2.4若乙方逾期支付价款，每逾期一日，乙方应按未付价款的‰向甲方支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。第三条交房及权属转移3.1甲方应于年月日前将该店铺交付乙方使用。交付时，双方应共同签署《交房确认书》，并进行现场查验。3.2甲方承诺在交付后日内，协助乙方完成该店铺的不动产权属转移登记手续，并将不动产权证书交付乙方。3.3不动产权属转移登记所需的所有税费由承担。3.4若因甲方原因导致未能按期完成权属转移登记，每逾期一日，甲方应按已付价款的‰向乙方支付违约金。若逾期超过日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证该店铺的合法性，不存在任何权属纠纷或他项权利设定。（2）甲方应协助乙方办理该店铺的权属转移登记手续。（3）甲方应按时交付该店铺，并确保交付时的设施设备符合正常使用状态。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按约定支付价款，并按时办理权属转移登记手续。（2）乙方应合理使用该店铺，不得擅自改变其结构或用途，如需装修或改造，应提前书面通知甲方并取得相关批准。第五条违约责任5.1任何一方未履行或未完全履行本协议约定义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失。5.2若因甲方原因导致乙方无法取得该店铺所有权，甲方应退还乙方已付全部款项，并按已付价款的%向乙方支付违约金。5.3若因乙方原因导致本协议无法履行，甲方有权没收乙方已付定金或部分款项，并要求其赔偿损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。6.2不可抗力事件发生后，双方应协商延期履行或解除本协议。第七条争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该店铺所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议附件包括：（1）不动产权属平面图；（2）付款计划表；（3）其他双方约定的文件。8.3本协议经双方签字或盖章后生效。8.4本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。附件一：不动产权属平面图（此处应附该店铺的不动产权属平面图，具体位置标注清晰）附件二：付款计划表日期：金额：支付方式：（以下无正文）甲方（签字/盖章）：日期：