幕墙玻璃拆除合同范本

幕墙玻璃拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX幕墙工程服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX区签订，旨在明确双方在幕墙玻璃拆除项目中的权利与义务。甲方因业务发展需要，拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦的部分幕墙玻璃进行拆除，乙方具备相应的专业资质和技术能力，能够满足甲方的拆除需求。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方委托乙方完成XX大厦部分幕墙玻璃的拆除工程，拆除范围包括但不限于XX楼至XX楼的外墙玻璃幕墙，总面积约为XXXX平方米。乙方将按照国家相关法律法规及行业标准，安全、高效地完成拆除任务，并确保拆除过程中不对周边环境和建筑物造成损害。甲方将提供必要的场地支持和协调工作，乙方则负责拆除工程的具体实施及后续清理工作。双方通过本合同的签订，确立合作关系，并共同遵守合同条款。本合同范本的制定，旨在为双方合作提供法律保障，确保项目顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX大厦幕墙玻璃拆除项目中的权利与义务，确保拆除工程按照安全、高效、合规的标准完成。具体范围包括但不限于以下内容：

1.乙方负责拆除XX大厦XX楼至XX楼外墙玻璃幕墙的全部玻璃构件，拆除总面积约为XXXX平方米。

2.拆除工作需严格遵守国家及地方关于建筑施工、安全作业及废弃物处理的法律法规，确保作业过程中符合安全生产标准。

3.乙方需负责拆除玻璃的运输、清点及现场清理，确保拆除后的场地整洁，无遗留废弃物。

4.甲方应提供拆除所需的场地条件及相关协调支持，确保乙方能够顺利开展拆除作业。本合同范本所列条款将作为双方履行合作的法律依据，任何超出范围的附加工作需另行协商确认。

第二条定义

1.**幕墙玻璃拆除**：指乙方按照合同约定，对甲方指定的建筑物幕墙玻璃进行拆卸、运输及清理的全过程作业。

2.**拆除范围**：指XX大厦XX楼至XX楼外墙玻璃幕墙的玻璃构件，具体位置及数量以甲方提供的拆除清单为准。

3.**安全生产标准**：指国家及地方关于建筑施工安全的相关规定，包括但不限于《建设工程安全生产管理条例》及行业安全操作规程。

4.**废弃物处理**：指拆除过程中产生的玻璃碎片、金属构件等废弃物的分类、收集及合规处置。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力与义务

1.**权力**：甲方有权对乙方的拆除作业进行监督，确保作业符合合同约定及安全生产标准。甲方有权要求乙方整改不符合要求的行为，并有权根据合同条款追究违约责任。

2.**义务**：

-甲方应向乙方提供拆除范围内的场地使用权，包括必要的作业空间及临时堆放区域，并确保场地具备安全进入条件。

-甲方需在合同签订后XX日内向乙方提供详细的拆除清单，包括玻璃构件的数量、位置及材质信息，并保证清单内容的真实性。

-甲方应负责协调拆除现场周边的第三方关系，如物业、业主等，确保乙方作业不受外部干扰。

-甲方需按照合同约定支付乙方工程款项，如有必要，应提供履约担保或支付部分预付款以支持乙方作业。

-甲方应配合乙方办理相关作业许可或报告，如涉及特殊审批事项，甲方需承担审批费用及延误责任。

###2.乙方的权力与义务

1.**权力**：

-乙方有权按照合同约定收取工程款项，并要求甲方提供必要的场地及协调支持。

-乙方在拆除过程中如遇甲方未履行合同义务导致作业延误或增加成本，有权要求甲方补偿相应损失。

-乙方有权拒绝执行违反安全生产标准或法律法规的拆除指令，并应及时通知甲方纠正。

2.**义务**：

-**资质与安全**：乙方应具备国家认可的幕墙拆除资质，所有作业人员需持证上岗，并严格遵守安全生产规范。乙方需购买足额的施工责任险，以覆盖可能发生的意外事故。

-**作业方案**：乙方应在合同签订后XX日内提交详细的拆除方案及安全措施，经甲方确认后方可施工。拆除方案应包括但不限于作业流程、人员配置、设备使用、废弃物处理及应急预案。

-**质量控制**：乙方需确保拆除过程不影响建筑主体结构安全，玻璃拆卸应轻拿轻放，避免损坏周边设施。拆除后的玻璃构件需按甲方要求进行分类清点，并妥善保管或运输。

-**现场管理**：乙方应负责拆除现场的安全管理，设置安全警示标志，并安排专人负责现场秩序维护。作业期间产生的废弃物应每日清理，并运至合规处理场所，确保不污染环境。

-**进度保障**：乙方应按照合同约定的履行期限完成拆除任务，如遇不可抗力或甲方原因导致延误，应提前通知甲方协商调整工期。乙方不得无正当理由拖延作业，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

-**保密义务**：乙方应对甲方提供的拆除清单等技术资料保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。

-**争议解决**：乙方应配合甲方的争议解决程序，如协商、调解或仲裁，并承担因其违约行为引发的纠纷处理费用。

本条款为双方权利与义务的核心内容，任何一方未履行或不当履行，均应承担相应的法律责任。双方应本着诚信原则履行本条款，确保合同目的顺利实现。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：经双方协商一致，乙方完成本合同项下幕墙玻璃拆除工程的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该价格包含拆除作业的全部费用，包括但不限于人工、设备、材料运输、安全措施、废弃物处理及税费等。最终结算价格以实际拆除面积及双方确认的拆除清单为准，如有调整，需另行书面确认。

2.**支付方式**：甲方采用分期支付方式，具体支付节点及比例如下：

-合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为预付款；

-拆除工程完成XX%后，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

-全部拆除工作验收合格后XX日内，甲方支付剩余合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

3.**支付时间**：甲方应按照本条款约定的时间节点将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方需提供合规的发票或收据作为收款凭证。任何延迟支付均视为违约，甲方需按日向乙方支付延迟付款部分XX%的违约金。如甲方无正当理由拒绝支付，乙方有权暂停作业或解除合同，并要求甲方赔偿已产生的损失。

4.**价格调整**：如因政策变化、材料成本上涨等不可归责于双方的因素导致费用增加，双方应协商调整价格，并以书面形式补充合同。任何一方拒绝协商的，应承担由此产生的对方损失。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.**拆除工期**：乙方应在合同生效后XX日内进场开始拆除作业，并计划在XXXX年XX月XX日前完成全部拆除工作。因不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

3.**关键时间节点**：

-合同签订后XX日内，甲乙双方完成拆除方案的确认及作业许可的申请；

-拆除工程进度需按照双方确认的阶段性目标推进，乙方应每XX日向甲方汇报一次作业情况；

-全部拆除工作完成后，乙方应立即进行现场清理，并在XX日内提交竣工验收申请；

-甲方应在收到竣工验收申请后XX日内验收，验收合格后双方办理结算手续。

4.**延期责任**：如乙方无正当理由未按期完成拆除工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

###一、甲方违约责任

1.**未按时支付款项**：如甲方未按照本合同第四条约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付未支付部分XX%的违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停作业或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。甲方还需承担因延迟支付导致的乙方额外成本，如资金利息、诉讼费等。

2.**提供虚假信息**：如甲方提供的拆除清单或其他技术资料存在虚假或误导，导致乙方作业失误或产生额外成本，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于设备维修费、人员遣返费等。

3.**无正当理由拒绝验收**：如甲方无正当理由拒绝验收已完成的拆除工程，乙方已完成的工作量应按合同价结算，且甲方需支付剩余款项及逾期付款违约金。如甲方因此造成乙方无法继续履行合同，甲方还应赔偿乙方相应的预期利益损失。

###二、乙方违约责任

1.**未按期完成拆除**：如乙方未按照本合同第五条约定的时间节点完成拆除工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。违约金上限为合同总价款的XX%，超出部分甲方有权向乙方追偿。

2.**违反安全生产规定**：如乙方在拆除过程中发生安全事故或违反安全生产规范，导致人员伤亡、财产损失或环境污染，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿费用、行政处罚等，且甲方有权立即解除合同并要求乙方退还已支付的全部款项。

3.**质量不合格**：如拆除工程存在质量问题，如损坏建筑主体结构、遗留废弃物或未达到合同约定的清理标准，乙方应负责修复或清理，并承担由此产生的全部费用。如修复或清理工作未能按时完成，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。

4.**泄露商业秘密**：如乙方泄露甲方提供的拆除清单或其他商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。甲方有权要求乙方承担违约金，违约金金额不低于实际损失的XX%，且乙方不得以此为由主张抗辩。

5.**擅自转包或分包**：如乙方未经甲方同意，将拆除工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。乙方还需承担因转包或分包行为导致的违约责任，包括但不限于安全责任、质量责任等。

###三、违约金与赔偿

1.**违约金计算**：本合同约定的违约金为实际损失的XX倍，如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。

2.**赔偿范围**：除本合同另有约定外，违约方应赔偿守约方因违约行为产生的直接损失和可预见的间接损失，包括但不限于合同履行费用、诉讼费、律师费等。

3.**违约解除权**：如一方发生严重违约行为，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。解除合同后，已产生的费用按实际完成工作量结算，多支付的款项应予以退还。

本条款为双方违约责任的核心内容，任何一方均应严格履行，以维护合同的严肃性及双方的合法权益。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、没收、政策变化等）以及严重影响履约的疫情等突发公共卫生事件。

2.**通知义务**：发生不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况、可能产生的影响及预计持续时间。如不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.**证明责任**：主张不可抗力的一方应提供相关证明材料，如政府部门发布的灾害公告、法院判决书等，以证明事件的真实性及对履约的影响。如无法提供证明，应承担相应的不利后果。

5.**合同解除**：如不可抗力导致合同目的无法实现（如建筑物损毁导致拆除工作永久无法进行），双方可协商解除合同，并按已完成工作量比例结算费用。

本条款旨在明确不可抗力事件的处理机制，保障双方权益，维护合同稳定性。双方应本着公平合理的原则履行，避免因不可抗力事件引发额外纠纷。

第八条争议解决

1.**协商解决**：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，争取达成书面协议。协商应本着诚实信用原则进行，任何一方不得擅自采取单方面措施。

2.**调解程序**：如协商未果，双方可共同申请第三方调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，如一方不履行，另一方可向争议解决机构申请强制执行或选择其他争议解决方式。

3.**仲裁程序**：如调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼程序**：除上述约定外，如双方未就争议解决方式达成一致，任何一方可直接向合同履行地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并提供相关证据材料。

5.**管辖约定**：本合同约定的争议解决方式具有优先性，任何一方不得未经对方同意擅自变更。如选择仲裁，仲裁机构及管辖法院以双方书面确认的为准；如选择诉讼，管辖法院为合同履行地人民法院。

本条款旨在明确争议解决途径，确保争议能够得到及时、有效的处理。双方应遵守约定，通过合法途径解决分歧，维护合同秩序及市场信誉。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知送达地址以本合同首部载明为准，任何一方变更地址应提前XX日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.**终止条件**：

-合同在履行期限届满且双方权利义务履行完毕后自动终止；

-双方协商一致，可书面解除合