买卖房子协议还合同

买卖房子协议还合同房屋买卖协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋附带[如有附带设施，如车位、花园等，详细说明]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。保证该房屋符合国家规定的上市交易条件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在合同约定时间内将该房屋交付给乙方，并保证交付时房屋及其附属设施完好无损。负责处理该房屋在交付前的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的条件和时间取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户产生的相关费用，如契税、登记费等。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及其附属设施进行查验。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方应将剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款（如为分期付款方式，则在乙方支付完所有应付款项）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及其附属设施进行查验，如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交接清单等。双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、房屋产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。即甲方承担[甲方应承担的费用项目]，乙方承担[乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况或存在产权纠纷，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的房屋价款、利息以及因购买该房屋产生的其他合理费用。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两