桐城市购房合同范本

桐城市购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：【法定代表人】姓名：国籍：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：【法定代表人】姓名：国籍：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋位于桐城市[具体地址]，该房屋为【住宅】【商业】【办公】等用途，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋建筑结构、装修及配套设施情况见本合同附件二。2.房屋权属情况出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。该房屋【已】【未】设定抵押，【已】【未】被查封。如该房屋已设定抵押，出卖人应于本合同签订之日前解除抵押，并于房屋交付之日前办理完毕抵押注销手续。3.房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等（1）附属设施设备：包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等设施设备，具体明细见本合同附件三。出卖人应确保附属设施设备能够正常使用，并承担因附属设施设备质量问题导致的维修、更换等费用。（2）装饰装修：出卖人交付的房屋装饰装修应符合双方约定的标准，具体装饰装修标准见本合同附件四。如装饰装修不符合约定标准，买受人有权要求出卖人按照约定进行整改或赔偿相应损失。（3）相关物品：包括但不限于家具、家电、灯具、窗帘等，具体物品清单见本合同附件五。出卖人应按照清单交付相关物品，并保证物品的质量和完好性。二、权利义务1.出卖人的权利义务（1）出卖人有权按照本合同约定收取购房款。（2）出卖人应按照本合同约定的时间、地点和条件向买受人交付房屋，并保证房屋符合交付条件。（3）出卖人应在房屋交付前，将办理房屋权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人原因未能在规定期限内办理房屋权属登记的，出卖人应承担违约责任。（4）出卖人应保证所售房屋的质量符合国家和地方相关标准，并承担因房屋质量问题导致的维修、赔偿等责任。（5）出卖人应按照本合同约定的范围和标准，提供房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品，并保证其正常使用。2.买受人的权利义务（1）买受人有权按照本合同约定的条件和方式购买房屋。（2）买受人应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如买受人未按照约定支付购房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，并有权解除本合同。（3）买受人应在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品进行验收。如发现问题，应及时书面通知出卖人。（4）买受人应按照国家和地方相关规定，在房屋交付后办理房屋权属登记手续，并承担因办理权属登记手续产生的相关费用。（5）买受人应遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。三、价款及付款方式1.房屋价款该房屋单价为每平方米人民币元，总价款为人民币元（大写元整）。2.付款方式买受人选择以下第种付款方式：（1）一次性付款买受人应在本合同签订之日起日内，将全部购房款支付给出卖人。（2）分期付款买受人应在本合同签订之日起日内，支付购房款的%，即人民币元（大写元整）；在房屋交付前日内，支付购房款的%，即人民币元（大写元整）；在房屋交付后日内，支付剩余购房款的%，即人民币元（大写元整）。（3）银行贷款买受人应在本合同签订之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理贷款手续。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，买受人应在接到银行通知之日起日内，以现金方式补足购房款差额。3.付款凭证买受人应向出卖人提供有效的付款凭证，作为支付购房款的证明。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在年月日前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付地点房屋交付地点为。3.交付条件（1）该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。（2）该房屋已取得房屋测绘报告。（3）出卖人已按照本合同约定完成房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品的交付。4.交付手续（1）出卖人在房屋交付前，应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。（2）买受人应在接到通知之日起日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交付手续。（3）在办理交付手续时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品进行验收，并签署房屋交接单。如发现问题，应按照本合同约定处理。（4）出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、违约责任1.出卖人违约责任（1）如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的%向买受人支付违约金。逾期超过日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同后日内，退还已收取的全部购房款，并按照购房款总额的%向买受人支付违约金。（2）如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的条件，买受人有权要求出卖人按照约定进行整改或赔偿相应损失。如因出卖人原因导致房屋质量问题严重影响买受人正常居住使用的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同后日内，退还已收取的全部购房款，并按照购房款总额的%向买受人支付违约金。（3）如出卖人未按照本合同约定办理房屋权属登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的%向买受人支付违约金。逾期超过日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同后日内，退还已收取的全部购房款，并按照购房款总额的%向买受人支付违约金。（4）如出卖人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给买受人造成的全部损失。2.买受人违约责任（1）如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向出卖人支付违约金。逾期超过日的，出卖人有权解除本合同。买受人应在出卖人解除合同后日内，按照购房款总额的%向出卖人支付违约金。（2）如买受人未按照本合同约定办理房屋权属登记手续，应承担因此给出卖人造成的全部损失。（3）如买受人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给出卖人造成的全部损失。六、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第种方式解决：1.提交桐城市仲裁委员会仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式份，双方各执份，房屋登记机构备案一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）：签订日期：年月日买受人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）：签订日期：年月日以上购房合同范本严格按