2026二级建造师《建设工程法规及相关知识》图文考点总结

2026二级建造师《建设工程法规及相关知识》图文考点总结1.法律部门和法律体系法律部门宪法及相关法根本大法平等主体商事活动 《民法典》《商标法》《专利法》《著作权法》《公司法》《招标投标法》行政法行政监督《土地管理法》《城市房地产管理法》《行政处罚法》《行政复议法》《行政许可法》《城乡规划法》经济法国家在协调、干预的经济关系 《建筑法》《统计法》《标准化法》《税收征收管理法》《预算法》《审计法》《节约能源法》《政府采购法》《反垄断法》社会法劳动关系、社会保障和社会福利《无障碍环境建设法》《残疾人保障法》《矿山安全法》《劳动法》《职业病防治法》《劳动合同法》《刑法》诉讼与非诉讼程序法诉讼程序《刑事诉讼法》《行政诉讼法》《民事诉讼法》2.地役权概念为使用自己不动产的便利或提高效益，按照合同约定利用他人不动产的权力用益物权，当事人应采用书面形式订立地役权合同合同当事人供役地人和需役地人地役权自地役权合同生效时设立，其产生不需要登记，但未登记不能对抗善意第三人变动地役权是从权利，具有从属性、不可分性。主权利转让，从权利一并转移3.委托代理终止的情形4.公开期限公布时间基本信息长期公开优良信息不良信用信息6个月至3年，并不得低于相关行政处罚期限（可缩短、延长，最短不得少于3个月）5.工程规划的变更、验收、监督变更城市、县人民政府城乡规划主管部门（不符合控制性详细规划，不批准）人民政府土地主管部门验收竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料（县级以上规划部门核实）补偿因修改给利害关系人合法权益造成损失的，依法给予补偿检查（1）要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并进行复制；（2）要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明，并根据需要进入现场进行勘测；（3）责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为。6.必须招标的项目范围＋规模，两条件同时具备才需要招标大型基础设施、公用事业施工≥400万全部或部分使用国有资金投资或者国家融资重要材料设备采购≥200万使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金勘察、设计、监理≥100万全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目包括：（1）使用预算资金200万元人民币以上，并且该资金占投资额10％以上的项目；（2）使用国有企业事业单位资金，并且该资金占控股或者主导地位的项目。7.建设工程总承包的法律责任质量工程总承包单位应当对其承包的全部建设工程质量负责，分包单位对其分包工程的质量负责，分包不免除工程总承包单位对其承包的全部建设工程所负的质量责任；工程总承包单位、工程总承包项目经理依法承担质量终身责任安全工程总承包单位对承包范围内工程的安全生产负总责；分包单位应当服从工程总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担主要责任，分包不免除工程总承包单位的安全责任8.两阶段招标技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目：9.禁止投标人相互串通投标属于投标人相互串通投标（1）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；（2）投标人之间约定中标人；（3）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；（4）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协（5）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。视为投标人相互串通投标（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的投标文件相互混装；（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。10.单一来源采购★★范围货物、工程和服务适用范围1）只能从唯一供应商处采购的2）发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的3）必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额10%的11.要约与承诺要约的撤回要约的撤销要约不得撤销要约失效撤回通知应先于或同时到达受要撤销通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人1.要约人以确定承诺限或者其他形式明示要约不可撤销2.受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作①要约被拒绝；②要约被依法撤销；③承诺期限届满，受要约人未作出承诺；④受要约人对要约的内容作出实质性变更12.合同履行中的抗辩权抗辩权互负债务、同时履行一方在对方履行债务不符先履行抗辩权互负债务，有先后履行顺序先履行一方履行债务不符抗辩权债权人：（1）经营状况严重恶化；（2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务;（3）丧失商业信誉（4）有丧失或者可能丧13.买卖合同出卖人和买受人的义务出卖人的义务1.按合同约定①交付标的物或者②提取标的物单证（包括有关单证和资料）2.转移标的物所有权的义务3.瑕疵担保义务（品质、权利）4.按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关务买受人的义务1.支付价款的义务2.受领标的物的义务3.检验标的物的义务14.主要单位安全责任建设单位安全责任1.依法办理批准手续（场地、道路、管线、电力、通信、停水、停电、爆破）2.申领施工许可证应当提供安全施工措施资料3.向施工单位提供真实、准确、完整的有关资料；4.提供安全作业环境及安全施工措施所需费用；5.不得提出违法要求和压缩合同约定工期；6.不得要求购买、租赁和使用不符合安全的用具设备；7.装修工程和拆除工程设计单位安全责任1.按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计2.明确施工安全关键点并提出指导意见3.提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议4.对设计成果负责监理单位安全责任1.审查安全技术措施和专项施工方案；2.处理安全事故隐患；3.承担建设工程安全生产的监理责任15.监理单位责任监理单位质量责任1.监理业务不得转让2.监理回避监理单位和监理对象（承包商+供货商）有隶属利害关系时应回避;3.监理依据（1）法律法规及工程建设标准；（2）建设工程勘察设计文件；（3）建设工程监理合同及其他合同文件。4.监理职责和权限)1.未经监理工程师签字，①建筑材料、构配件和设备不得使用或者安装，②施工单位不得进行下道工序施工。2.未经总监理工程师签字，①建设单位不拨付工程款，②不进行竣工验收5.监理形式旁站、巡视、平行检验保修范围和内容保修期备注基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体工程设计文件规定的该工程的合理使用年保修期从竣工验收合格之日起计屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏供热与供冷系统2个采暖期（