个人期房销售协议书

个人期房销售协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处期房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.期房基本信息该期房位于[具体楼盘名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以房屋交付时测绘机构实测面积为准）房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋规划用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.期房现状该期房目前处于[建设阶段，如基础完工、主体结构施工中、已封顶等具体阶段]。预计交付时间为[预计交付年月日]。房屋所在楼盘的配套设施包括但不限于[列举小区内的主要配套设施，如绿化、停车位、物业服务用房等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该期房进行处置，但不得损害乙方利益。2.义务保证对该期房拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该期房的建设进度、预计交付时间、房屋现状及可能影响乙方购买意愿的相关信息。按照本协议约定的时间、地点及方式与乙方办理期房交易的相关手续，积极协助乙方办理房屋产权登记手续。在房屋建设过程中，遵守法律法规及相关建设规范，确保房屋质量符合标准。若因甲方原因导致房屋质量问题，应承担相应的法律责任。负责协调开发商与相关部门的关系，确保房屋建设顺利进行，按时交付。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供房屋相关信息、协助办理手续等。在房屋交付符合约定条件时，有权接收房屋并取得房屋所有权。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付购房款。向甲方提供真实有效的身份证明及相关购房所需资料。配合甲方及开发商办理房屋交易及产权登记的各项手续，承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付前，不得因房屋建设过程中的情况变化等原因要求解除本协议，但本协议另有约定或法律法规允许的除外。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在房屋交付时，可冲抵购房款。首付款：在[具体时间节点，如开发商通知签订购房合同之日起X日内]，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋交付前[X]个工作日内支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照甲方指定的账户进行付款，若因乙方原因导致付款错误或延迟，责任由乙方承担。四、房屋交付1.交付条件房屋经相关部门验收合格，取得《竣工验收备案表》。房屋的配套设施达到本协议约定的标准，包括但不限于绿化、停车位、物业服务用房等已按规划建设完成并可正常使用。房屋的面积误差在法律法规允许的范围内（最终面积以房屋交付时测绘机构实测面积为准）。2.交付时间：甲方应在预计交付时间前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理时间内安排交付。3.交付地点：该期房所在地[具体房屋地址]。4.交付手续乙方应在收到甲方交付通知后的[X]个工作日内，与甲方及开发商共同办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应查验房屋及相关配套设施的情况，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时书面提出异议。甲方应在收到乙方异议后的[X]个工作日内进行核实并处理，直至房屋符合交付条件。房屋交付时，双方应签署房屋交接单，确认房屋交付的各项事宜。五、房屋产权登记1.办理时间：在房屋交付后，甲方应积极协助乙方在法律法规规定的时间内办理房屋产权登记手续。一般情况下，应在房屋交付后[X]个工作日内，由甲方配合乙方及开发商向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记。2.办理费用：办理房屋产权登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，契税由[乙方/双方约定的承担方]承担，房屋维修基金由[乙方/双方约定的承担方]承担，登记费、工本费等其他费用按照实际发生额由[双方各自承担的具体情况]承担。3.资料提供甲方应向乙方及开发商提供办理房屋产权登记所需的资料，包括但不限于甲方身份证明、购房合同、房屋交付证明等。乙方应向甲方及开发商提供办理房屋产权登记所需的资料，包括但不限于乙方身份证明、婚姻状况证明、购房款支付凭证等。双方应确保所提供资料的真实性、完整性和合法性，若因资料问题导致房屋产权登记延误或无法办理，责任由提供虚假或不完整资料的一方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒该期房的权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。若甲方未按照本协议约定的时间、方式协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方无法按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因购买该期房而产生的合理损失，如利息损失、租房费用等。若房屋交付时不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在合理时间内整改至符合交付条件。若因整改导致房屋交付延迟超过[X]日的，甲方应按照上述逾期交付房屋的违约责任承担责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因拒绝接收房屋或不配合办理房屋交付手续、产权登记手续等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方提供虚假或不完整的购房资料，导致房屋产权登记延误或无法办理，乙方应承担由此产生的全部责任及费用，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院