出售门面住房协议书

出售门面住房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门面住房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面住房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门面住房位置：该门面住房位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.房屋结构及面积：门面住房为[具体结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋内部格局为[详细描述各房间布局]。3.附属设施：该门面住房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、消防设施等]，上述附属设施均随门面住房一并出售给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取门面住房的出售价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证所出售的门面住房权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致门面住房存在产权瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知门面住房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在质量问题或安全隐患等。协助乙方办理门面住房的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。在本协议签订后至门面住房交付给乙方之前，妥善保管门面住房，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。如因甲方保管不善导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付门面住房及相关附属设施。有权要求甲方协助办理门面住房的过户登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门面住房的购买价款。对甲方提供的门面住房及相关资料进行合理审查，如发现问题应及时与甲方沟通协商。在办理门面住房过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的资料，并配合甲方履行相应的手续。在接收门面住房后，按照房屋现状合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应符合相关法律法规及物业管理规定，并事先征得甲方同意。三、价款及支付方式1.门面住房出售价款：双方经协商一致，确定该门面住房的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作门面住房购买价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理门面住房过户登记手续当日，通过银行转账方式一次性支付至甲方指定账户。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将门面住房及相关附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对门面住房及附属设施进行验收，确认无误后签署房屋交接清单。甲方应将门面住房的钥匙、相关资料等一并交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付门面住房，每逾期一日，应按照门面住房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照门面住房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的门面住房存在产权瑕疵或未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照门面住房出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收门面住房后擅自改变房屋结构或用途，给房屋造成损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理门面住房过户登记手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照门面住房出售价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有