2024年房产销售合同

2024年房产销售合同

房产销售合同1

甲方：

w：

乙方：房地产中介代理有限公司

w：一

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的

有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的—事宜，在互惠互利的

基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理,销售甲方指定的，由甲方在一兴建的一

项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计一平方米。

第二条合作期限

1。本合同代理期限为一个月，自一年一月一日至一年一月一日。在本合同到期前的

一天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长一个月。合同到期后，如

甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2。在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

3。在本合同有效代理期内,甲方不得在一地区指定其他代理商。

第三条费用负担

本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）

由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙

方负责支付。

第四条销售价格

销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为一元/平方米，乙方可视市

场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的'附件。

第五条代理佣金及支,寸

lo乙方的代理佣金为所售的一项目价目表成交额的一％，乙方实际销售价格超出销售

基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

2。甲方同意按下列方式支付代理佣金。

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即

告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理

佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并

在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

3。乙方若代甲方收取房款,属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将

房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自

挪用代收的房款。

甲方：乙方：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

签约曰期：年月日

房产销售合同2

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

经双方友好协商订立如下条款：

一、物业地址及价格

1、物业名称：

2、物业地址：

3、该楼盘物业形态为，总占地平方米，建设周期年，分期开发。该楼盘位于。

以上物业单位售价由甲方决定，以甲方统T介格为准；

3、若以上物业的售价和付款方式有变动，甲方应及时以书面形式通知乙方，乙方应遵照执

行。

二、受托代理及期限

1、甲方委托乙方为分销代理商；

2、乙方之代理为非独家代理，甲方有权委托其他机构从事该楼盘的分销代理；

3、本合同期限自年月日起至年月日。在本合同到期前的十天内，如甲乙双方均未提

出反对意见，本合同代理期自动延长三个月。

三、客户确认

1、乙方给甲方介绍的客户，须填写《客户确认书》（详见附件一），该确认单经甲方经办人

员或现场负责人（）签字或加盖公章确认后方可生效。该确认单一式两份，甲乙双方各执一份。

2、乙方客户以及其他与乙方客户有关联的人（乙方有关联人的确定方式以客户确认单为依

据），均视为本合同项下的有效客户。

3、乙方带看的客户，甲方有义务及时确认，若乙方带着时，甲方未出示书面异议的证据，

则视为甲方同意确认该客户。

四、佣金及支付

1、佣金金额：乙方的代理佣金为所售套数成交总额的1%；

2、佣金支付方式：按套结算,一套一结，具体支付方式如下：

Q）若乙方介绍的客户以不贷款的方式购买该物业，甲方应在客户支付100%的房款后的7

日内全额支付佣金；

（2）若乙方介绍的客户以贷款的方式购买该物业，甲方应在客户的‘贷款审批通过后的7日内

全额支付佣金；

3、因客户对定金合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。

4、若甲方不能按时支付佣金且无正当理由，则乙方有权向甲方收取该笔款项的日仟分之叁

的滞纳金。滞纳金自甲方应付款最后之日开始计算。

五、争议的解决

1、在履约过程中发生的争执、争议，双方可通过友好协商解决，协商不成时，可提交合同

签署地人民法院提起诉讼

六、销售约定

1、乙方介绍的客户支付的定金由甲方收取或由乙方经甲方授权后代为收取。

2、甲方与乙方介绍的客户签署正式买卖协议后，视为乙方代理成功完成。

3、甲方负责办理成交后的交易相关手续，乙方予以必要的协助。

七、甲方职责

1、甲方应当保证委托乙方代销的房地产符合法定出售条件，并提供相关证书、材料给乙方

以及乙方的有效客户，包括但不限于该房地产权证的复印件、甲方的营业执照副本复印件，各有

关独立单元的平面图、销售面积、装修标准等有关资料，关于该房地产销售所需的有关资料，包

括效果图、平面图、地理位置图、面积、规格、价格等。

2、甲方对乙方提供的客户应予积极配合接洽，报价保持一致。甲方确认乙方介绍之客户与

甲方的客户有同等的

折扣。（甲方需提供销控表作为本协议的附件）

3、甲方工作人员不得向乙方带来客户递交任何［关于售楼处的行销工作（如：名片、楼书等）。

甲方私自与该客户签订正式买卖协议的，甲方仍应按本合同约定向乙方支付佣金。

4、在数个客户对同一房屋约有购买意向的情形下，甲方应与先支付定金的客户签订正式买

卖协议。

5、甲方应对乙方所介绍的客户的信息予以保密。

6、对于本合同到期前10日内乙方仍在恰谈中的客户，乙方有权向甲方提出续约。甲方应

及时配合乙方签定续约协议。

八、乙方职责

1、协助甲方作出更有效的销售方案。

2、在本协议期内，乙方若在报刊、媒体广告及门店橱窗等刊登上述物业广告必须得到甲方

的书面确认及授权后方可刊登，费用由乙方负责。但甲方应提供基本的销售资料、宣传海报与看

板设计稿。

3、如未得到甲方同鸵更物业销售价格的通知，乙方不得擅自变更，降低物业销售价格，

否则，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

4、乙方应配合甲方与乙方介绍之客户完成签署正式买卖协议和银行贷款合同，并协助甲方

与乙方介绍之客户进行谈判。

5、乙方应对销售过程所知悉的甲方的有关商业秘密予以保密。

九、违约责任

1、双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四条约定的代理佣金；

1.1乙方在委托期间内，不能提供订约机会；

L2未经甲方书面同意，擅自改变本合同第一条所列的内容、条件、要求的；

1.3乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的。

2、甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同第四条约定的代理佣

金（除甲方能另行提供出售合同成交价格，否则成交价格按哨控表所列委托价格计）作为违约金；

2.1甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履行代理服务的；

2.2甲方在委托期间，私下与乙方介绍的客户（包括关联人）成交的，在委托期满后六个月与

乙方曾介绍过的客户成交的，视作乙方已完成代理任务；

2.3若甲方未按时履行本合同规定的甲方之义务包括未按时支付乙方代理佣金，逾期超过1

个月的；

十、适用法律和管辖权

本协议适用中华人民共和国法律，如各方就本协议的订立、生效、履行、解释、终止发生任

何争议，则该等争议应首先通过友好协商解决。如经友好协商仍不能解决，则应向该项目所在地

有管辖权的法院提起诉讼。

十一、生效和效力

1、本协议在经双方签署后立即生效。

2、本协议为确认甲乙双方权利义务的正式文本。在本协议生效以前协商的各项协议，除已

获履行的部分以外，若内容与本协议不一致，应以本协议为准。

3、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，盖章有效。

甲方：乙方：

代表：代表：

电话：电话：

邮编：邮编：

签章：签章：

签约日期：签约日期

房产销售合同3

卖方（下称甲方）：

姓名：___________

国籍/地区：__________

电话：___________

身份证/护照号码：

邮政编码：__________

W：_______

所占份额：__________

居间方（中介方）：

营业执照号码：

联系地址：__________

法定代表人：

居间备案证号：

联系（人）电话：

传真：___________

买方（下称乙方）:

姓名：___________

国籍/地区：__________

电话：___________

身份证/护照号码：

邮政编码：___________

W：_______

所占份额：___________

根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、《XX市经济特区房地产转让条例》及其他有关法律法规的规定，在居间人居间服

务帮助下，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产的买卖，订立本合同，

以共同遵守。

第一部分房地产买卖部分

第一条（出售标的）

甲方房地产（下称该房地产）坐落于

房地产证号为房地产用途为登记建筑面积为平方米。该房地产始

建于年一月，入伙时间为年一月—日。土地使用权年限自_______年—

月一日至_______年一月一日止。目前物业管理公司为____________管理费为元/平

方米。

该房地产转让时，出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转移。

该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。

第二条;（房地产抵押现状）

买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售，该物业产权现状为以下第（）

种：

1、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对该物业享有完整的所有权。能完全支配

及处理。

2、处于抵押状态，抵押权人为抵押权人同意卖方出售该房地产。见附件。

3、处于抵押状态，买方同意于签署合同之日天内还清贷款，办妥解除抵押登记手续，双

方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用。（若买

方需委托担保公司担保融资赎楼，则卖方须于签署本合同之日起天内出具全权公证委托书给担

保公司和居间方指定人员,同时卖方须协助买方办理赎楼，续。）

第三条、（房地产租约现状）

双方均清楚本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第种处理办法。

1、该物业没有租约。

2、该物业之上存有租约，其租期到______年一月一日止。租金为元/月，押金

为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书

面文件原件交予买方。双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。

3、该物业之上存有租约，其租期到年一月一日止。租金为_______元/月，押金

为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书

面文件原件交予买方。双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取的押金转

交予买方。剩余租期的租金由买方收取。

第四条（附着于物业之上的户口）

本物业之上所附着的户口（无论是出售人自己的还是别人的），出售人保证于收到房地产成交

全部价款之日起一日内迁出，否则，买方有权要求其迁出。同时卖方可按本合同房地产总价款

的百分之一向买方承担违约责任.

第五条（物业转让价格）

甲方自愿将上述房地产出售给乙方，转让价为该成交价不含税费。

第六条、（交易定金和履约保证金）

经双方协商，买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金人民币元整（小写：

）定金不得高于成交价的百分之二十。

为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付物业和结清所有费用，双方协商同意在房款中暂

扣元作为履约保证金。此款在卖方实际交付房地产时进行结算。

第七条、（税费承担）

按政府有关规定，买卖双方需另付税费：⑴营业税;⑵城建维护税;⑶印花税;（4）所得

税;⑸契税;⑹增值税;⑺产权登记费;⑻权籍调查费;⑼公证费;Q0）评估费、（11）律师费、（12）

保险费、（13）抵押服务费。（14）土地使用费;（15）其他：。（以实际发生的税、费单为准）

经双方协商，其中：

1、买方支付上述一项；

2、卖方支付上述一项。

［第⑼项费用发生在涉外合同的情况下___________；］

第八条（买方付款方式）

经买卖双方协商一致，约定买方按下述第一种方式给付定金、履约保证金之外的楼款（ab

两种方式选取其中一种）

a、一次性付款

双方同意，买方须将除定金、履约保证金之外的楼款人民币/港币

元整（小写）于年一月一日之前交由双方指定的银行监管。（买卖双方另行签订资

金监管协议）.

b、买方向银行按揭付款

1、买方须将首期款（不含定金）人民币/港币元整（小写_______）于昼—

月一日之前交由双方指定的银行监管；

2、买方于年月日前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行进行贷款调查，审查

和审批等手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准，放款时间为银行约定时间交付予卖

方。

如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额则首期款金额应

相应增加，买方须于银行出具承诺贷款函后三日内补足并交由双方指定银行监管。

3、分期付款：

买方自合同生效之日起一日内支付全部房地产价款的百分之_____即人民币元。

买方自合同生效之日起一日内支付全部房地产价款的百分之即人民币元。

买方自合同生效之日起一日内支付扣除履约保证金后的余款人民币_______元。

第九条买方逾期付款的违约责任

买方未按照本合同约定的期限付款的，按照下列第一种方式处理：

1、按照逾期时间和欠款比例，分别处理

a、逾期在90日内（含90日的）,或逾期超过90日但未支付到期价款的金额未达到全部价

款的五分之一的，自约定的应付款期限届满之次日起至实际全部支付应付款之日起，买方按日向

卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金。合同继续履行。

b、逾期超过90日后，且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，卖方有权要

求买方支付全部价款或者在该款项付款期限届满之日起半年内解除合同，卖方解除合同的，买方

按累计应付款的百分之十向卖方支付违约金。卖方应当返还已付的全部购房价款。买方愿意继续

履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自约定的应付款期限届满日之次曰起至实际全额支付

应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。

本条中的逾期应付款是指按照本合同约定的到期应付款与该期实际已付款的‘差额;采取分期

付款的，按相应的分期付款与该期实际已付款的差额确定。

2、（双方自行约定的处理办法）

第十条（房地产交付）

乙方应当于将上述房地产交付予买方。在交付房屋时,应当履行下列第一手续：

1、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，

记录水、电、气表的读数、并交接该附表一中所列物品。

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。

3、移交该房屋钥匙。

4、___________

5、___________

第十一条（延迟交房的违约责任）

除合同另有约定的特族情况外，卖方未按本合同第条约定的期限将本房地产交付买方，按

下列第一种方式处理：

一、按逾期时间，分另J处理：

1、逾期在90日内（含90日），自约定的交付期限届满之次日起至实际交付日止，卖方每逾

期一日，应向买方支付相当于房地产总价款万分之四的违约金，合同继续履行；

2、逾期超过90日的，买方有权在约定的交付期限届满之日起半年内解除合同。买方解除

合同的，卖方应当退还全部已付购房款和银行同期存款利息。同时，卖方按本房地产总价款的百

分之十向买方支付违约金。并承担买方因本次交易所发生的佣金、赎楼费、税费等等一切相关费

用；

3、逾期超过90日，买方要求继续履行合同的,合同继续履行，但自约定交付期限届满次

日起至实际交付日止，卖方以本房地产总价款为基数以日万分之四向买方支付违约金。

二、双方约定的其方式

第十二条、物业附随债务的处理

卖方在交房前，应将附随于该物业的水费、电费、有线电视费、物业管理费、垃圾清运费、

煤气费、电话费等费用结清，结清单据须交买方确认，否则，买方有权从履约保证金中抵扣上述

欠费。

第十三条（产权转移登记）

甲、乙双

方自所签房地产现售合同生效之日起日内，共同到房地产权登记部门申请预告登记，预告

登记后日内双方应携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续。在房地产转让

过程中发生的各项税费，均依照国家、省、市有关规定交纳。双方另有约定的，从其约定。办理

《房地产证》的有关税费，按双方所约定处理。未有约定的，按国家、省、市的规定由甲乙双方

各自承担。

第二部分居间服务部分

第十四条（居间服务内容）

（一）、居间方为买方提供的服务内容

1、接受购房意向委托并为买方联系合适物业；

2、陪同买方看房；

3、向买方准确传达或强告卖方的真实意图（包括但不限于房地产权状态、现状、房价、房地

产所附着的学位及户口、付款方式、违约责任等事项）

4、对所售房屋进行产权事项的调查"

5、促成买卖双方交易完成，协助办理交接房事宜。

6、协助办理向银行抵押贷款事宜。

7、____________

8、____________

（二）居间方为卖方提供的服务内容

1、接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适买家；

2、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式、违约责任等）

3、促成买卖双方交易完成，协助办理交接房事宜；

4、协助卖方办理赎楼事宜。

5、___________

6、__________

第十五条（前期佣金收取）

1、居间方在本居间合同生效时，有权向买方收取前期佣金总计（大写）__________元。（不超

过买方应交佣金总额的百分之三十），如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，

则此前期佣金无需退还。因居间方原因导致除外。

2、居间方在本居间合同订立时，有权向卖方收取前期佣金总计（大写）__________元。（不超

过卖方应交佣金总额的百分之三十），如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，

则此前期佣金无需退还。因居间方原因导致除外。

第十六条（后期佣金收取）

1、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向买方收取后期佣金人民币（大

写）__________元。如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，此后期交易佣金无需退还。因

居间方原因导致除外.

2、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向卖方收取后期佣金人民市（大

写）元。双方最终未能完成该房地产产权过户,此后期交易佣金无需退还。因居间方

原因导致除外。

第十七条（违约责任）

1、卖买双方利用居间方所提供信息、条件、机会等信息交易平台，私自签署房地产买卖合

同或者中途委托其他中介公司的，买卖双方应当承担违约责任。居间方有权要求买卖双方支付交

易服务费和佣金。

2、因卖方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的，卖方需支付居间方双

倍交易服务费和双倍佣金。买方可要求卖方赔偿已经支付的交易服务费与佣金损失。

3、因买方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的，买方需支付居间方双

倍交易服务费和双倍佣金。卖方可要求买方赔偿已经支付的交易服务费和佣金损失。

4、因居间方原因，致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户，居间方应对买方

按已支付的交易佣金和交易服务费进行双倍赔偿。

5、因居间方原因，致岩地产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户，居间方应对卖方

按已支付的交易佣金和交易服务费进行双倍赔偿。

6、因不可抗力因素致房地产买卖合同不能签订或者房地产产权未能过户，居间方应于不可

抗力情形消除后五个工作日内退还买卖双方交缴的交易服务费和佣金。

第十八条（双方约定的其他事项）

第十九条（本合同与其他文件的冲突解决）

于本合同之外三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议之内容，如有与本合同不相符的，

以本合同为准。

第二十条（合同附件）

本合同共有附件份页数为页。合同附件为合同重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

买卖双方应于各附件每页签字确认。

第二十一条（法律适用与纠纷解决）

因本合同发生纠纷，由甲乙双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下

列第种方式之一解决

1、向深圳仲裁委员会申请仲裁

2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁9

3、向人民法院起诉；

第二十二条（合同数量及持有）

本合同一式份，甲乙双方各执T分，其他交有关部门。均具同等法律效力。

第二十三条（送达）

当事人所填写确认的地址即为送达地址。

第二十四条（合同生效）

本合同自双方签订之日起生效。

卖方：______居间方盖章：买方：

代理人：______居间人员：_______代理人：

证号：______________

一年一月一日一年一月一日—年一月一

房产销售合同4

委托方（以下简称甲方）：

代理方（以下简称乙方）：

甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销

售事宜达成如下协议：

一、不动产基本情况：

甲方自有产权的不动产位于—市—区—单元第一层,共—（套），房屋结构为一,

建筑面积一平方米，户型一；房屋所有权证号：属于：

二、销售价格与收款方式：

1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为一元平方米，总价一元人民币，乙方可视市

场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得一％、乙方得一％。

若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；

2、甲方确认由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客户按以下第一种付款方式：

1、全额付款。

2、分期付款。

四、结算方式：

双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后按以下第一方式办

理房款结算手续：

1、一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部

房款支付到乙方帐户;乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户

手续后，自房产证过户完毕之日起—日内乙方将代收购房款转予甲方。

2、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款

后开始向银行申请按揭贷款按揭贷款手续获批后待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，

按揭款由按揭银行付清。

为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份

证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证

明领取，甲方系法人的，应以合同载明的‘开户行和帐号转张。

五、代理期限及代理权限：

1、本合同代理期限为一个月，自_______年一月一日起至_______年一月一日止。

合同到期后，本合同自行终止。

2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收

取房款。

3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。

4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮一%出售。

六、代理费的收取：

1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的一%收取，乙方实际

销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得一%,乙方得一％。

代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款口扣除。

2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合

同所规定的全部代理费。

3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定

甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计一元。

七、双方权利义务：

1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。

1.1《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方

核对原件无误后将原件交还甲方。

1.2已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过__年的，应证得另一方的书

面同意。

13原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）。

1.4房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

1.5房屋是否设定担彳簿债权、债务的书面声明。

1.6有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。

2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方

负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。

3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销

售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所

造成的损失概由甲方负责。

甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。

4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付

代办费。

5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本例合同指定的不动产代理义务即告完

成。

6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。

特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。

7、乙方系房地产的中介机构,依法承担中介机构的权利义务。

八、违约责任：

1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户

未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房客户签订

定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金.

2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的彳壬何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担

违约责任。

如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，

就此造成的经济损失由甲方承担。

九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理^务，

乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。

十、双方一致同意本合同如发生争议由—仲裁委员会仲裁。

该仲裁为终局。

十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭。

本合同自双方签字盖章后生效。

甲方：___________________乙方：

公司盖章：________________公司盖章：

法定代表人：______________法定代表人：

委托人：_________________委托人：

签订日期：一年一月一日签订日期：一年—月一日

房产销售合同5

甲方：

乙方：

买卖双方根据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》，经过友好协商，

自愿制定本房产转让合同，条款如下：

一、卖方有房产个单元座落在XX市第座楼单元,合计面积平方米。现自愿将该房产

卖给买方.售价为币百拾万千百拾元整,（原楼价为币百拾万千百拾元整）.

二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买

卖双方一致自愿成交。

三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款

后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。

四、双方买卖成交后，即携带房产权征书到XX市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,

该房产所有权即归买方所有。

五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概曰卖方负责，与买方无关。

六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买

方损失。

七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请XX市仲裁机构仲裁或

XX市人民法院裁决。

八、本合同在双方签署后经XX市公证处公证之日起生效。

九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共页，为一式三份，买卖双方各执T分，XX市公证处一份，均具同等效力。

甲方：

乙方：

日期：

房产销售合同6

出售方（称甲方）：

购买方（称乙方）：

第一条本合同依据中华人民共和国法律和《_______商品房产管理规定》制定。

第二条甲方经_______市人民政府文件批准，取得位于市_______地段占地面积

平方米的土地使用权，使用期限自_______年月________日至________年

月________日止共计年，土地所有权属中华人民共和国。

甲方在上述土地兴建楼宇，属结构，定名为由甲方出售。

第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_______座（幢）楼_______单元,建筑面积

为平方尺，占地(分摊面积平方尺)由甲方于________年月

日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期K得超过三百六十天，特殊原因是：

(1)人力不可抗拒的自然灾害；

(2)施工中遇到异常的.困难及重大技术问题不能及时解决的;

(3)其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必须经_______市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为元整。

付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：；帐号：

第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至

付款之日止，按市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所

欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲

方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。

第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二

天起至交付日止，以当时市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金________退回给乙方或抵作

购楼价款。

第八条甲方出售的楼宇须经________市建筑质量检验部门睑审合格，如质量不合格时，乙

方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方.

第九条乙方在交清购楼款后，由_______市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、

抵押、转让等权利，并依照国家和_______省对的有关规定，享受优惠待遇。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中

华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费

修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条乙方所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经_______市公证处办理

公证后，由_______市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

第十一条本合同用钢装填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二条本合同自签订并经_______市公证处公证之日起生效。

如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时,应提请_______仲裁机构

仲裁或人民法院裁决。

第十三条本合同共_______页，为一式三份，甲乙双方各执T分_________市公证处一份，

均具有同等效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

________年一月一日

________年一月—H

房产销售合同7

委托方（以下简称甲方）：

代理方（以下简称乙方）：

甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销

售事宜达成如下协议：

一、不动产基本情况：

甲方自有产权的不动产位于市区单元第一层，共（套），房屋结构为_____建筑面枳平

方米，户型；房屋所有权证号：，属于：。附房屋状况表。

二、销售价格与收款方式：

1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为__元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场

情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得％、乙方得%。若销售价低于

甲方底价，须征得甲方书面认可；

2、甲方确认由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：

四、结算方式：

双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手

续。

一次性付款结算方式：

一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；

乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证

过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。

按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开

始向银行申请按揭贷款，按揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按

揭款由按揭银行付清。

为保证房屋交易的安全性,房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份

证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份

证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。

五、代理期限及代理权限：

1.本合同代理期限为个月，自一年一月一日起至一年一月一日止。合同到期后,

本合同自行终止。

2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收

取房款e

3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。

4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮％出售。

六、代理费的收取

1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的一%收取，乙方实际

销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得%,乙方得％。代理费由甲方以人民币形式支

付，由乙方从代收房款中扣除。

2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合

同所规定的全部代理费。

3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定

甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元

七、双方权利义务：

1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。1）、《土地使用权

证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件件无误后将原

件交还甲方。

2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同

3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）

4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

5）、房屋是否设定担聚等债权、债务的书面声明。6）、有委托人代办的，应出具经公证

的房主授权委托书原件及受托人身份证明。

2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方

负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。

3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销

售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所

造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的'地址为准，经交邮即为送达。4、

甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。

5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本例合同指定的不动产代理义务即告完

成。

6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，

甲方愿提前交房应书面通知乙方。

7、乙方系房地产的中介机构,依法承担中介机构的权利义务。

八、违约责任：

1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户

未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订

定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金.

2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的彳壬何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担

违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业

出售，就此造成的经济损失由甲方承担。

九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理^务，

乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。

十、双方一致同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。

十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合

同自双方签字盖章后生效。

十二、如有其它事宜，可签订补充协议。

甲方：乙方：

代表：代表：

联系地址：地址：

联系电话：联系电话：

开户行：

帐号：

签约日期：年月日于

房产销售合同8

卖方（甲方）:______________________________

地址邮政编码:电话:

法定代表人:职位:______________

买方（乙方）:__________________________

地址:_________________邮政编码:电话:

法定代表人:职位:______________

根据国家有关房地产的规定，甲乙双方为共同遵守和执行本合同，经协商一致，特订立本合

同。

第一条乙方购买甲方立于—市一街—巷的建筑面积为一平方米。

第二条上述房产的交易价格:

第三条付款时间和方式：

1.付款时间：

2.付款方式：

第四条甲方应在____日前将全部交易财产交付乙方使用。

第五条税费分享

1.甲方承担甲方交易金额的_%的交易费用，由房产局在房地产交易中收取。

2.乙方应承担房地产交易期间房地产管理局征收的‘乙方交易金额的一%的交易费用,并承

担房地产交易期间中国征收的所有其他税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按时向甲方付款。逾期的，每逾期一天，应向甲方支付违约金，违约金金额为违

约财产的一%。

2.甲方必须按期向乙方交付该房地产，否则，每逾期一天，甲方应向乙方支付该房地产违约

金的_%,

第七条本合同的主体

L甲方共人，委托代理人为甲方代表。

2.乙方为单位，其代表为

第八条本合同经国家公证处公证处公证.

第九条本合同一式两汾。甲方房产所有人各一份。乙方一份，房地产管理局一份，公证处

T分。

第十条因本合同引起的争议的解决:

甲方:（日期）于

乙方:（日期）于

房产销售合同9

甲方：

乙方：

一、乙方向甲方早谷田，国有房地产借用一年，用于兔街信用社，借贷款三十万抵押房产证。

二、乙方如不按时偿还贷款，给甲方带来损失时，半坡茶厂厂房、机械设备、茶园、核桃甲

方去处理拍卖赔还贷款。

三、甲乙双方不得违约，如有违约，违约方支付给对方借贷款总数的50%违约金。

四、以上合同由甲乙双方协商而定甲乙双方各持一份。甲方：户主兔街镇咀孜村民委员会

大地早谷田张开兴乙方：兔街镇半坡茶厂长：李正成

甲方：

乙方：

日期：

房产销售合同10

甲方：房地产有限公司.

地址：

邮码：

电话：

法定代表人：

职务：

乙方：

地址：

邮码：

电话：

法定代表人：.

职务：

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的

有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的XX项目事宜，在互惠互利的

基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

1.甲方指定乙方为在XX项目项目的独家销售代理方，项目位于，总建筑面积约为平方

米，共计套，以上面积均为暂测，以房地产测绘部门出具的测绘面积为准。

2.若乙方在委托期内能完全履行本合同所约定的相关职责，并按时完成销售任务，无重大

过失，则甲方对该项目在委托期内不再委托其他公司销售代理。

第二条合作期限

1.本合同代理期限为个月，自20xx年月日至年月日。在本合同到期前的30天内，

如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长6个月。合同到期后，如甲方或乙方提

出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2.在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同。

第三条费用负担

1.本项目的推广费用（包括但不限于报纸电视广告投放费用、印制宣传物料、售楼书、制作

沙盘、样板房售楼部样板展示区等设计施工等）由甲方负责支付，相关方案甲方审定后执行。

2.甲方负责为乙方提供销售场所，保证并缴纳销售期间水、电等配套正常使用和费用。

由于项目展示销售需要的电话费、办公设备、样板房内所有费用等所有投入均由甲方承担。

3.乙方自行负责销售期间其销售人员的工资、奖金和其他劳务报酬；保证销售环境的

整洁；乙方策划人员的工资、奖金和其他劳务报酬以及工作设备的支出均由乙方支付；乙方

人员来往于本项目的所有差旅费用均由乙方自行承担。

第四条销售价格

1.双方同意，项目的销售均价为元/平米，乙方根据此销售均价制定销售底价表

作为本合同的附件。

2.此销售底价表得到甲方的书面同意之后执行；低于此底价表成交的单元必须得到甲

方签字同意。

3.甲方同意乙方按照此底价表上浮一定比例制定对外哨售价格表，必须经甲方签字后

执行；

4.乙方应在销售过程中严格执行经甲方批准的销售价格及优惠政策，不可以自行提高

或降低价格进行销售。

第五条代理进度、代理过程的约定

（一）代理进度

1.销售进度以取得的《商品房预售许可证》、现场样板展示区、样板房等按照双方约定的要

求竣工为准。

2.代理进度甲乙双方可根据市场和项目实际情况进行调整（以批准的销售计划为准），调整进

度经协商后作为本合同补充条款与本合同一样合法有效.

（二）代理过程

甲乙双方在房屋销售过程需要按照以下条款约定执行

L甲方应在开盘前确定《房屋定购书》、《青岛市商品房预售/买卖合同》样本，乙方提供

参考意见，销售过程中与样本有出入的条款需经甲方授权人员签字确认。

2.甲乙双方分别任命一名负责人(乙方为，甲方为)，负责销售信息的及时沟通和问题处理。

乙方需要按照甲方的销售规范进行销售，并接受甲方的监督。

3.购房付款以及进款的约定

(1)客户定购房屋需签定甲方提供的《房屋定购书》,并于《房屋定购书》签定后七日

签署《青岛市商品房予及售/买卖合同》。

(2)分期付款客户须于签定合同日交齐房款的60%,余款应于房屋交付之前缴清。

(3)办理按揭手续的客户，签定合同时需要交齐首付款(不低于总房款60%)并于7日

内办理完剩余房款的贷款手续，贷款款项进款时限根据银行规定。

第六条代理佣金及支，‘寸

L乙方的代理佣金包括⑴销售总额的%；(2)超出销售底价表的溢价部分的30%作为奖励

金；

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

Q)甲方在买方正式签定《青岛市商品房预售/买卖合同》并支付首期款后，乙方即可

获得本合同所规定的代理佣金。

(2)对于乙方已签署《青岛市商品房预售/买卖合同》并已缴纳首期款项的房屋，乙方

每月1日前提供佣金清款明细单报甲方审核。甲方于收到清款明细单后的5个工作日内向

乙方支付佣金，乙方提供等额的合法票据。

3.因客户违约而没收的定金和收取的违约金，归甲方所有.

第七条甲方的责任

1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

(1)甲方营业执照副本复印件和银行收款帐户。

(2)甲方应提供政府有关部门对开发建设.XX项目一项目批准的有关证照(包括但不限于国有

土地使用证、房地产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证证）

和销售本项目的商品房销售许可证（外销商品房预售许可证）、青岛市房地产项目开发经营权证，

以及《产品说明书》、《质量保证书》复印件（加盖甲方公章）。

（3）关于代售项目所需的有关资料，包