2024年商品房长期出租合同

2024年商品房长期出租合同

商品房长期出租合同1

甲方：___________

乙方：____________

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、乙方租用甲方座落在一度假村一组团内—楼房一栋，建筑面积为一平方米。租

用期三十周年，自本合同生效之日起先计算。

二、租用期限内房屋租金为一元人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的十

天内，乙方支付房屋租金的60%为一万元,房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的

剩余款额。

三、租用期内，房屋由乙方运用管理，房屋的房产税、土地运用税和其它合理税费由乙方担

当。

四、租用期内，乙方所用的水、B爰、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由

甲方统一管理，发生的费用由乙方担当。

五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方

结算。

六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租佥后，归乙方运用。

七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方运用之日算

起）甲方对房屋质量问题保修。

八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解

决。

九、违约责任

1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金—万元

人民币（自违约之日起三十天内付清）。

2、本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三非常之

一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金万元人民币i自违约之日起三十天内付清）。

3、不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，假如甲方出售乙方租

用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应帮助乙方办理正式过户

手续，由此发生的有关费用由乙方担当。

十一、乙方须要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。

十二、在租用期内，如遇不行抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，根据房屋建设程序，乙方重新建

立房屋。

十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建立和经营的，甲乙双

方在符合国家现行的'有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的

政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实

际租用年数计扣房租。

十四、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决才办商不成的，按下列第一

种方式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副本具有

同等法律约束力。

十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

十七、本合同附件（由甲方供应）。

1、房屋平面位置及占用土地范围图（略）

2、—渡假村别壁暂行管理方法（略）

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

代表：

代表：

地址：

W：

电话：

电话：

开户银行：

开户银行：

帐号：

帐号：

年月日

商品房长期出租合同2

甲方：

住址：

乙方：

住址：

一、为明确甲乙双方的权利及义务，依据《民法典》的有关规定，特制定本合同以便双方共

事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。本合同在履行中如有纠纷，双方应通过

协商解决，协商不成可请有关部门调解或向人民法院起诉。

甲方签字：电话：

乙方签字：电话：

签订日期：年月日

商品房长期出租合同3

卖方：，身份证号：

买房：，身份证号：

甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房

屋。该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于房屋占地面积约为一平方米，院子占地

面积约为一平方米，房屋为*楼，一楼为*个门面,2、3楼为套房,中间有楼梯间，房屋总面

积约为—平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图

见本合同附件

其次条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为人民币一万

元整

第三条付款方式：签订合同之日一次性付清

农村房屋租赁合同范本农村房屋租赁合同范本

第四条特殊约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的

交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一

起解决妥当。若因此引发相应组纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产

证时，甲方应予以主动协作，但相关费用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的'风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔

偿均归乙方全部，甲方负责主动协作

第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同

等法律效力

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效

第十条本合同附二、三楼平面图

第十一条本合同一式三份，甲方执T分、乙方执二份

农村房屋租赁合同范本合同范本

甲方：______住址：—联系电话：—

乙方：联系电话：—

签订日期：—年—月一日

商品房长期出租合同4

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

依据有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。

第一条、房屋座落、间数、面积、房屋质量

其次条、租赁期限租赁期共______年零一月，出租方从_______年一月一日起将出租

房屋交付承租方运用，至______年一月一日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以

终止合同、收回房屋:

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累计达一个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无

法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉

和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后如出租方仍接着出租房屋的，

承租方享有优先权。

第三条、租金的标准和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家—的规定执行。

第四条、租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的‘义务。出租人对房屋及其设备应每隔一

月仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用。出租人修理房屋时，承租人应主动

帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修,届时承租人付出修缮费用

即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条、出租方与承租方的变更

1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者接着有效。

2、出租人出卖房屋，须在____个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3、承租人须要与

第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条、违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿______元.

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金______元。

3、出租方未按时修缮出租房屋的，负责偿付违约金______元;如因此造成承租方人员人身

受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金______元。

5、承租方违反合同，僧自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金______元;如因此造

成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条、免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责

任。

第八条、争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何

一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，乜可以向人民法院起诉。

第九条、本合同未尽事宜，一律按有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规

定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本一份,

送—单位备案。

甲方签字：______________乙方签字：

年一月—日______年一月一日

商品房长期出租合同5

出租方：身份证地址：号码：

承租方：身份证地址：号码：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及设施：

1.租赁地址：一路—弄一号—室;房型规格一；居住面积平方一米；

2.室内附属设施：

电器：电话—沐浴—空调—冰箱—彩电—洗衣机—微波炉—吊扇—音响—

家俱：

二、租用期限及其约定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用______年;自_______年一月一日起至______年一月

一B；

2.房屋租金：每月_元人民币；

3.付款方式：按—支付，另付押金一元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，

不计利息。第一次付款计一元人民币；

4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修

缮等费用由甲方支付；

5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋运用权、乙方需担全部责

任，并赔偿甲方损失。

乙方擅自将房屋转租、转让或转借的'；

乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

乙方无故拖欠房屋租金达一天；

连续三个月不付全部费用的。

三、双方责任及义务：

1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督

检查以上费用；

2.无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

3.在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者;

或在租赁期内房租加价；

4.租用期满后，乙方如需接着运用，应提前一个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件

下赐予优先；

5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，必需提前一个月通知对方，

协商后解除本协议;

6.乙方入住该物业应保持四周环境整齐做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；

7.乙方不得擅自变更室内结构，并疼惜运用室内设施,若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿;

如发生自然损坏，应刚好通知甲方，并协作甲方刚好赐予修复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机

关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

五、其它说明：

出租方：承租方：

联系电话：联系电话：

—签约日期：______年一月

商品房长期出租合同6

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

依据《民法典》及相关的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，甲方将一路一单元—

房屋出租给乙方运用，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。

第一条房屋的面积、设施状况

1、出租房屋面积共一平方米（建筑面积）。

2、该房屋现有设施、设备状况详见合同附件。

该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验

收依据。

其次条乙方应供应身分证复印件，供本次租赁运用。

第三条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期壹年，自一年一月一日起至一年一月一日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居家住房运用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前书面日方，经甲方同意后，重新签订。

第四条租金及支付方式

1、该房屋每年租金为一元（大写：_）。

2、房屋租金支付方式如下：

乙方在签订合同时，一次性支付租金一元整，同时缴纳押金一元，押金在租赁期满乙方归

还钥匙并缴清水、电、气等后一次性无息退还。

第五条房屋修缮与运用

1、在租赁期内，水、电、气、数字电视等的运用费及日常修理保养均由乙方负责担当。

2、乙方应合理运用其圻承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的，乙方应

照价赔偿。

乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、

用料等方案均须事先征得甲方的.书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，

全部责任均由乙方担当。

第六条房屋的转让与转租

未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第七条其他约定事项

1、2、

第八条本合同自双方签字后生效。

第九条本合同及附件一式二份。

由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方签字：乙方签字：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

签约日期：年月日

商品房长期出租合同7

出租方：

承租方：

依据有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

其次条租赁期限租赁期共一年零一月，出租方从一年一月一日起将出租房屋交付承

租方运用，至一年—月一日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累计达一个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期

限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租

方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍接着出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家—的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和

承租方协商确定，但不得随意抬高）。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔一月（或年）仔细检查、修缮一次，

以保障承租人居住平安和正常运用。

出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租

人协商合修，届时承租人付出的.修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3.承租人须要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理

要求。

第六条违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿一元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人运用的,负责偿付违约金一元。

3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的,负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人

员人身受到损害或财物受毁的,负责赔偿损失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金一元。

甲方：乙方：年月3

商品房长期出租合同8

合同编号：

出租方（甲方）：［出租］

承租方（乙方）：________________________

预出租方（甲方）：［预租］

预承租方（乙方）：______________________

依据《民法典》、《无锡市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定,甲、乙双方在

同等、自愿、公允和诚恳信用的撤出上，经协商一样,就乙方承租甲方可依法______（出租/预

租）的（房屋府品房）事宜，订立本合同。

一、出租或预租房屋状况

1.1甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市（区/县）路

（弄/新村）（号/幢）______室（部位）（以下简称该房屋）。该房屋

（［出租］实测/［预租］预料）建筑面积为平方米，房屋用途为房

屋类型为结构为该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示：

（一）［出租］房地产权证/房屋全部权证/;［证书编号：］。

（二）［预租］预售许可证［许可证编号：］。

1.2甲方作为该房屋的（房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方

建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_______（已/未）设定抵押。

1.3该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况

和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别

在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和

本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据.

二、租赁用途

2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_______运用,并遵守国家和本市有关房屋运用和

物业管理的规定。

2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不

擅自变更上款约定的运用用途。

三、交付日期和租赁期限

3.1甲乙双方约定，甲方于________年一月一日前向乙方交付该房屋。［出租］房屋

租赁期自年一月一日起至_____年一月一日止。［预租］房屋租赁期自预租商

品房运用交接书签订之日起至_____年一月一日止。

3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需接着承租该房屋的，则应

于租赁期满前个月,向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和期限

4.1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（币）元。

［出租］月租金总计为（币）_________元。（大写：_________万千________百

十元角整）。［预租］月租金由甲乙双方在预租商品房交付运用书

中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金______（年/月）内不变。自第（年/月）

起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

4.2乙方应于每月一日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租

金的一%支付违约金。

4.3乙方支付租金的方式如下：_________________________________________

五、保证金和其他费用

5.1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为

_________个月的租金，即（—币）________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部

分无息归还乙方。

5.2租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等

费用由______（甲方/乙方）担当。

53（甲方/乙方）担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：

六、房屋运用要求和修理责任

6.1租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复；甲

方应在接到乙方可代为修理，费用由甲方担当。

6.2租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运

用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的‘，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为

修理，费用由乙方担当。

6.3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该

房屋进行检杳、养护，应提前_____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对

乙方运用该房屋的影响。

6.4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方

的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其修理

责任由甲、乙双方另行书面约定。

七、房屋返还时的状态

7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该房屋，未

经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一曰，乙方应按元/平方米（币）向甲方

支付该房屋占用期间的运用费。

7.2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清

各自应当担当的费用。

八、转租、转让和交换

8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的

书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

8.2乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所

在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

8.3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先

省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更

合同并接着履行本合同。

8.4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优

先购买权。

九、解除本合同的条件

9.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：

（-）该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的；

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；

（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

9.2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同

的一方，应向另一方按月租金的一倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵

付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分

（-）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后____E内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房

屋村在缺陷，危及乙方平安的。

（三）乙方未征得甲方书面同意变更房屋用途，致使房屋损坏的;

（四）因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过^_月的；

（七）_________________________________________________________

十、违约责任

10.1该房屋交付时村在缺陷的,甲方应自交付之日起____日内修复，逾期不修复的，甲

方同意削减租金变更有关租金条款。

10.2因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方

损失的,甲方应负责赔偿。

10.3租赁期间，甲方不刚好路性本合同约定的修理、养护责任,致使房屋损坏，造成乙方

财产损失或人身损害的，甲方担当赔偿责任。

10.4租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按

提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方

还应负责赔偿。

10.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附

属设施的，甲方可以要求乙方（复原房屋原状/赔偿损失）

10.6租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金,

保证金不足甲方损失的,乙方还应负责赔偿.

甲方（签章）：乙方（签章）：

托付代理人（签章）：托付代理人（签章）：

年月_____日年月_____日

签订地点：签订地点：

商品房长期出租合同9

订立合同双方：

出租方：以下简称甲方

承租方：以下简称乙方

为明确甲方、乙双方的‘权利和义务，经双方协商一样签订本合同：

第一条甲方将自有的坐落在大门北的宿舍楼一楼商品房（从南数第十一间）建筑面积为33

平米，主要装修设备有衣柜、碗柜、抽油烟机、出租给乙方运用。

其次条租赁期限共月，甲方从年月日起出租房屋交付乙方运用至年月日收回，

第三条甲乙双方议定年租金为人民币（大写）元，（小写）元，由乙方在年月日交纳甲

方，先付后用。

第四条租赁期间乙方员坏第一条里的主要装修设备要按价格赔偿

给甲方。

本合同一式二份,甲乙方各执一份。

出租方：

承租方：

年月日

商品房长期出租合同10

出租人（甲方）：

电话：_____________________

承租人（乙方）：

电话：_____________________

甲、乙双方经同等协商一样，依据《民法典》签订写字楼租赁合同条款下，以资共同遵守。

一、甲方将拥有出租权的位于镇_________________面积为平方米写

字楼出租给乙方作商业运用。

二、租赁期限为:年，从________年月________日至________年

月________日止，期满后，如甲方接着有权出租，在同等条件下，乙方享有优先租用权，但需

提前一月提出申请，并需重新签订合同。

三、租金按建筑面积计算，租金为每月人民币元整，即元人民币，按月

缴交。

四、签定合同后，甲方给天装修期，不计收装修期租金。

五、乙方于签订本合同时，支付给甲方人民币元整即元，作为押金，租

赁期满后，乙方不再续租，并且清偿全部费用后，甲方返还押金给乙方。

六、乙方需于每月的_______日前，一次性缴付当月租金，如乙方逾期未能按时交租或拖

欠，即租金每日加收一%违约金，乙方交租时，甲方应出收据。

七、乙方在租赁期内，未经甲方同意不能转租或分租，不能变更房屋的用途，装修不能损害

房屋的结构，如危害结构需赔偿甲方损失。

八、乙方责任

（一）乙方必需遵守国家法律法规，一切违法违规的‘事情，甲方不负任何责任。

（二）乙方办理开业的一切费用，往后的业务往来，债权债务及平安事故等，均由乙方负责，

甲方不负任何责任.

（三）乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、管理费、电话费，税费及租赁税费等一切由经

营所产生的费用，均由乙方担当。

（四）乙方对甲方的基本设施有责任维护好，如有损坏要刚明修复，或刚好支付赔偿费用。

（五）全部建筑物及基本设施，除自然灾难不行抗力的自然损坏外，一切属乙方有意，无意，

人为及平安事故造成损坏，乙方负完全的责任，并赔偿甲方的全部损失。

（六）乙方要做好防火平安，晚上工作人员不能在写字楼内过夜，不能运用电炉及煤炉等简单

引起危急的用具，如有意外发生造成损失，则由乙方负责，赔偿全部损失。

（七）乙方不能影响其他租户的经营办公，不能损害其他租户的利益。

（八）乙方不能在写字楼内贮放易燃，易爆，易腐蚀，有毒物物品,如有违反，需赔偿损失。

（九）违约责任用方如在合同期间才是前收回出租的写字楼，需提前一至两个月书面通知乙方,

甲方违约除退回元押金外，亦需未M尝月租金给乙方作为赔偿。乙方违约，没收所交

押金。

（十）乙方悬挂张贴招牌广告需经甲方书面同意。（乙方租赁范围内除外）。

（十一）乙方如发觉大楼有质量及其它危急状况，应刚好向甲方工作人员反映，及早修理及解

除危急。一切费用由甲方负责，天灾人祸除外。

九、合同期满，如乙方不续租时，乙方需将承租的写字楼按原来交付运用时交还甲方，（甲

方同意变更的除外）如有损坏之处，乙方必需负责修理好或按价赔偿。合同期满或乙方违约，乙

方所投资的添加增建的不动财产无偿为甲方全部，乙方不得人为损坏，属于动产物品，乙方须刚

好搬走，逾期天不搬走，甲方有权自行处置。

十、如乙方延迟交付租金超过_天，视为乙方违反合同，甲方随时有权单方面解除合同，

没收押金，提前收回出租房屋，甲方有权留置扣押乙方的贬产设备，可拍卖优先受偿租金及违约

金V

十一、如甲方发觉乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权实行措施要求乙方支付工资，维护甲

方权益。

十二、如乙方拖欠资金并隐匿，甲方无法通知，甲方可在出租楼张贴通知或在东莞日报通知

乙方，均可视为有效通知。

十三、如在租赁期间，属政府征收拆迁需提前终止合同的，甲方只负责返还押金，但不再做

可可赠黔乙方。

十四、在合同期限内，如双方有纠纷，纠纷本着同等协商解决，也可由律师主持调解，调解

不成，可起诉至东莞人民法院审理判决。

十五、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

十六、甲、乙双方对本合同各条款已作充分理解，自愿签署本合同，本合同签订之日起生效。

出租人（甲方）：承租人（乙方）:

身份证号码：身份证号码：

_________年一月一日________年一月一日

商品房长期出租合同11

出租方（甲方）：

身份证：

承租方（乙方）：

身份证：

依据《中华人民共和国民法典》、《房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙

双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法

（出租/预租）的（房屋/商品房）事宜，订立本合同。

一、出租或预租房屋状况

1-1甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落在______（区/县）路（弄/新

村）（号/幢）______室（部位）（以下简称该房屋）。

该房屋_________（实测成料）建筑面积为平方米，土地用途为、结构为

甲方已向乙方出示：

(1)房地产权证/房屋全部权证/_____________;［证书编号：

(2)预售许可证［许可证编号：

1-2甲方作为该房屋的(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方

建立租赁关系。

签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋___________(已/未)设定抵押。

1-3该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和

甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在

本合同中加以列明，

甲、乙双方同意作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依

据。

二、租赁用途

2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为运用，并遵守国家和本市有关房屋运用

和物业管理的规定。

2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,

不擅自变更上述约定的运用用途。

三、交付日期和租赁期限

3-1甲乙双方约定，用方于年月______日前向乙方交付该房屋.

房屋租赁期自______年月________日起至_______年月_______日止。

详细租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房运用交接书时约定。

3-2租赁期满,甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

乙方须要接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出继租书面要求,

经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（________币）元.

月租金总计为（________币）元。

（大写：万仟佰拾元角整。

月租金由甲乙双方在预租商品房运用交接书中按实测建筑面积计算确定。

该房屋租金_______（年/月）内不变。

自第（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。

有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

4-2乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。

逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。

4-3乙方支付租金的方式如下：

五、保证金和其他费用

5-1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为

个月的租金，即（_______币）元。

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩

余部分无息归还乙方.

5-2租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_______等费

用由_______（甲方/乙方）担当。

其他有关费用，均由______（甲方/乙方）担当。

5-3（甲方/乙方）担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时

问:______________________________________

六、房屋运用要求和修理责任

6-1租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方

应在接到乙方通知后的—日内进行修理。

逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。

6-2租赁期间,乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。

因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修

理。

乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。

6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。

甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_______日通矢［乙方。

检查养护时，乙方应予以协作。

甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。

6-4除本合同外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意,

按规定向有关部门审批的，则还由_______（甲方/甲方托付乙方）报有关部门批准后,方可进行。

乙方增设的附属设施和设备及其修理责任于甲、乙双方另行书面约定。

七、房屋返还时的状态

7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_______日内应返还该房屋，

未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日,乙方应按元/平方米（_______币）向甲方支

付该房屋占用运用费。

7-2乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。

返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。

八、转租、转让和交换

8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书

面同意，方可将该房