国企房产租售协议书

国企房产租售协议书甲方（出租方/售房方）：名称：[国企名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方/购房方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意承租/购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电、燃气、供暖设备等]。2.房产附属设施房产附带[附属设施详细描述，如停车位、储物间等]，具体情况如下：停车位：数量为[X]个，位于[具体位置]，编号分别为[具体编号]。储物间：位于[具体位置]，面积为[X]平方米，用于存放[可存放物品类型]。二、租赁/购买条款1.租赁条款（若为租赁）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租金及支付方式租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]租金调整租赁期间，租金每[X]年调整一次。调整幅度根据[市场因素、物价指数等具体调整依据]确定。押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应在[退还期限]内无息退还押金。2.购买条款（若为购买）房产价格该房产售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式乙方选择以下第[具体支付方式选项，如一次性付款、分期付款等]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房产交付并办理完产权过户手续后[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。产权过户甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，协助乙方办理房产产权过户手续。办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取租金/购房款。对房产及附属设施进行检查、维护，但应提前通知乙方。在租赁/购买期间，有权对房产的使用情况进行监督。义务保证该房产符合国家规定的出租/出售条件，无产权纠纷或其他权利瑕疵。按照合同约定的时间交付房产，并确保房产及附属设施处于正常使用状态。在租赁期间，负责房产主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在购买情况下，按照合同约定协助乙方办理产权过户手续。2.乙方权利义务权利在租赁期间，按照合同约定使用房产及附属设施。在购买情况下，有权要求甲方按照合同约定协助办理产权过户手续。对房产及附属设施的合理使用受到侵害时，有权要求甲方采取措施予以解决。义务按照合同约定按时支付租金/购房款。合理使用房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房产及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，及时腾空房屋，并将房屋及附属设施交还甲方。在购买情况下，配合甲方办理产权过户手续所需的各项事宜。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一日，应按照租金/购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照租金/购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或购买该房产的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。在租赁期间，若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房产的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已产生的租金/购房款及违约金，同时乙方应按照租金/购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。租赁期满或合同解除后，若乙方未及时腾空房屋或交还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付占有使用费。五、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字