商铺调换协议书范本

商铺调换协议书范本甲方（原商铺所有人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（新商铺所有人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就商铺调换事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、调换商铺的具体描述（一）甲方原商铺1.位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：商铺用于[具体经营项目，如服装销售、餐饮等]。4.商铺现状：该商铺目前处于[出租/自用]状态，内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。（二）乙方原商铺1.位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：商铺用于[具体经营项目，如服装销售、餐饮等]。4.商铺现状：该商铺目前处于[出租/自用]状态，内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。（三）调换后的商铺1.甲方调换后的商铺：即乙方原商铺，具体位置、面积、用途及现状如上述乙方原商铺描述。2.乙方调换后的商铺：即甲方原商铺，具体位置、面积、用途及现状如上述甲方原商铺描述。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理商铺调换的相关手续。有权在调换后的商铺内按照原经营用途继续经营（若原经营用途符合调换后商铺所在区域的相关规定）。在商铺调换过程中，对乙方提供的相关资料和信息有知情权。2.义务应向乙方提供真实、准确、完整的原商铺相关信息，包括但不限于产权证明、租赁合同（如有）、商铺现状等。协助乙方办理调换后商铺的产权变更登记（若涉及）及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照乙方要求签署相关文件。在商铺调换前，负责清理原商铺内属于甲方的物品和设施，保证调换后的商铺符合交付条件。按照本协议约定承担与原商铺相关的费用，如物业费、水电费等，直至商铺调换完成且交接手续办理完毕之日止。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理商铺调换的相关手续。有权在调换后的商铺内按照原经营用途继续经营（若原经营用途符合调换后商铺所在区域的相关规定）。在商铺调换过程中，对甲方提供的相关资料和信息有知情权。2.义务应向甲方提供真实、准确、完整的原商铺相关信息，包括但不限于产权证明、租赁合同（如有）、商铺现状等。协助甲方办理调换后商铺的产权变更登记（若涉及）及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照甲方要求签署相关文件。在商铺调换前，负责清理原商铺内属于乙方的物品和设施，保证调换后的商铺符合交付条件。按照本协议约定承担与原商铺相关的费用，如物业费、水电费等，直至商铺调换完成且交接手续办理完毕之日止。三、调换手续办理（一）办理时间双方应在本协议签订之日起[X]日内开始办理商铺调换的相关手续，包括但不限于产权变更登记（若涉及）、租赁合同变更（如有）、物业交接等手续，并在[X]日内完成所有手续的办理。（二）办理流程1.资料准备甲乙双方各自准备办理手续所需的文件和资料，如身份证、产权证明、租赁合同（如有）等。双方应确保所提供的资料真实、准确、完整，如因提供虚假资料导致的一切后果由提供方自行承担。2.产权变更登记（若涉及）若商铺调换涉及产权变更登记，双方应共同前往当地不动产登记部门办理相关手续。办理过程中，双方应按照不动产登记部门的要求，提供必要的文件和资料，并配合工作人员完成相关手续的办理。3.租赁合同变更（如有）若甲乙双方原商铺存在租赁合同关系，双方应与各自的承租人协商一致，签订租赁合同变更协议。租赁合同变更协议应明确商铺调换后的租赁关系，包括租金、租赁期限、租赁用途等条款，并确保符合相关法律法规的规定。4.物业交接双方应与各自的物业服务企业办理物业交接手续，包括但不限于水电费结算、物业费交接、设施设备查验等。物业交接完成后，双方应签署物业交接清单，明确交接事项及双方责任。四、费用承担（一）与商铺调换直接相关的费用1.产权变更登记费用（若涉及）：由[具体承担方]承担。2.租赁合同变更费用（如有）：由[具体承担方]承担。3.因商铺调换产生的其他行政性收费：由[具体承担方]承担。（二）原商铺相关费用1.在商铺调换完成前，甲方承担原商铺的物业费、水电费等费用。2.在商铺调换完成前，乙方承担原商铺的物业费、水电费等费用。（三）调换后商铺相关费用1.商铺调换完成后，甲方承担调换后商铺的物业费、水电费等费用。2.商铺调换完成后，乙方承担调换后商铺的物业费、水电费等费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时提供相关资料或协助乙方办理手续，导致商铺调换延误，每延误一日，应按照本协议调换商铺价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的资料存在虚假、不实等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定清理原商铺内的物品和设施，影响乙方接收调换后商铺的，甲方应负责清理并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及时提供相关资料或协助甲方办理手续，导致商铺调换延误，每延误一日，应按照本协议调换商铺价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供资料存在虚假、不实等情况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定清理原商铺内的物品和设施，影响甲方接收调换后商铺的，乙方应负责清理并承担因此给甲方造成的损失。（三）其他违约责任1.若一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议调换商铺价值的[X%]向对方支付违约金。2.若因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与