土地联合投标协议书

土地联合投标协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方和乙方有意联合参与[土地具体位置及名称]土地的投标活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况本次联合投标的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途，如商业、住宅等]。该土地目前处于[土地现状，如出让、划拨等]状态，预计将于[预计开标日期]进行公开招标。2.土地规划条件根据当地规划部门的要求，该土地的规划指标如下：容积率不得超过[X]，建筑密度不得超过[X]，绿化率不得低于[X]。土地上建筑物的限高为[X]米，且需符合相关的城市规划设计要求。3.周边配套设施该土地周边交通便利，紧邻[主要交通干道名称]，距离[附近公交站点名称]公交站约[X]米，距离[附近地铁站名称]地铁站约[X]米。周边配套设施完善，有[列举周边主要配套设施，如学校、医院、商场等]等。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权了解联合投标项目的进展情况，包括但不限于招标文件的获取、投标文件的编制、开标评标等环节的信息。在符合法律法规和本协议约定的前提下，对联合投标项目的决策享有参与权。义务负责提供参与联合投标所需的部分资金，具体金额为人民币[X]元，该资金应在本协议签订后[X]日内足额支付至双方共同指定的账户。协助乙方收集、整理与投标相关的资料，包括但不限于土地相关文件、市场调研资料等。按照本协议约定的分工，负责完成投标文件中应由其承担的部分编制工作，并确保编制内容符合招标文件要求。在投标过程中，遵守法律法规和招标文件的各项规定，不得从事任何损害双方利益的行为。2.乙方权利义务权利有权了解联合投标项目的进展情况，包括但不限于招标文件的获取、投标文件的编制、开标评标等环节的信息。在符合法律法规和本协议约定的前提下，对联合投标项目的决策享有参与权。义务负责提供参与联合投标所需的部分资金，具体金额为人民币[X]元，该资金应在本协议签订后[X]日内足额支付至双方共同指定的账户。协助甲方收集、整理与投标相关的资料，包括但不限于土地相关文件、市场调研资料等。按照本协议约定的分工，负责完成投标文件中应由其承担的部分编制工作，并确保编制内容符合招标文件要求。在投标过程中，遵守法律法规和招标文件的各项规定，不得从事任何损害双方利益的行为。**三、联合投标分工**1.甲方负责的工作负责收集、整理与土地历史沿革、权属状况相关的资料，并确保资料的真实性和完整性。对土地所在区域的市场价格进行调研分析，提供价格参考数据。负责投标文件中关于项目开发理念、初步规划设计思路等方面内容的撰写。2.乙方负责的工作负责收集、整理与土地规划条件变更可能性、周边基础设施建设规划等相关的资料，并确保资料的真实性和完整性。对土地开发后的预期收益进行详细测算，提供财务分析报告。负责投标文件中关于项目营销策略、运营管理方案等方面内容的撰写。四、资金投入及管理1.资金投入双方同意按照上述约定各自投入资金，用于联合投标项目的各项费用支出，包括但不限于招标文件购买费用、投标保证金、编制投标文件费用、公关费用等。预计总投入资金为人民币[X]元，其中甲方投入[X]元，乙方投入[X]元。如因投标项目实际需要增加资金投入，双方应协商一致后按照各自原投入比例追加资金。2.资金管理设立双方共同指定的专用账户，用于存放联合投标项目的资金。该账户由[指定一方]负责管理，但任何一方使用账户资金时均需经过双方书面同意。资金的使用应建立详细的账目记录，定期向对方通报资金使用情况。投标保证金及其他与投标相关的费用支出应按照招标文件要求及双方协商确定的方式进行支付。五、收益分配与风险承担1.收益分配若联合投标成功获得土地开发权，双方按照各自投入资金占总投入资金的比例分配项目收益。项目收益包括但不限于土地开发后的销售收入、出租收入等扣除各项成本费用后的净利润。在项目收益分配前，应首先按照法律法规和相关合同约定缴纳各项税费及其他应付款项。具体分配方式为：甲方收益分配比例=甲方投入资金÷总投入资金×项目净利润；乙方收益分配比例=乙方投入资金÷总投入资金×项目净利润。收益分配时间为项目实现盈利且完成相关财务结算后的[X]日内。2.风险承担双方按照各自投入资金的比例承担联合投标项目的风险。若投标失败，双方各自承担因投标活动产生的费用损失，互不承担赔偿责任。若因一方原因导致联合投标项目出现法律纠纷或其他风险，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。在项目开发过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致项目无法正常进行或产生损失，双方应根据公平合理的原则协商分担损失。六、保密条款1.双方应对在联合投标过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。如因法律法规要求或司法程序需要披露相关信息的，披露方应及时通知对方，并尽最大努力确保该等信息得到妥善保护。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以对方实际损失为准。2.若一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为导致对方承担法律责任的，违约方应承担全部法律责任及赔偿对方因此支付的所有费用。3.若双方在联合投标过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至联合投标