商铺买卖协议书模板

商铺买卖协议书模板甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][详细街道名称]，门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮等]。4.商铺现状：该商铺现有装修情况为[详细描述装修状况，如地面材质、墙面装饰、天花板吊顶等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、消防设备、通风系统等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取商铺出售价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失时，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况（如有）、抵押情况（如有）、质量状况等。协助乙方办理该商铺的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续和义务。办理产权过户登记手续所产生的相关税费，按照法律法规规定由双方各自承担。在本协议签订后至产权过户登记手续办理完毕前，妥善保管该商铺，不得擅自改变商铺现状或损坏附属设施，因甲方故意或重大过失导致商铺及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如该商铺存在租赁情况，负责解除租赁合同关系，并确保乙方接收该商铺时不存在任何租赁纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付商铺、协助办理产权过户等。在协议履行过程中，有权对甲方履行义务情况进行监督和检查。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商铺购买价款。配合甲方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人身份信息及其他相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续和义务。在接收该商铺后，按照法律法规及相关规定合理使用该商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规活动。三、价款及支付方式1.商铺总价款：双方经协商一致，确定该商铺的出售总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作商铺购买价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该商铺产权过户登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内支付给甲方。四、商铺交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后[X]个工作日内，将该商铺及相关钥匙、产权证明文件（如有）等交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及附属设施进行查验，并签署《商铺交付确认书》。2.如因甲方原因未能按时交付商铺，每逾期一日应按照商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照协议约定按时支付首付款，导致商铺交付延迟的，责任由乙方自行承担。五、产权过户登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向当地不动产登记部门申请办理该商铺的产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续过程中，如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致办理时间延长或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致无法按时办理产权过户登记手续的，每逾期一日应按照商铺总价款的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，违约方应双倍返还对方已支付的定金，并按照商铺总价款的[X%]向对方支付违约金。3.产权过户登记手续办理完毕后，乙方即取得该商铺的完整产权。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因购买该商铺而产生的其他合理费用等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付价款或未履行其他义务，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照商铺总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方