外墙维修协议书模板

外墙维修协议书模板甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋外墙出现损坏等问题，需要进行维修，乙方具备外墙维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外墙维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修房屋基本情况甲方委托乙方维修的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，外墙面积约为[X]平方米。（二）外墙维修具体内容1.对房屋外墙出现的裂缝、脱落、渗水等问题进行全面检查和评估。2.对裂缝进行修补，采用[具体修补材料及工艺，如高强度水泥砂浆填充、压力灌浆等]，确保裂缝不再扩大且具有良好的防水性能。3.对于脱落的外墙装饰材料，进行重新粘贴或更换，选用与原材质相符或质量更优的材料，保证粘贴牢固、色泽一致。4.针对外墙渗水问题，查找渗漏点，采用[堵漏材料及施工方法，如防水卷材铺设、密封胶封堵等]进行防水处理，确保外墙不再出现渗水现象。5.对外墙整体进行清洁，去除表面污垢、青苔等杂质，使外墙恢复整洁美观。6.在维修过程中，如发现外墙存在其他潜在问题，乙方应及时告知甲方，并根据甲方要求进行相应处理。（三）维修标准及要求1.乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范、标准进行施工，确保维修后的外墙质量符合要求，达到[具体质量标准，如无裂缝、无渗漏、装饰牢固等]。2.维修所使用的材料应符合国家环保标准及相关质量要求，具有产品合格证书，并向甲方提供材料的质量证明文件。3.维修后的外墙应与周边环境相协调，颜色、外观应与原建筑保持一致或达到甲方满意的效果。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、标准和期限完成维修工作。在乙方维修过程中，如发现乙方存在违约行为或维修质量不符合要求，有权要求乙方整改或采取补救措施，直至达到协议要求。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料，包括房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，如协调相邻业主关系等，确保维修工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任，并顺延维修期限。根据维修工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的维修内容、标准和期限，组织专业人员进行施工，确保维修工作质量和进度。施工过程中应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责维修过程中的环境保护工作，避免对周边环境造成污染和破坏。维修工作完成后，应向甲方提供维修报告，包括维修内容、维修质量情况等，并配合甲方进行验收。在维修后的质保期内，如出现因维修质量问题导致的外墙损坏等情况，乙方应负责免费维修或采取补救措施。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次外墙维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更维修内容外，不再调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整如因甲方要求增加或变更维修内容，导致维修费用增加的，乙方应在施工前向甲方提供费用预算清单，经甲方书面确认后，费用相应调整。甲方应在维修工作完成并验收合格后，按照调整后的费用支付给乙方。四、维修期限乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[X]日内开始施工，并在[X]日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。五、验收1.维修工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，甲方应在收到验收申请报告后[X]日内组织验收。2.验收标准按照本协议约定的维修标准及要求执行。验收合格的，甲方应签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改期限不计入维修期限，但因乙方原因导致验收不合格的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。3.如甲方在验收期限届满后未组织验收，视为甲方默认验收合格，甲方应按照本协议约定支付剩余维修费用。六、质保期1.乙方承诺对本次维修的外墙提供[X]年质保期，自验收合格之日起计算。2.在质保期内，如因乙方维修质量问题导致外墙出现裂缝、脱落、渗水等情况，乙方应在接到甲方通知后[X]日内免费进行维修或采取补救措施。3.质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订协议。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时顺延维修期限。若甲方未按照本协议约定协助乙方做好维修现场协调工作，导致维修工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方维修质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准，如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在维修过程中违反安全规定或环境保护规定，导致发生安全事故或造成环境污染的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行质保期义务，甲方有权自行委托他人进行维修，费用由乙方承担，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人