增城房屋分割协议书

增城房屋分割协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：增城区[具体地址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：增城区[具体地址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方共同拥有位于增城区[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在该房屋上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋分割协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于增城区[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等具体状态]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]。二、分割方式及份额经双方协商一致，同意对该房屋进行如下分割：甲方取得该房屋[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，占该房屋总建筑面积的[X]%；乙方取得该房屋[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，占该房屋总建筑面积的[X]%。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定使用、占有、处分其分得的房屋部分。甲方有权要求乙方协助办理其分得房屋部分的产权登记手续，将该部分房屋产权登记至甲方名下。2.义务甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更房屋分割情况。甲方应承担其分得房屋部分的物业管理费、水电费等相关费用。甲方在使用其分得房屋部分时，应遵守法律法规及小区管理规定，不得损害其他业主及乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用、占有、处分其分得的房屋部分。乙方有权要求甲方协助办理其分得房屋部分的产权登记手续，将该部分房屋产权登记至乙方名下。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更房屋分割情况。乙方应承担其分得房屋部分的物业管理费、水电费等相关费用。乙方在使用其分得房屋部分时，应遵守法律法规及小区管理规定，不得损害其他业主及甲方的合法权益。四、产权登记手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将各自分得房屋部分登记至双方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担其应承担的部分。2.在办理产权登记手续过程中，若因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。五、房屋使用及维护1.双方应合理使用各自分得的房屋部分，不得擅自改变房屋的结构、用途等。如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得对方书面同意，并不得影响房屋整体安全及其他业主的正常生活。2.双方应共同维护房屋的共用部分，包括但不限于楼道、电梯、外墙等。对于共用部分的维修、保养费用，按照各自所占房屋建筑面积比例分担。3.任何一方发现房屋存在质量问题或安全隐患时，应及时通知对方，并共同协商解决方案。因一方怠于通知或处理导致问题扩大的，该方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自变更房屋分割情况或不履行相关义务的，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并应承担对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如一方未按照本协议约定协助对方办理产权登记手续或故意拖延办理时间，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任及赔偿损失。3.若因一方原因导致房屋产权登记无法办理或出现产权纠纷，该方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部经济损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜