地皮出租建房协议书

地皮出租建房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块地皮，乙方有意承租该地皮用于建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：甲方出租给乙方的地皮位于[详细地址]，面积为[X]平方米。该地块四至为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.土地性质：该地块为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地用途为[符合建房的具体用途]。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还地皮。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的地皮租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年、半年、季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付因违约给甲方造成的损失赔偿金。四、甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方按照本协议约定使用地皮及建房。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，对于乙方已投入的建房成本，甲方应按照合理比例给予补偿（具体补偿比例由双方协商确定）。2.义务保证所提供的地皮具有合法的出租权，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用地皮或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与建房相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，不得无故干涉乙方正常的建房及使用行为。五、乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用地皮进行建房。在租赁期限内，对所建房屋享有使用权。如因甲方原因导致本协议无法履行或乙方无法正常使用地皮的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除本协议。2.义务按照本协议约定的用途使用地皮，不得擅自改变地皮用途。如需改变，须经甲方书面同意，并办理相关变更手续。按照本协议约定的时间和方式支付租金。自行承担建房过程中的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、设计费用、监理费用等，并确保建房工程符合国家及当地的建筑规范和安全标准。在租赁期限届满或本协议提前解除时，按照甲方要求交还地皮及地上建筑物（如有）。对于乙方自建的建筑物，乙方应自行拆除并清理场地，恢复地皮原状。如乙方逾期不拆除或清理的，甲方有权自行拆除或清理，费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。建房过程中应遵守法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致的任何法律纠纷或行政处罚，由乙方自行承担全部责任，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。六、建房要求1.建筑设计：乙方应委托具有相应资质的设计单位进行建房设计，并将设计方案提交甲方备案。设计方案应符合当地城乡规划要求及相关建筑规范。2.工程质量：乙方应选择具有相应资质的施工单位进行建房施工，并确保工程质量达到国家及当地规定的验收标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查。3.安全责任：乙方应承担建房过程中的全部安全责任，采取必要的安全防护措施，确保施工安全及建成房屋的使用安全。如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部法律责任及赔偿责任，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。七、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，除按照本协议第三条第3款承担违约责任外，甲方还有权采取以下措施：停止乙方对地皮的使用，直至乙方支付全部租金及违约金。解除本协议，收回地皮，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付因违约给甲方造成的损失赔偿金。3.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用地皮或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金。4.如乙方擅自改变地皮用途、逾期交还地皮或未按照甲方要求拆除地上建筑物及清理场地的，除按照本协议第五条第4款承担违约责任外，乙方还应按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协