工业土地租赁协议书

工业土地租赁协议书甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工业土地（以下简称“该土地”），乙方有意租赁该土地用于工业生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体方位及相邻地界描述]，南至[具体方位及相邻地界描述]，西至[具体方位及相邻地界描述]，北至[具体方位及相邻地界描述]。（可附图说明）2.土地用途乙方租赁该土地仅用于[明确的工业用途，如制造业、加工业等具体行业]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方应确保交付给乙方的土地现状符合工业用地使用条件，无权属纠纷，地上附着物及地下设施状况以交付时的实际情况为准。乙方应在接收土地时进行现场查验，并签署土地交付确认书。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地使用情况协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物等违约行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。在租赁期限内，如遇政府征收、城市规划调整等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务确保所提供的土地具有合法的出租权，无权属纠纷及其他权利瑕疵。在租赁期限开始前，按照协议约定的土地现状向乙方交付土地，并协助乙方办理相关进驻手续。负责协调与土地周边相邻方的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用土地，不受相邻方干扰。按照法律法规的规定及本协议约定履行其他相关义务，如协助乙方办理相关证照等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照协议约定的用途合法使用租赁土地。对租赁土地进行必要的建设、改造及经营活动，但应符合法律法规及相关规划要求，并提前通知甲方。在租赁期限届满或协议解除后，有权要求甲方按照协议约定返还已支付的租金及押金（如有）。有权要求甲方对因不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常使用土地的期间给予租金减免或其他合理补偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。严格按照协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意及相关部门批准。在租赁土地上进行建设、改造等活动时，应遵守国家有关法律法规及工程建设规范，确保工程质量和安全，并承担相应费用。建设项目竣工后，应及时向甲方提交竣工验收报告。负责租赁土地范围内的环境卫生、安全保卫等工作，承担因乙方原因导致的一切安全事故责任及相关法律后果。未经甲方书面同意，不得将租赁土地转租、转借或与他人合作经营。在租赁期限届满或协议解除后，按照协议约定将租赁土地及地上附着物完好返还甲方。如乙方对土地进行了改造或添附，应按照双方协商确定的方式处理。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务，如乙方违反协议约定，甲方有权从押金中扣除相应款项用于赔偿损失。3.在租赁期限届满或协议解除，且乙方履行完所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定按时交付土地或交付的土地不符合约定条件，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用土地或妨碍乙方经营活动，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除协议，乙方应立即恢复土地原状，并按照协议约定支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方改变土地用途给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意将租赁土地转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除协议，乙方应支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并将土地返还甲方。如乙方的转租等行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照协议约定在租赁期限届满或协议解除后将租赁土地及地上附着物完好返还甲方，应按照评估价值向甲方支付土地及地上附着物的占有使用费，并承担恢复原状的费用。如因乙方原因导致土地及地上附着物损坏的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各