商铺意向购买协议书

商铺意向购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）有购买意向，甲乙双方经友好协商，就乙方意向购买该商铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，楼层为第[X]层，房号为[X]。2.商铺面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积数据以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。4.商铺现状：该商铺目前处于[出租/空置]状态，内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付意向金及相关费用。在本协议履行过程中，如乙方出现违约行为，有权按照本协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等。保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方购买的法律障碍。在本协议有效期内，不得将该商铺另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方。协助乙方办理与该商铺购买相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实、准确的商铺信息。在本协议约定的条件下，享有优先购买该商铺的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付意向金及相关费用。对甲方提供的商铺信息予以保密，不得向第三方泄露。在本协议有效期内，不得与第三方就该商铺达成购买意向或签订相关协议。积极配合甲方办理与该商铺购买相关的手续，提供必要的文件和资料。三、意向金及支付方式1.意向金金额：乙方应向甲方支付意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将意向金以[银行转账/现金/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户。3.意向金用途：该意向金作为乙方购买该商铺的诚意保证，在双方签订正式的《商铺买卖合同》后，自动转为购房定金。四、正式买卖合同的签订1.在本协议有效期内，双方应积极协商签订正式的《商铺买卖合同》。正式合同的条款应包括但不限于商铺价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。2.正式合同的签订时间由双方另行协商确定，但不得超过本协议有效期届满之日起[X]个工作日。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知乙方该商铺的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方在本协议有效期内将该商铺另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方，导致乙方无法购买该商铺的，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。3.若甲方未协助乙方办理与该商铺购买相关的手续，导致乙方无法按时签订正式合同或完成交易的，甲方应承担违约责任，按照意向金金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付意向金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的意向金。2.若乙方泄露甲方提供的商铺信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失。3.若乙方在本协议有效期内与第三方就该商铺达成购买意向或签订相关协议，乙方应双倍返还甲方已收取的意向金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。4.若乙方未按照本协议约定积极配合甲方办理与该商铺购买相关的手续，导致无法按时签订正式合同或完成交易的，乙方应承担违约责任，按照意向金金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲