工业厂房转包协议书

工业厂房转包协议书甲方（转包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有工业厂房一处，乙方具备承接该工业厂房相关工程及服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其拥有的工业厂房转包给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工业厂房基本情况该工业厂房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房结构为[具体结构类型]，建成于[建成时间]。厂房内配备有[列举主要设备及设施，如生产流水线、电力供应系统、通风设备等]。2.转包范围甲方将该工业厂房整体转包给乙方，包括但不限于厂房的建筑物及其附属设施、设备的使用权及相关配套服务。乙方有权在转包期限内，按照本协议约定的用途使用该工业厂房。具体转包服务涵盖但不限于厂房的日常维护、保养、维修，确保厂房及设备处于正常运行状态；负责厂房内的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，防止安全事故发生；按照环保要求对厂房内的生产活动进行管理，确保符合环保标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转包费用。有权监督乙方对工业厂房的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务向乙方提供工业厂房的产权证明或相关合法使用证明文件，确保乙方在转包期间对厂房的合法使用。协助乙方办理与厂房使用相关的手续，如必要的备案登记等，费用由[双方约定承担方]承担。在转包期限内，保证工业厂房不存在任何产权纠纷或其他可能影响乙方正常使用的法律障碍。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为处理纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方权利义务1.权利在转包期限内，有权自主使用工业厂房及相关设施设备，按照本协议约定开展经营活动。有权要求甲方协助办理与厂房使用相关的手续。对于甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的用途使用工业厂房，不得擅自改变厂房的结构、用途或进行违法违规活动。如需对厂房进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并确保改造装修行为符合相关法律法规及安全标准，费用由乙方自行承担。改造装修后的厂房及设施设备在转包期满后应保持良好状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。按时足额向甲方支付转包费用，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为[明确具体支付时间节点，如每月/每季度的第X个工作日]。负责工业厂房的日常维护、保养、维修工作，确保厂房及设备正常运行。定期对厂房进行安全检查，制定并执行安全管理制度，配备必要的安全设施和消防器材，如因乙方原因导致厂房及设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤亡、财产损失等。按照环保要求进行生产经营活动，采取有效措施减少污染排放，确保厂房周边环境符合环保标准。如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担相应的法律责任及治理费用。在转包期限届满或本协议提前解除后，按时将工业厂房及相关设施设备交还甲方，并保证厂房及设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何与厂房相关的物品或资料。三、转包费用及支付方式1.转包费用乙方应向甲方支付的转包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。转包费用的调整：如因市场行情变化、物价波动等因素导致本协议履行成本明显增加或减少，双方可协商对转包费用进行调整。调整方式为[具体调整方式，如双方根据[具体参考指标]协商确定新的转包费用标准]。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首年转包费用的[X%]作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转包费用按照[具体支付时间和比例]支付，即每年[具体支付时间]前支付当年转包费用余额。四|、转包期限转包期限自本协议生效之日起[X]年，即从[起始日期]至[结束日期]。转包期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关证明文件或协助办理手续，导致乙方无法正常使用厂房，每逾期一日，应按照当年转包费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转包费用，并按照当年转包费用的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对厂房的正常使用，或因甲方原因导致厂房存在产权纠纷等影响乙方使用的情况，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失以及为处理纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回工业厂房，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照当年转包费用的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变厂房结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回工业厂房，乙方已支付的转包费用不予退还，同时乙方应按照当年转包费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定对厂房进行维护、保养、维修，导致厂房及设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤亡、财产损失等。同时，甲方有权解除本协议，收回工业厂房，乙方已支付的转包费用不予退还，乙方还应按照当年转包费用的[X%]向甲方支付违约金。转包期限届满或本协议提前解除后，如乙方未按时将工业厂房及相关设施设备交还甲方，或交还时厂房及设备存在损坏、丢失等情况，乙方应按照市场价值赔偿甲方相应损失，并按照当年转包费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双