工业产房转让协议书

工业产房转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处工业产房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该工业产房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.工业产房位置：该工业产房位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.建筑面积：该工业产房总建筑面积为[X]平方米，其中厂房建筑面积为[X]平方米，附属设施建筑面积为[X]平方米。3.土地性质及面积：该工业产房所占用土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地面积为[X]平方米。4.房屋现状：该工业产房目前处于[使用状态，如闲置、正常生产经营等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构、钢结构等]，内部装修情况为[装修描述，如毛坯、部分装修等]，附属设施包括但不限于[附属设施列举，如水电设施、消防设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的工业产房拥有合法的所有权及处分权，且该工业产房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。向乙方如实披露该工业产房的真实情况，包括但不限于房屋现状、土地性质、是否存在抵押、查封等权利受限情况。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理工业产房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在产权过户手续办理期间，妥善保管该工业产房，不得擅自处置或损坏该工业产房及其附属设施。负责处理与该工业产房相关的原有租赁关系、债务关系等，确保乙方受让后不受任何第三方的干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理工业产房的产权过户手续。在受让该工业产房后，依法享有对该工业产房的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在受让该工业产房后，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用该工业产房，不得从事违法违规活动。在本协议签订后[X]日内，对该工业产房进行实地查验，如发现与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该工业产房的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方协助办理完工业产房产权过户手续且乙方取得新的产权证书之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、产权过户1.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理工业产房产权过户所需的全部资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、身份证明、授权委托书等。2.乙方应在收到甲方提供的全部过户资料后[X]日内，向当地房地产管理部门及土地管理部门申请办理产权过户手续。3.办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得工业产房产权证书或无法正常受让该工业产房的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两