2025年土建合同最简单版制作教程

2025年土建合同最简单版制作教程甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人或授权代表：[姓名]地址：[甲方详细地址]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人或授权代表：[姓名]地址：[乙方详细地址]资质等级：[乙方资质等级]鉴于甲方拟建设[项目名称]项目（以下简称“本项目”），位于[工程地点]，乙方具备承担本项目土建工程施工的能力，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目土建工程施工事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]土建工程1.2工程地点：[工程地点]1.3工程范围与内容：包括但不限于本项目的基础工程、主体结构工程（注明层数或高度）、砌体工程、地面工程、屋面工程（基础部分）、以及合同附件中约定的其他土建相关工作（如有）。具体工程量以双方确认的图纸和约定为准。乙方应按照国家及地方现行的土建工程施工验收规范和质量标准进行施工。第二条合同价款2.1本合同采用[固定总价/固定单价（预估总量）]方式结算。2.2合同总价款（暂定/最终）：人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。2.3该价款已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、规费、税金以及应承担的风险费用等。第三条工程期限3.1开工日期：[年]年[月]日3.2竣工日期：[年]年[月]日3.3总工期：自开工日期起[天数]天。3.4工期延误：因甲方原因或不可抗力导致工期延误，经甲方书面确认后，乙方工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条双方主要义务4.1甲方主要义务：(1)负责提供施工所需场地，并确保乙方施工期间场地的基本可用性。(2)负责协调与项目相关的外部关系，为乙方施工提供必要的便利条件（如水、电接入等，具体内容可协商）。(3)按照合同约定及时支付乙方工程款。(4)负责组织相关单位对工程进行竣工验收。4.2乙方主要义务：(1)严格按照合同约定的范围、内容和质量标准以及相关规范进行施工，确保工程质量符合要求。(2)负责施工期间自身人员的安全管理，承担因自身原因造成的安全事故责任。采取有效措施防止发生安全责任事故。(3)接受甲方的检查和监督，根据甲方合理的要求进行必要的配合。(4)工程完工后，自行组织预验收，并按照甲方要求提交竣工资料一套。(5)配合甲方及相关部门进行竣工验收。第五条工程价款支付5.1预付款：合同签订后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。5.2开工款/进度款：主体结构[具体节点，如：一层封顶]完成后，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方支付至合同总价款扣除质保金后的[百分比]%，即人民币[金额]元。5.3质保金：合同总价款的[百分比]%作为工程质量保证金，即人民币[金额]元。质保期满[天数]天且工程无质量问题后，甲方无息返还该笔款项。5.4支付方式：乙方应在收到甲方支付款项前[天数]日内，向甲方提供等额有效的发票。甲方通过银行转账方式支付至乙方以下账户：开户行：[乙方开户行]账户名称：[乙方账户名称]账号：[乙方账号]5.5甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。第六条验收6.1乙方完成工程量或阶段性工作时，应提前[天数]日书面通知甲方进行验收。6.2甲方应在收到验收通知后[天数]日内组织相关单位进行验收。验收合格的，甲方应出具书面验收文件。6.3工程竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应自行组织预验收，确认无问题后报请甲方验收。甲方应在收到验收申请后[天数]日内组织验收。验收合格的，办理竣工验收手续。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，并承担由此产生的费用，直至验收合格。6.4验收标准：工程验收应以国家及地方现行的土建工程施工验收规范和双方确认的图纸、变更等为依据。第七条违约责任7.1乙方责任：(1)若工程质量不符合合同约定或国家验收规范的，乙方应负责无偿返工、修复，直至合格，并承担由此造成的工期延误责任和甲方因此遭受的直接损失。(2)若乙方无故延迟工期（非甲方原因或不可抗力导致），每延迟一日，应按合同总价款的[百分比]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。(3)乙方违反安全施工规定，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。7.2甲方责任：(1)若甲方未能按合同约定支付工程款，除应按本合同第五条第5.5款约定支付违约金外，还应承担因付款延误导致乙方停工、窝工的经济损失。(2)若甲方提供的资料或指令错误导致乙方返工或损失，由甲方承担相应责任。第八条不可抗力8.1任何一方因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等）导致无法履行或无法完全履行合同义务时，不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：(1)一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的。(2)乙方明确表示或以其行为表明不履行主要合同义务的。(3)甲方未能按时支付工程款，导致合同无法继续履行的。(4)因不可抗力导致合同目的无法实现的。9.3合同解除后，双方应就合同履行情况、已完成的工程量、工程款支付、质保金返还等事宜进行结算，并承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.4本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份