共享办公空间租赁合同

共享办公空间租赁合同甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址/主要办公地址：___________________联系电话：______________________________电子邮箱：______________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址/主要办公地址：___________________联系电话：______________________________电子邮箱：______________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方提供的共享办公空间事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁标的物甲方同意将位于________________________（具体地址）的共享办公空间（以下简称“租赁空间”）出租给乙方使用。具体租赁空间包括：________________________（例如：XX号工位区域、XX会议室、XX办公区域等，可附带文字描述界定范围）。第二条租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方承租期间，需向甲方支付租金。租金按______（选择：月/季）支付，单价为人民币______元/月/每工位/每平方米（请选择或填写具体标准），总租金金额为人民币______元（大写：____________________）。2.租金包含：上述租金包含租赁期内乙方使用租赁空间的基本使用权、公共区域（如大厅、茶水间、会议室等）的使用权、基础网络服务、公共区域物业管理费、保洁服务费、水电费（按实际发生量，由甲方统一缴纳后向乙方分摊）、基础茶水咖啡服务等。具体包含服务内容详见本合同附件一（若有，或在此处详细列明）。3.租金不包含：租金不包含乙方使用的高速网络费、电话费、专业设备租赁费、特殊装修费用、物业管理费（若前述已包含则不再列明）、超过规定标准的用电用水费用、甲方提供的其他增值服务费用（如专业咨询费、活动费等，具体未列明的由乙方承担）。4.支付方式：乙方应于每期租金到期前______日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________5.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：____________________）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付拖欠的费用及赔偿因乙方责任造成的设施损失。2.押金退还：本合同租赁期满，乙方按约定交还租赁空间，并结清所有应付费用后，甲方应在______个工作日内将剩余押金无息退还乙方。如押金不足以抵扣乙方应付费用或赔偿损失的，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应补足。第五条空间使用规则与限制1.使用范围：乙方仅能将租赁空间用于______（例如：商业办公、商务活动等合法目的），不得用作居住、生产、储存危险品或其他非法用途。2.开放时间：租赁空间日常开放时间为______：______至______：______。特定区域（如会议室、打印室）的使用规则详见甲方公示的管理规定或需按甲方要求进行预约。3.行为规范：乙方及其员工应遵守甲方制定的《共享办公空间服务指南》或《行为规范》（具体名称），保持办公环境整洁，维护公共秩序，爱护甲方的设施设备。4.转租/分租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁空间整体或部分转租、转借给任何第三方使用。5.装修与改造：乙方在租赁期间原则上不得对租赁空间进行任何装修或结构性改造。如确需进行非结构性装修（如悬挂物品、调整少量家具位置等），须事先获得甲方书面同意，并承担相关费用，且在合同终止或解除时，应将空间恢复至甲方原状或甲方要求的合理状态，不得造成难以逆转的损害。第六条设施设备与服务1.设施清单：甲方提供的租赁空间内设施设备包括但不限于：________________________（例如：办公桌椅、网络接口、基础打印机、空调、照明等，根据实际情况列明）。2.服务内容：甲方为乙方提供以下配套服务：（1）前台接待服务；（2）会议室预定及使用支持；（3）日常公共区域保洁服务；（4）安保服务；（5）每日茶水咖啡供应；（6）快递收发服务；（7）定期组织社区活动（若有）。3.服务标准：甲方应按照甲方公示的服务标准（或双方另行约定）提供上述服务。第七条维修责任1.日常维修：租赁期间，租赁空间内甲方提供的设施设备出现非因乙方使用不当造成的故障或损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。2.乙方责任：因乙方及其员工使用不当、保管不善或人为故意造成的设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.紧急维修：如发生影响正常使用的紧急情况（如水电故障、结构问题等），甲乙双方应立即采取有效措施减少损失，并由甲方负责组织紧急维修。第八条物业管理与安全1.甲方负责租赁空间所在办公楼的公共区域物业管理，包括但不限于：公共区域的清洁卫生、绿化养护、公共设施的维护保养、安保巡逻等。2.访客管理：乙方人员进入办公区域及使用公共设施，应遵守甲方的访客登记管理规定。3.安全保障：甲方负责提供租赁空间所在区域的公共安全保障，如安装和维保门禁系统、监控系统等。乙方应自行负责其租赁空间内的安全管理及员工的行为管理，确保其人员及财产安全。第九条合同解除与终止1.提前终止：发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；（2）乙方擅自改变租赁空间使用用途；（3）乙方擅自转租、分租租赁空间；（4）乙方拖欠租金或相关费用达到______元/月，且经甲方书面催告______日后仍未支付的；（5）乙方违反本合同其他重要约定的。解除合同的，违约方应承担相应的违约责任，并支付至合同终止之日的租金。2.合同到期：本合同期满，租赁期满后，如乙方需要继续承租，应在本合同期满前______日书面通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方未提出续租或甲方不同意续租的，本合同到期自动终止。合同终止时，乙方应按约定交还租赁空间。3.终止后的交接：合同无论因何种原因终止，乙方均应在收到终止通知后______日内，将租赁空间清理干净，恢复原状（或甲方要求的合理状态），并将所有甲方提供的设施设备（除自然损耗外）完好交还甲方，同时结清所有应付费用。第十条费用与结算1.除租金外，乙方在租赁期间还应承担以下费用：（1）水电费：租赁空间使用产生的电费、水费，由甲方负责向相关部门缴纳，然后根据实际用量按甲方制定的合理分摊标准向乙方收取。（2）高速网络费：如乙方需要使用超出基础套餐的高速网络，需另行向甲方支付费用，收费标准为______元/月。（3）电话费：乙方使用租赁空间内的电话线路产生的费用，由乙方自行承担，按实际通话费向运营商支付。（4）其他增值服务费：乙方使用甲方提供的额外增值服务（如专业咨询、活动参与等）所产生的费用，由乙方自行承担。2.费用结算：上述除租金外的各项费用，原则上应在费用发生后的______日内由乙方支付给甲方。第十一条违约责任1.乙方违反本合同第五条第3、4款的约定，甲方有权单方面解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。2.乙方违反本合同第五条第5款的约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币______元至______元（含）的罚款；给甲方造成损失的，还应赔偿损失。3.甲方违反本合同关于服务标准（特别是基本设施设备完好、正常供水供电等）的约定，严重影响乙方使用的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期不改或改正后仍无法正常使用的，乙方有权根据情况要求减免相应租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十二条不可抗力1.因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁空间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同生效与文本1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第十五条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.甲方提供的服务指南、行为规范等文件，作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.乙方确认已仔细阅读并