2025年牧场租赁合同

2025年牧场租赁合同甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所/地址：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所/地址：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的牧场租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将其位于_________（详细地址，可附图说明）的牧场出租给乙方使用。该牧场总面积约为_________平方米（或_________亩），具体范围以_________（如：土地经营权证、测量图纸等）为准。牧场内包含的附属设施有：_________（逐项列明，如牛棚、羊圈、饲料库、水井、围栏、道路等），其现状为_________。第二条租赁用途乙方承诺仅将租赁的牧场用于_________（如：肉牛养殖、奶羊养殖等）purposes。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁牧场的用途，不得用于任何违法活动。第三条租赁期限本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，如乙方有意续租，需在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。如乙方未在规定时间内提出续租或甲方不同意续租，则本合同到期自动终止。第四条租金及支付方式1.本合同租赁期间，牧场租金为每年_________元人民币（大写：_________元整）。2.租金按_________（年/半年/季/月）支付。首期租金应于_________年_________月_________日前支付，以后每期租金应于_________（时间节点）前支付。3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：_________账户名称：_________账号：_________4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_________‰向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第五条押金1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金，金额为_________元人民币（大写：_________元整）。2.押金主要用于担保乙方支付租金、赔偿因乙方过错造成的牧场及其附属设施的损失。3.合同正常解除，乙方付清所有应付款项，并按约定恢复牧场原状（或经甲方确认合格）后，甲方应在_________日内将剩余押金无息退还乙方。如押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍需赔偿。第六条甲方的权利与义务1.甲方保证其对出租的牧场拥有合法、完整的权利，并保证乙方依法享有租赁权。2.甲方应按照合同约定，按时将牧场交付乙方使用。牧场及其附属设施在租赁开始时的现状及基本功能应保证正常。3.租赁期间，甲方负责对牧场的主体结构、基础水电设施等因自然原因造成的损坏进行维修。非因甲方原因造成的损坏，维修责任由乙方承担。4.甲方应遵守国家及地方关于环境保护、草原管理等相关法律法规，并有权监督乙方合规经营。第七条乙方的权利与义务1.乙方有权按照合同约定的用途和期限，合理使用租赁牧场及附属设施。2.乙方应按时足额支付租金及其他根据本合同应承担的费用。3.乙方应负责租赁期内牧场及其附属设施的日常维护、保养，并采取措施防止污染环境、破坏草原植被。对因乙方使用不当或管理不善造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方在租赁期间应遵守国家及地方有关动物防疫、安全生产、环境保护等方面的法律法规和政策，合法经营。5.乙方不得擅自对牧场进行改建、扩建或设置新增设施，如确需改变现状，应事先征得甲方书面同意。6.乙方不得擅自转租、分租或转包租赁牧场。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并由转租人和承租人承担原承租人全部责任。第八条维修与保养租赁期间，牧场及其附属设施的维修责任划分如下：（1）甲方负责维修的范围：_________（例如：地基、主体结构、主供水管、主供电线路等）。（2）乙方负责维修的范围：_________（例如：因使用造成的围栏损坏、小型饲料设备故障、牲畜圈舍内部维修等）。如对维修范围有争议，由双方协商解决；协商不成，可委托第三方鉴定。第九条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回牧场，并要求乙方承担违约责任：（a）逾期支付租金超过_________日的；（b）擅自改变牧场用途或用于非法活动的；（c）擅自转租、分租或转包牧场的；（d）严重违反国家法律法规，造成重大环境污染或安全事故的；（e）擅自对牧场进行重大改建、扩建，未经甲方同意的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（a）未按约定交付牧场，且无法在合理期限内解决交付问题的；（b）提供的牧场存在权利瑕疵，致使乙方无法正常使用的。4.因不可抗力导致合同目的无法实现的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间比例结算。第十条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的全部损失。第十一条不可抗力因地震、洪水、战争、政府征收、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，合同期限相应顺延。不可抗力事件消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：甲方所在地/乙方所在地/牧场所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或发送电子邮件（以发出时视为送达）即视为有效送达。第十四条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的任何修改、变更，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式_________份，甲方执