宅基更换协议书范本

宅基更换协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就宅基地更换事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本宅基更换协议书。一、标的物或服务具体描述1.宅基地位置及现状甲方拥有的宅基地位于[具体地址]，面积为[X]平方米，宅基地上现有房屋[详细描述房屋状况，如几间平房、有无附属设施等]。乙方拥有的宅基地位于[具体地址]，面积为[X]平方米，宅基地上现有房屋[详细描述房屋状况]。2.更换内容双方同意相互交换各自拥有的上述宅基地及其地上附着物。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时履行宅基地及地上附着物的交付义务。对乙方交付的宅基地及地上附着物状况进行查验，如发现不符合约定，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、方式向乙方交付其拥有的宅基地及地上附着物。协助乙方办理宅基地变更登记等相关手续，提供必要的证明文件和协助工作，确保变更登记顺利进行。保证所交付的宅基地及地上附着物不存在任何权属争议、债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时履行宅基地及地上附着物的交付义务。对甲方交付的宅基地及地上附着物状况进行查验，如发现不符合约定，有权要求甲方采取补救措施或承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方交付其拥有的宅基地及地上附着物。协助甲方办理宅基地变更登记等相关手续，提供必要的证明文件和协助工作，确保变更登记顺利进行。保证所交付的宅基地及地上附着物不存在任何权属争议、债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。三、交付时间及方式1.交付时间双方应于本协议签订之日起[X]日内完成宅基地及地上附着物的交付。2.交付方式双方应在约定的交付地点当面进行交付，交付时应制作详细的交付清单，双方签字确认。交付的宅基地及地上附着物应保持交付前的原状，如有损坏或缺失，由交付方负责修复或赔偿。四、费用承担1.宅基地变更登记费用办理宅基地变更登记所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.其他费用因履行本协议过程中产生的其他费用，如公证费、评估费等，由双方根据实际情况协商分担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式交付宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照本协议标的额的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行交付义务。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的款项，并按照本协议标的额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的宅基地及地上附着物存在权属争议、债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式交付宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照本协议标的额的[X%]向甲方支付违约金，并继续履行交付义务。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照本协议标的额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的宅基地及地上附着物存在权属争议、债务纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签