委托经营返租协议书

委托经营返租协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体标的物名称]（以下简称“标的物”），愿意委托乙方进行经营管理，并由乙方按照约定向甲方支付租金收益；乙方具备经营管理该标的物的能力和资质，愿意接受甲方的委托并开展相关经营活动。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方经营管理标的物并返租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：[详细地址]2.面积：[具体面积数值]平方米3.用途：[明确用途，如商业经营、居住等]4.现状：[描述标的物当前的状态，如毛坯、已装修等]5.其他相关情况：[如有其他特殊情况，如附属设施、设备等，在此详细说明]二、委托经营事项1.甲方委托乙方对标的物进行经营管理，乙方有权根据市场情况和自身经营策略，对标的物进行合理的使用、改造、出租等经营活动，但不得违反法律法规及本协议约定。2.乙方应按照专业的经营管理标准，努力提升标的物的经营效益，积极拓展市场，提高标的物的知名度和影响力。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金收益。有权监督乙方对标的物的经营管理情况。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。2.义务向乙方提供标的物的相关产权证明或合法使用证明等资料。协助乙方办理与标的物经营管理相关的必要手续（如有）。不得干涉乙方正常的经营管理活动，但有权对乙方的重大经营决策提出合理建议。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主经营管理标的物。根据经营需要，有权对标的物进行合理的装修、改造，但应事先通知甲方并经甲方书面同意（涉及改变标的物结构等重大改造的，需提供相关设计方案及安全评估报告）。按照本协议约定扣除相关费用后，获取经营管理过程中的合理收益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金收益。合法、合规经营管理标的物，不得从事违法违规活动。定期向甲方报告标的物的经营管理情况，包括但不限于经营状况、租金收入、费用支出等。负责标的物的日常维护、保养，确保标的物处于安全、正常使用状态，因乙方原因造成标的物损坏的，应承担修复或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将标的物转租给第三方。四、租金收益及支付方式（一）租金收益计算方式1.双方约定，租金收益按照以下方式计算：[详细说明计算依据，如每月每平方米固定租金金额乘以标的物面积，或根据标的物经营收入的一定比例计算等]。2.租金收益计算周期为[具体周期，如每月、每季度等]。（二）支付方式1.乙方应在每个计算周期届满后的[X]个工作日内，将该周期的租金收益支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、费用承担1.乙方在经营管理标的物过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、人员工资等，由乙方自行承担。2.因甲方原因导致乙方额外产生的费用，由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常经营管理标的物的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自干涉乙方正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期租金收益及违约金，同时乙方应按照标的物评估价值的[X%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方违反本协议约定的经营管理义务，从事违法违规活动或擅自转租标的物等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违约行为，恢复标的物原状；乙方应按照标的物评估价值的[X%]向甲方支付赔偿金，同时返还已收取的租金收益（如有）。3.若乙方未按照本协议约定对标的物进行维护、保养，导致标的物损坏或影响甲方权益的，乙方应承担修复或赔偿责任；若因此给甲方造成其他损失的，乙方还应予以赔偿。七、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清费用，返还财产等。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年