委托中介卖房协议书

委托中介卖房协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方是一家专业从事房地产中介服务的机构，双方经友好协商，达成如下委托中介卖房协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方委托乙方出售位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”）。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/房改房等]，房产证号为[具体证号]。2.该房产附带设施包括但不限于固定装修、附属设备（如空调、热水器等，详细清单见附件）。二、委托事项1.乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的购房人，并促成甲方与购房人签订房屋买卖合同。2.乙方应协助甲方办理与房屋买卖相关的手续，包括但不限于提供法律咨询、协助起草合同、办理产权过户等事宜。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行中介服务义务。有权了解房屋买卖交易的进展情况。在乙方促成房屋买卖合同签订后，有权按照合同约定收取房屋价款。2.义务向乙方如实提供该房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。保证对该房产拥有合法处分权，确保交易过程中不存在任何法律障碍。积极配合乙方办理相关手续，按照乙方要求提供必要的文件和资料。在本协议有效期内，未经乙方书面同意，不得自行与乙方介绍的购房人或其他第三方签订房屋买卖合同。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在促成房屋买卖合同签订后，有权要求甲方按照约定支付中介费用。有权对甲方提供的房产信息进行核实和调查。2.义务以诚实、信用、专业的态度为甲方提供中介服务，积极寻找购房人，促成房屋买卖合同的签订。向甲方如实告知与房屋买卖相关的法律法规、政策以及市场行情等信息。对甲方提供的房产信息和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在促成房屋买卖合同签订前，应将购房人的基本情况、购房意向等信息及时告知甲方。协助甲方与购房人签订房屋买卖合同，并对合同条款进行审核，确保合同合法有效。在房屋买卖交易过程中，负责协调各方关系，协助办理产权过户、房屋交付等手续，直至交易完成。四、中介服务费用及支付方式1.经双方协商一致，甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋成交价格的[X]%。2.支付方式：在甲方与购房人签订房屋买卖合同之日，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%；在房屋产权过户手续办理完毕之日，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。3.若因甲方原因导致房屋买卖合同未能签订或交易无法完成，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付已完成服务部分对应的中介服务费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，自行与乙方介绍的购房人或其他第三方签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并仍需向乙方支付本协议约定的中介服务费用。若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费用及逾期违约金。若甲方故意隐瞒或提供虚假房产信息，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的中介服务费用损失、第三方的经济损失以及因纠纷产生的诉讼费、律师费等费用。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未履行中介服务义务或履行义务不符合约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的房屋差价损失、中介服务费用损失以及因纠纷产生的诉讼费、律师费等费用。若乙方泄露甲方的房产信息或个人信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定及时将购房人的基本情况、购房意向等信息告知甲方，导致甲方错过交易机会或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖合同签订且交易完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.