居民屋顶漏水协议书

居民屋顶漏水协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所居住房屋屋顶出现漏水问题，影响正常生活及房屋安全，经双方友好协商，乙方将为甲方提供屋顶漏水修复服务。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[具体地址]，为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，屋顶面积约为[X]平方米。2.漏水问题描述经现场勘查，屋顶存在多处漏水点，主要集中在[详细位置，如屋顶东南角、屋脊处等]。漏水导致屋内天花板出现水渍、墙皮脱落等现象，对室内装修及物品造成了一定程度的损坏。3.服务内容乙方负责对甲方房屋屋顶进行全面修复，具体工作包括但不限于：清理屋顶杂物、灰尘等，确保施工场地整洁。查找并确定所有漏水点，对破损的防水层进行修补或重新铺设防水卷材。对屋顶的排水系统进行检查和疏通，确保排水畅通。在修复完成后，对屋顶进行防水测试，确保不再漏水。对因漏水造成的室内天花板水渍清理、墙皮修复等相关工作（若有）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成屋顶漏水修复工作。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成修复工作并通过验收后，有权拒绝支付不符合协议约定的费用。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，协助乙方了解房屋情况。为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部、提供水电等。按照协议约定及时支付服务费用。如实向乙方告知屋顶漏水的历史情况及相关问题，不得隐瞒或虚报重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付服务费用。在施工过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他甲方原因导致施工困难或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。对施工过程中发现的其他与屋顶相关的问题，有权提出合理建议并要求甲方配合处理。2.义务按照国家相关标准和本协议约定的服务内容及质量要求进行施工，确保屋顶漏水问题得到有效解决。施工人员应具备相应的资质和技能，遵守安全操作规程，确保施工安全。在施工过程中采取必要的防护措施，避免对甲方房屋及室内物品造成不必要的损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。定期向甲方通报施工进度，在遇到重大问题或变更施工计划时，及时通知甲方并说明原因。施工完成后，负责清理施工现场，保持房屋周边环境整洁。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商，本次屋顶漏水修复服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含材料费用、人工费用、运输费用及其他与修复工作相关的费用，但不包括可能产生的税费（如有）。2.支付方式本协议签订后，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋顶防水修复工作并通过甲方验收后，甲方在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.费用调整在施工过程中，若因甲方要求增加服务内容或因实际情况需要变更施工方案导致费用增加，双方应另行协商并签订补充协议明确费用调整情况。若因乙方原因导致费用增加，增加部分由乙方自行承担；若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致费用增加，双方应根据公平合理原则协商分担。四、施工期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方支付的定金之日起[X]个工作日内开始施工。2.正常情况下，乙方应在开始施工之日起[X]个工作日内完成屋顶漏水修复工作。但如遇不可抗力因素（如恶劣天气等）或甲方原因导致施工延误的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准乙方施工应符合国家现行的建筑防水工程施工及验收规范，确保屋顶修复后不再出现漏水现象，防水效果应达到[具体防水等级标准，如一级防水标准，即不允许有渗漏，结构表面可有少量湿渍，总湿渍面积不应大于总防水面积的1‰，任意100m²防水面积上的湿渍不超过2处，单个湿渍的最大面积不大于0.1m²]。2.验收乙方完成施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知之日起[X]个工作日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供施工记录、材料质量证明文件等相关资料。甲方可通过观察屋顶表面有无水渍、进行泼水试验等方式对防水效果进行检验。若验收合格，双方应签署验收合格文件。若验收不合格，乙方应按照甲方要求在[X]个工作日内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。若因乙方原因导致多次验收不合格，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若甲方未按照协议约定为乙方施工提供必要便利条件或隐瞒、虚报重要信息，导致乙方施工延误或增加成本的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照本协议服务费用的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自对乙方已完成的工作进行改动或破坏，导致屋顶再次出现漏水等问题，甲方应自行承担修复费用，并按照本协议服务费用的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的质量标准完成屋顶漏水修复工作，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准。如因返工导致逾期交付，每逾期一日，应按照本协议服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若返工后仍无法达到验收标准，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议服务费用的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照协议约定的施工期限完成工作，每逾期一日，应按照本协议服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的费用，同时乙方应按照本协议服务费用的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在施工过程中因自身原因给甲方房屋及室内物品造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如因乙方原因导致甲方人身受到伤害，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.